涉地53亩！因无法满足预期收入 天地源终止南海里水流潮项目合作
原创
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乐居新媒体
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2022-07-13 09:38
乐居新媒体佛山 7月12日，天地源股份有限公司发布一则关于终止对外投资的公告，称因无法满足预期收入，不具备继续推进的客观条件，决定终止南海里水流潮项目合作并注销项目公司。
公告截图
曾多次亮相佛山土拍
据了解，南海项目位于佛山市南海区里水镇里广路以北，草场工业区以东及以南， “时代·糖果”楼盘二期以西。土地面积 35,341 ㎡，折合约53亩。土地权属类型为农村集体经营性建设用地，土地性质为商服用地。
潮流社区位置示意图
乐居新媒体留意到，除了介入本项目之外，天地源亦曾积极参拍佛山多宗商住地出让，然均未能如愿落子。
公开资料显示，天地源是西安高科集团有限公司旗下、在上海证券交易所上市的一家国有控股上市公司（股票代码：600665)，注册资金为8.64亿元人民币。天地源于1992年12月21日在上海注册成立，2003年9月12日重组上市，目前的注册地址为西安市高新区，拥有住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质。
数据显示，2022年上半年，天地源公司实现合同销售面积31.28万平方米，同比减少3.72%。实现权益合同销售面积26.18万平方米，同比增长5.35%。公司实现合同销售金额58.54亿元，同比增长6.57%。实现权益合同销售金额51.12亿元，同比增长22.69%。
早于2017年介入
回顾2017年7月31日，经天地源股份有限公司第八届董事会第十九次会议审议，公司下属深圳天地源房地产开发有限公司与广东城际置业集团有限公司、广东城南投资有限公司合作，投资开发佛山市南海区里水镇流潮项目。
2017 年8月，深圳天地源与城际置业及其关联公司城南投资签署了《广东城际置业集团有限公司 广东城南投资有限公司 深圳天地源房地产开发有限公司关于南海里水镇合作开发项目合作协议》。
2017 年11月，深圳天地源与城际置业投资成立项目公司，注册资本 10,000 万元（未实缴），深圳天地源持股 65%，城际置业持股 35%。深圳天地源负责南海项目的开发运营，城际置业负责南海项目土地前期整理，并协助项目公司获取土地。
2019 年4月，城际置业取得南海项目地块《规划指标》，规划指标中的建筑面积较原协议中约定的面积有所减少。随后，城际置业开始与政府沟通土地挂牌手续。
无法满足预期收益
2019年12月、2020年12月，政府相继出台关于“规范服务型公寓及商务办公类项目管理和销售行为”“集体经营性建设用地到期后需由原集体组织无偿收回或重新约定出让价格续期”等相关政策，期间，项目公司对南海项目定位进行了多轮调整论证，该项目均无法满足预期收益，项目公司也未能按协议约定取得南海项目土地集体经营性建设用地使用权证书。
据此，鉴于南海项目已不具备继续推进的客观条件，公司综合考虑目前行业政策、市场环境等因素，终止该项目合作并注销项目公司。
公告内容显示，广东天地源城际房地产开发有限公司成立于2017年11月6日，深圳天地源出资持股65%，城际置业持股35%，截止2021年12月31日，广东天地源总资产1.89万元，总负债65.3万元，2021年1-12月总收入0元，净利润-280.51元。
来源：乐居新媒体
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