大洗牌！最新佛山房价TOP30来了！五区“抗跌盘”出炉
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乐居新媒体
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2022-07-11 14:52
乐居新媒体佛山 2022上半年，佛山楼市持续低迷，在6月2日宣布8大镇街解限后，成交终于有所反弹。
此前，佛山乐居已盘点了上半年佛山楼市政策回顾、一二手成交、楼盘销售榜、土拍成交等数据。
今天，来看看大家最关心的房价情况：2022上半年佛山及五区房价榜单出炉，房价降了吗？哪些楼盘最“抗跌”，多图表看懂！
上半年佛山备案均价TOP30
据克而瑞广佛区域数据，2022上半年佛山市备案均价TOP30，共有21盘超3万 ，最高为保利天悦，备案均价为57554元/㎡，也是唯一超5万的楼盘；其次是保利维塔二期，为44280元/㎡；第三名是鹏瑞皓玥湾，为40098元/㎡。
佛山备案均价TOP30
第四至第十名分别是：万科璞悦山、怡翠晋盛、龙光天境、保利和悦滨江、保利天珺、中海文锦国际、华润置地顺德润府。
从区域来看，南海区独占21盘，禅城区5盘，顺德区4盘。大多数为临广楼盘，其余为中心城区盘。
禅城区备案均价TOP20中， 共有10盘超2.5万 ，其中最高为龙光天境，达35187元/㎡；其次是粤海拾桂府，达29954元/㎡，第三是天樾水岸，达29836元/㎡。
第四至第十名分别是：普君新城华府二期、五矿崇文金城、泰丰千玺湾、星河云颂府、朝安金茂悦·珑禧、龙光天宸、龙光玖誉台。
从镇街来看，石湾占了半壁江山，多达10盘，祖庙有7盘，张槎2盘，南庄1盘。
上半年南海区备案均价TOP20
而南海区备案均价TOP20中，有19盘上榜了佛山TOP30，领跑佛山房价，共有15盘超3万 ，最高为保利天悦，达57554元/㎡。
第二至第十名分别是：保利维塔二期、万科璞悦山、保利和悦滨江、保利天珺、中海文锦国际、华侨城天鹅堡（金沙洲）、保利华侨城云禧、中海丽湾尚宸、怡翠尊堤。
从镇街来看，桂城独占13盘，大沥6盘，里水1盘。其中，TOP10就有7盘来自桂城，3盘来自大沥。
上半年顺德区备案均价TOP20
顺德区备案均价TOP20中，超3万仅有4盘，最高为鹏瑞皓玥湾，达40098元/㎡，也是唯一过4万的楼盘。其次是怡翠晋盛的37140元/㎡；第三是宝能云境台的31774元/㎡。
第四名至第十名分别是：中海悦林熙岸、华侨城天鹅堡、美的云悦江山、合景天銮、华润置地顺德润府、龙光玖龙玺、金地翠园。
从镇街来看，大良、北滘各有6盘，陈村、乐从各有3盘，伦教2盘。
第四至第十名分别是：金融街金悦郡、招商樾园、保利时代、浅水湾、华远海蓝城、建发融创雅居乐和玺、龙光玖悦湾。
从镇街来看，三水新城独占11盘，西南有8盘，乐平有1盘。
上半年高明区备案均价TOP20
最后来看看高明区的情况，备案均价TOP20中，18盘来自荷城，更合、杨和各有1盘。
其中超万元共有6盘，最高为美的观澜府的13263元/㎡，其次是美的海伦堡云湾府的12075元/㎡，第三是绿地熙江广场的11051元/㎡。
上半年佛山整体均价微降 整体平稳
据佛山中原数据统计，2022年上半年佛山住宅整体均价为18139元/㎡，同比去年上半年减少4%。
“上半年佛山楼价承受着较大下行压力，单月及累计房价同比均在“微跌”中徘徊波动，但整体下跌幅度不超5个百分点，微调但保持高位。”
最新佛山在售单价3万+楼盘
下面再来看看各楼盘对外的报价，目前佛山楼盘售价最高超3万 的至少有30盘，其中19盘来自南海，6盘来自顺德，5盘来自禅城。
其中，大户型卖超5万 至少有7盘，保利就占了5盘。
此外，还有“多个种子”选手在路上，包括鹏瑞三龙湾1号、保利秀台天珺、建投恒福壹号、保利天汇等豪宅新盘，都将会是佛山房价金字塔顶新成员。
声明：上半年楼盘备案均价数据来源：克而瑞备案均价不等于实际成交价，仅供参考。
来源：乐居新媒体
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