肥西“明珠广场F4”进展曝光，龙湖最快9月开盘
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乐居新媒体
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2022-07-14 16:01
乐居新媒体合肥 龙湖肥西FX202237号地块正在平整地基，预计8月1日启动、9月开盘。
也就是说，龙湖6月24日拿地，拿地三个月要开盘。当然，这速度在龙湖并不是第一次。
今年首批次供地中，龙湖拿下蜀山区SS202205号地块（龙湖怡康湖城大境），运河新城首个竞品质满分项目，3月22日拿地，6月5日营销中心开放，6月24日首开，短短3个月的时间便首开入市，超600组客户抢428套房源。
“明珠广场F4”地块其余3宗地块虽然也有消息传出，但尚未释放首开时间。振兴肥西FX202236号地已初步释放“即将入市”的信息，可预约登记；安徽建工肥西FX202234、FX202235号地块将与保利、越秀合作，前期物业正在招标。
6月24日，龙湖竞得肥西37号地块，单价1442万/亩，总价96838万元，居住楼面价10815元/㎡，溢价率13.9%，毛坯限价17490元/㎡。
肥西县FX202237号地块位于肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧A-02、03地块，89.61（居住63.54亩，商业商务金融26.07亩），居住、商业商务金融，1.0＜居住≤2.0；2.5≤商业商务金融≤3.5，居住1266万元/亩，商业200万元/亩（拍卖时居住用地价格变化，商业用地价格固定），竞买保证金1.8亿元，居住最高限价1455万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格17490元/㎡。商业项目主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%。
地块位于原江淮汽车厂，明珠广场旁，虽为肥西产证，却汇聚经开配套资源周边配套成熟，西北方的徽园、欢乐岛和海洋世界，也是日后就近娱乐的选项，与正大广场、明珠广场等商圈直线距离不足1公里，饭后散步轻松可至，满足日常所需。
地块东侧紧邻振兴湖境花园和保利拾光年，西侧为金寨南路高架，南侧为巴厘阳光与和安家园，北侧为繁华世家。
来源：乐居新媒体
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