文/乐居财经 靳文雨

  在资本家云集的上海滩，有一个神秘富豪，即使坐拥上亿身家，仍然低调的不为人所知。直到2009年被爆出与知名主持人董卿的恋情，才进入大众的视野，他就是密春雷。

  抛开“董卿丈夫”的身份，密春雷还是览海控股（集团）有限公司（以下简称：览海控股）董事长，持股98.3077%；同时也是览海医疗、上海人寿董事长。览海控股是上海人寿第一大股东，持股比例为20%。

  2019年，密春雷曾以60亿元身家位列胡润百富榜684位；2020年和2021年再度登榜，身家逾百亿，览海系旗下业务更是横跨保险、医疗、银行、地产、汽车、矿产、融资租赁等领域。

  去年12月，有消息传出，密春雷被地方经侦部门带走，此后便处于“失联”状态。而当时与他先后被带走的，还有上海人寿的投资总监张锡麟。

  在“失联”了大半年之后，近日，密春雷终于又重新出现在了公众的视线中。

  7月6日下午，已经进入退市整理期的览海医疗（600896.SH）发布公告称，自7月7日起，密春雷正常履行公司董事、董事长职责，不再授权倪小伟代为履行董事长职责。

  据了解，今年6月21日，览海医疗披露称，上交所决定终止公司股票上市。密传雷的回归，对部分投资者来说是一个好消息。他们寄希望于密春雷能救览海医疗于水火，带领览海系帝国重回正轨。

  然而，眼下等待密春雷的麻烦事，却不只这一件。

  站上被告席

  据企查查，7月3日，密春雷、览海控股及上海览海投资有限公司被上海市金融法院列为被执行人，执行金额高达7.19亿元。其中，上海览海投资为览海控股全资子公司。

  而在4天后的7月7日，华谊兄弟（天津）实景娱乐有限公司（以下简称：实景娱乐）又因股权转让纠纷，将览海控股、上海览盛企业管理有限公司（以下简称：上海览盛）、密春雷、密伯元（密春雷父亲）告上了法庭。

  乐居财经《资管K线》获悉，实景娱乐是华谊兄弟2014年起就开始逐渐布局的业务，包括海口观澜湖的冯小刚电影公社（以下简称：冯小刚电影公社）、落地苏州的电影主题公园以及电影小镇等多个项目。

  2021年10月，在华谊兄弟连年亏损之时，密春雷化身神秘“接盘侠”登场，以1.15亿接盘了华谊兄弟实景娱乐所持海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司的35%股权，成为第二大股东和最终受益人。海南骏豪旅游持股45%，仍为第一大股东。

  但是只过了9个月，双方之间就彻底撕破了脸。在将密春雷两公司告上法庭的同时，华谊兄弟申请冻结上海览盛所持海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司7000万股权、览海控股所持内蒙古中瀛天山能源开发有限公司1800万股权，合计共冻结8800万股权。

  据了解，冯小刚电影公社这个项目坐落于海口观澜湖国际高尔夫度假区，定位是电影主题旅游胜地。而在览海系近年的扩张中，文旅地产是其投资重点。

  览海系“血库”

  关于密春雷的发家史，一直以来都是一个谜。但在其致富故事中，房地产是个始终绕不开的话题。

  坊间有传言称，出身于上海崇明乡间寒门的密春雷，早年在某局交通队跑运输，之后成立了上海崇明公路建设公司，做工程项目，股东搭档是其幼师出身的前妻。

  后来，密家父子又成立了上海外投房地产公司、上海外投投资公司等做房地产业务，但这些早年的公司现已注销。

  2003年9月25日，密春雷和父亲密伯元出资成立上海中瀛企业（集团）有限公司（以下简称：上海中瀛），注册资金5000万元，而这就是览海控股的前身。

  据不完全统计，2004年至今，览海控股一共经历7次增资，仅2016年就进行了3次增资，金额高达58亿。到2018年年底，这家公司的注册资本由最初的5000万元增加到65亿元。

  在密春雷的资本版图中，上海人寿保险股份有限公司（以下简称：上海人寿）是一块核心资产，也是整个览海系的关键支点。而密春雷参与发起设立上海人寿，正是在览海控股注册资本骤增前后。

  据乐居财经《资管K线》查阅发现，上海人寿6家全资控股的子公司中，有4家公司主营业务涉及房地产开发业务，分别为舟山上寿康养发展有限公司、上海佳质资产管理有限公司、上海佳寿房地产开发有限公司、北京富豪物业管理有限责任公司。

  2019及2020年末，上海人寿手握货币资金70.7亿元、54.9亿元，现金流较为充裕。因此，上海人寿曾多次为览海系 “输血”。

  今年3月，在密春雷“失联”事件发酵之际，上海览海置业有限公司分别被股东上海览佑企业管理合伙企业、览海控股各出质19.2亿元股权、12.8亿元股权给上海人寿。同月，览海控股将所持4万上海览海汽车有限公司的股权出质给上海人寿。

  企查查显示，上海览海置业有限公司成立于2020年5月7日，注册资本为32亿元人民币，法定代表人为密伯元，最终受益人为密春雷。其经营范围涉及房地产开发经营。股权穿透显示，览海置业为览海控股子公司，密春雷最终受益股份为97.3246%。

  今年4月，上海览海投资有限公司将其持有的览海医疗38.4亿股质押给了上海人寿；上海览海上寿医疗产业有限公司将其持有的览海医疗0.82亿股，也质押给上海人寿。多笔股权质押融资，让上海人寿与览海系加深了捆绑。

  值得注意的是，在上海人寿投资的一系列不动产项目中，大都也冠以览海之名。如北京富豪物业管理有限责任公司物管持有位于北京市东城区王府井大街45号项目，其总建筑面积约30957.68平方米，该项目对外挂牌为览海大厦。

  企查查显示，目前览海控股所持上海人寿10亿股权已被冻结，冻结期限自2022年6月1日至2025年5月31日。

  青睐“地产+医疗”

  目前，览海系旗下业务横跨保险、医疗、银行、地产、汽车、矿产、融资租赁等领域。从近几年的资本动作来看，密春雷对房地产及医疗行业的跨界联合发展似乎格外感兴趣。

  据了解，览海系曾在2017年与云南玉溪市政府、澄江县政府等三方签署项目合作协议书，将在澄江抚仙湖东岸投资建设集医疗、康养、生态、旅游居住为一体的国际医疗生态健康城。随后，密春雷通过收购土地达成自己这一目标，实现了“医疗+房地产”的双向布局。

  2018年，密春雷全资成立了云南抚仙湖览海医养产业发展有限公司，次年，又成立了澄江怡合健康产业发展有限公司。借助这两家新公司，密春雷以2.85亿元收下抚仙湖东岸约346亩土地。

  根据企查查，这两家公司实控人均为密春雷，且在涉及健康管理、营养健康咨询等业务外，均涉及房地产开发经营业务。

  同样，实现在云南的布局之后，密春雷又将这样的“医疗+房地产”模式在海南三亚复制了一遍，也就是之后的三亚览海康养谷项目。

  当然，除了与医疗康养进行结合外，密春雷也将房地产与旗下的其他业务进行了整合开发。如2020年，密春雷投资大理茶博园项目。2021年，密春雷接盘海南观澜湖华谊冯小刚电影公社项目，定位电影主题旅游胜地。

  从文旅业务来看，密春雷与华谊兄弟的实景娱乐达成合作有着很大的想象空间。同时，也有望借助海南观澜湖冯小刚电影公社的名气，提升“览海系”的估值。

  然而，密春雷猜中了开头，却没猜中这结局。合作不到一年，便被华谊兄弟推上了被告席。本身就风波不断的“览海系”，更是落入了四面楚歌的境地。