乐居新媒体 重庆  行业逆市中，交付力是房企实力、信誉和品牌的综合考验。7月11日，《重庆上半年交房满意度排行榜》发布，荣安九龙壹号、欧麓花园城和璧山金茂悦位列排行榜前三甲。

  2022年是房地产行业整体承压的一年，开发商既要维持和发展企业，也要保障已经建设的楼盘顺利交付。据不完全统计，2022上半年重庆共有40个楼盘实现交付。乐居新媒体根据业主在乐居新家小程序平台上对交付楼盘的房屋质量、文娱配套、园林绿化、大堂车库、智慧设施、收房服务、物业服务、安保体系、投诉受理和出入管理等十个选项的打分，最终产生“重庆上半年交房满意度排行榜”。

  一、平均分84.19分，高于全部楼盘交房满意度平均分6.1分

  整体来看，据不完全统计，重庆上半年交付的40个楼盘的交房满意度平均分为84.19分，而乐居新家全部交付楼盘的交房满意度平均分为78.09分，上半年交付楼盘的满意度得分高于全部楼盘平均分6.1分。

  从得分情况看，有4个楼盘交房满意度得分高于90分，表现亮眼，体现了业主对于交房服务的满意度较高；33个楼盘得分不足80分，可见其在交房服务上尚有较大提升空间。

  二、荣安·九龙壹号、欧麓花园城和璧山金茂悦位居前三

  从得分排名看，交房表现最好的为由荣安开发的九龙壹号，交房满意度分数达到了93.41分。另外，由融创开发的欧麓花园城、由金茂开发的璧山金茂悦分列第二、三名，交房满意度分数分别为92.73分、92.69分。

  荣安九龙壹号项目位于重庆九龙坡区九龙半岛，项目总建筑面积约12万方，容积率2.0，由平层、商务公寓及品质社区商业组成，其中平层为11-17F，均为2梯4户产品。项目居于杨家坪核心商圈之内，周边配套十分完善，项目所处的九龙半岛区域被政府定位为“长江人文艺术半岛”。

  因前期拿地楼面价较高，不少业主担忧交付品质，但交付后，在景观、外立面、室内交付等方面表现优秀，获得了业主的高度肯定，以93.41的高分位列榜首。

  排名第二的璧山金茂悦，于4月26日完成交付，高耸挺拔的建筑、绿意悠然的园林、全龄适宜的互动空间、温暖周全的服务体系……璧山·金茂悦位于黛山大道与铁山路交汇处，开发商为重庆山焱茂置业有限公司，总规划户数为2770户，总规划楼栋数为40栋，绿化率35%，物业公司为中化金茂物业管理（北京）有限公司重庆分公司，车位数2901个，项目距离枫香湖儿童公园直线距离约1.2公里，享2000亩滨湖主题公园，距离云巴聚金大道站直线距离约500米。

  排名第三的欧麓花园城，截止2022年3月，欧麓花园城这座3600亩大盘，已实现顺利交付2.3户，让约近60000重庆人（按每户2.5人计算）有了新家。数据显示，2022年1月1日至今，整个南重庆（南岸，巴南）最受热捧的项目，还是欧麓花园城，销售套数为280套。若按照每户2.5人计算，这座3600亩大盘，又新增了约700位新业主。融创重庆的诚信态度和责任心，也在这次交付中过程得到了完美体现。在整个30708套房的交付过程中，客户满意度达到92%。如此大体量的顺利交付，赢得了业主了认可。

  有一些楼盘在“交付”这场考验中成绩优异，获得了业主的高赞好评，也有一些问题重重，尚有很大的改善空间。

  排行榜后三的楼盘为：由协信开发的协信敬澜山项目、由广安新鸿实业有限公司开发的来凤新城和、由泽科开发的大河悦府得分仅为70.32、70.21、69.32，均是延期交付的问题楼盘。

  2022年4月1日，有业主反映，梁平区泽科·大河悦府项目已经停工一年，业主不能按时接房。

  重庆市梁平区住房和城乡建设委员会回复称，泽科·大河悦府项目开发企业和施工单位因工程形象进度纠纷造成工程款的支付未达成一致意见，目前施工现场进度缓慢。2022年3月21日，在梁平区信访办接访业主代表会上，开发商表示将积极协调总包单位，预计将于4月底前更换总包单位并实现复工。

  来凤新城业主反映，他于2018年8月购买该项目“准现房”，合同约定于2019年12月30日交房，因为资金问题该项目迟迟不能交房，业主已自筹资金帮助整改，但房屋至今没有验收，璧山区住房城乡建委和来凤街道成立了专班工作小组，督促来凤新城项目尽早完成项目验收和交付。

  1月15日，协信敬澜山业主在领导留言板反映，2019年12月购买协信地产开发位于巴南区龙洲湾街道协信敬澜山项目，并约定2021年12月交付，但是至今未完成交付，多次与企业反馈，仍未得到解决。

  协信重庆巴南区项目处置工作组回复称，2021年以来，协信敬澜山的开发商重庆远轩房地产开发有限公司资金链断裂，项目停工烂尾，已售房屋不能按期交付。针对协信敬澜山项目延期交房的问题，巴南区区政府已经成立了协信巴南区项目处置工作组，将力争尽早实现房屋交付。

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