乐居新媒体 合肥讯 近日，大连万达接手包河万泓中心，北京路万达广场要来的消息受到关注。

  此前，安徽万泓置业投资有限公司破产重整案投资运营机构沟通会上，万达商管针对业主提问的回复：

  1、若由万达运营，后期商场命名是什么？合同该怎么签订？租期多久？

  回答：商场命名为“合肥市北京路万达广场”；合同由珠海万达商管集团签订并成立独立的商管公司负责运营；租期20年。

  2、开业的具体时间？

  回复：开业具体时间应为项目竣工验收通过后半年内完成满铺开业，万达的招商及开业速度全球第一。根据目前工程进度，若项目工程在2022年12月底前完工，万达将在2023年6月底前开业。

  3、如果更换运营管理机构，商场的施工是否会受影响，如果影响，具体涉及哪些方面，影响是否比较大？

  回复：目前商场的施工不受影响。根据现场调研，任何商业运营公司后期都会根据招商进展拆改施工。万达会根据自身的商业运营动线出具商业规划方案，建设过程中万达会派驻5人工作小组参与管控工程进度确保按时开业。

  4、不同楼层租金的单平方价格大概多少？

  回复：不同楼层的租金会参照区域平均水平设定。目前该项目万达集团内部正在进行策划研判，任何城市同区域内商业项目，万达广场的租金水平都属上等。

  5、万达的租金分成是以什么为基数的？是商家租用铺面的租金么？这里面是否还要扣除商场运营费用？商铺的物业管理费是由业主支付还是由店铺支付？

  回复：万达的租金分成以年租金为基数，在扣除商场运营管理费用后的净租金利润，30%用以分配给万达，70%用以分配给业主。商铺的物业管理费由商户支付，不需要业主承担。

  6、后期的销售是以一债会的评估价原价销售，还是打折销售，要是打折以几折销售？

  回复：销售机构最终将以销售可操作性、市场销售行情为导向，在便于销售、利于资金回笼的前提下，实现项目销售价值最大化。

  7、商铺销售是要等开业后才能开始吗？

  回复：不需要，待与销售公司合作协议签订后，即可委托营销团队销售。

  8、项目住宅商铺物业是不是由项目运营公司统一管理？

  回复：项目住宅及办公等销售物业后期由项目商管公司统一进行物业管理。

  7月5日，万泓置业投资有限公司发布公告，称：管理人已于2022年6月25日，发布《关于选定万泓中心投资运管机构表决议案的通知》，将选定万泓中心项目投资运管机构的议案递交各债权人进行表决，表决期限为2022年6月27日9:00至2022年7月3日17:00止。截止表决期满，根据表决规则，大连万达集团股份有限公司最终被选定为安徽万泓置业投资有限公司后续投资运管机构，曲水世纪金源方圆荟商业管理有限公司安徽分公司作为备选投资运营机构。

  据悉，安徽万泓置业为合肥包河区万泓中心的开发商，这就意味着该商业体后续将由大连万达集团股份有限公司投资运营。

  安徽万泓置业投资有限公司，成立于2013-08-15，注册资本为5000万人民币，法定代表人为谢晓敏，注册地址为合肥市包河区繁华大道与北京路交叉口水丽坊商业街119号商铺，经营范围包括房地产投资（未经金融监管部门批准，不得从事吸取存款、融资担保、代客理财等金融业务）；房地产开发；房地产项目策划、咨询；企业管理咨询等。

  大连万达集团创立于1988年，目前已经形成商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货四大核心产业。