靓地来了！亚艺！奇槎！桂城！北滘！至少11宗地！三季度佛山卖地清单
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乐居新媒体
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2022-07-18 09:57
佛山乐居公众号留言截图
Q3佛山拍地日历（持续更新）
赶紧来看看，哪些地块值得重点关注？
禅城奇槎地块
奇槎地块为占地超2.89万㎡的商住地，地处三龙湾禅城片区，紧挨五矿崇文金城和依云上城两大项目，地块起拍价115770万，折合起拍楼面价约12500元/㎡，拟将于7月21日进行网拍。
地块航拍图
会上透露了该片区还有系列配套将落地，包括步行天桥项目（拟投资5000万元）、红星天桥（晶之恋）（总投资约2854万元）、佛山三中三龙湾附属中学（目前已完成概念规划设计，很快可以启动，预计两年内可以建设完成。）、三龙湾禅城体育中心（总投资6.08亿）、鹏瑞·三龙湾1号广场、以及四所幼儿园。
山湖地块为占地近5.7万㎡的商服用地，地处文华公园与亚艺公园之间，起拍价8亿元，折合起拍楼面价3119元/㎡，拟将于8月8日进行网拍。
该地块就位于招商臻园北侧，西面与文华公园对望，一路之隔还有九鼎国际、岭南明珠体育馆等。
地块航拍资料图
根据地块出让条件，该项目规划建超150米地标 13万㎡购物中心！其中，购物中心须引入太古汇、万象城、大悦城等其中一家品牌，总投资不低于26亿元！
值得重点关注的是，文件规定：购物中心须在土地交付之日起计84个月内首期开业，须整体确权登记后自持15年。换言之，最迟可以7年内才开业。
如此明显的定向出让条件，到底哪家房企会拿下本宗地块，也是引发了网友们的脑洞大开，其中华润、平安呼声最大。而据乐居获悉，如无意外，这或是华润布局大良后，在佛山市中心的又一个购物中心。
地块位置示意图究竟会不会是华润，引入佛山首个万象城呢？还是平安呢？我们8月8日见分晓。
桂城平洲地块
地块紧挨南实金桂校区和南海第一中学，周边在售楼盘项目包括有保利天汇、绿城桂语映月、保利天珺、佳兆业花样年广雅院等，均价约从2.8-5万/㎡不等。
大沥盐步地块
从位置来看，地块位于广佛交界盐步板块，东近广州荔湾区，地块毗邻桐林美苑，直线距离三眼桥站约1.2公里，目前宗地周边已建有雅翠学校、盐步公园、佛山市南海区第七人民医院等市政配套。
狮山骏业南路地块
四次延期出让！
说起该地块的出让之路可谓是一波三折。该地块最早曾定于2021年11月出让，后二度挂牌定于3月3日出让。随后又先后分别延期到5月5日、6月6日和7月6日，算上这一次，已经是该地块的第四次延期了。
地块航拍图该地块位于狮山小塘，邻近新南海人民医院，周边还有时代领峰、绿地丽雅香榭花园、上林苑、西提国际花园等多个楼盘，周边配套有佛山市植物园、小塘镇中心小学、南海信息技术学校等。
值得一提的是，片区目前有一个保利新盘在售，名为保利碧桂园和府，在售均价1.5万/㎡。回顾去年5月，保利华南234450万斩获小塘地块项目，成交楼面价约9764元/㎡，该项目规划15栋住宅，合计房源2338套。
地块位置示意图
北滘新城地块紧邻广州7号线西延顺德段美的大道站，占地58646.86㎡，起拍价236054万元，折合楼面单价约11500元/㎡，拟于7月25日10时网拍。
地块航拍图
乐从平步地块
一推再推！平步留用地一口气延期三个月，预计9月23日出让。
地块位置示意图
该地块就位于乐从红棉小学西侧，靠近佛山新城板块，宗地周边配套包括有乐从社区卫生服务中心、广州医科大学附属顺德医院、平步东方幼儿园、新时代商业等。
地块航拍图
西江新城江景地块
西江新城江景地块占地逾2.8万㎡，起拍价35860万，折合起拍楼面价4200元/㎡，拟将于8月4日进行网拍。
出让宗地就位于高明荷城旧城区范围，位属西江新城和旧城区交界位置，紧挨高明第一中学实验学校，宗地东侧300米距离可直达西江，旁边即是滨江湿地公园，未来可一线望江无遮挡。
周边楼盘方面，片区在售项目包括有万科金域水岸、颐安天璟名庭、海伦堡菁华府、香槟天玺名苑、高明钧明城等，在售价格约从8900-13000元/㎡不等。
上半年佛山土拍数据回顾
成交金额约124.73亿元，同比下跌77%，仅高于2012年、2015年，位列历史第三低。
从五区的成交情况来看，顺德区卖地最多，成交7宗地块，成交总价达65.68亿元。其次是南海区，成交6宗地块。
根据年初发布的2022年佛山市供地计划来看，上半年佛山全市卖地仅完成约19%。其中，顺德区完成率最高，约达41%，近一半归功于华润置地拿下的近24.8万㎡商住地。
预计下半年佛山还将迎来多个推地密集爆发期。
来源：乐居新媒体
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