乐居新媒体珠海 每一个政策的精准发力，往往能带飞一个区域。

  7月5日，据“珠海金湾”公众号消息，金湾区为加快推进航空新城的统筹规划和建设管理，金湾区航空新城建设管理指挥部正式成立，以更高定位、更高标准、更严管理把航空新城打造成为珠海西部中央商务区。

  同时，为让“大航空新城”的轮廓划分更加清晰，目前区域主要涵盖B片区（约6.19平方公里）、C片区（3.8平方公里）、南拓区（11.1平方公里）及滨海商务区（4.3平方公里）四大板块，范围面积为25平方公里。

  再次站在聚光灯下的航空新城，各区域具体将如何规划？目前哪片区域更值得入手，乐居新媒体带你来深扒一下。

核心C片区迎升维时刻

  根据新规划，C片区为航空新城核心区，东起机场东路，西至双湖路，北到金湖大道，南到中心河的规划主干道，总用地面积约3.8平方公里，该片区将按照“一心、两带、三片”的空间结构进行建设。

  怎么样的片区才能称得上“核心区”？翻开地图查看板块配套即可得知，其囊括了公共文化中心、产业服务中心、金湾华发商都、星级酒店、学校、邻里中心、市政公园等，集商业、商务办公、文化娱乐、滨水景观休闲带于一体，首先在区域配套上已实现了宜居宜游宜休闲模式。

  而且近年来，各大公共设施也在加速兑现，从已竣工的金湾航空城国际商务中心、华发创业大厦，到年底即将完工的金湾航空城市市民艺术中心，目前可以预见核心片区已进入升维模式。

  城市面貌翻天覆地，那新房市场情况又如何呢？据不完全统计，目前板块内已集合华发、中海、鹏瑞、粤海等房企入驻，均价约在2.70-3.3万元/㎡之间。

  至此可见，航空新城核心C片区随和配套进一步开发建设，一座新城核心区的模样已迎来升维时刻。

生态新城B片区拔节生长

  有生态新城之称的B片区，则位于金湾区红旗镇，总面积约6.19平方公里。近年来通过完善市政配套及实施环境大整治大提升工程，城镇化建设日新月异。据公众号消息显示，目前片区开发范围包括34个标段，截止目前已完工项目15个，在建项目14个。

  近年来，其交通布局、民生设施、公共配套也正快速得以实现。

  在交通方面，在多年升级改造下，红旗镇已经从“一个镇两条路”，变成四通八达。

  在民生设施方面，小林山生态公园和白藤山生态修复湿地公园等生态环境，充分满足居民宜居生活。

  在公共配套方面，曼哈顿四星级酒店、益百家、正光广场、创宏商业广场、金湾宝龙城（建设中）等品牌商业，让B片区商圈初具规模。

  在售新盘方面，相较于航空新城核心区来说，红旗镇新盘量仍处于待补充阶段，价格区间也显得更加友好，据不完全统计，均价约在2.2-2.7万元/㎡。

仍待开发状态的南拓区

  而在“大航空新城”中的南拓区，包涵高尔夫小镇、金湖公园和待开发水塘区三个区域，高尔夫小镇与金湖公园一期处于整体开发建设过程。片区内道路目前有横向、纵向各一条主干路。

  目前，该片区在售楼盘则是九洲保利·天和、天沐公园里和佳源印象西湖，均价约在2.20-2.55万元/㎡。

热门置业板块滨海商务区

  目前，滨海商务区也是购房者许多时候首选的置业板块之一。据公众号消息显示，规划面积约4.46平方公里，分为南、北片区开发。其中北片区占地面积约381.38万平方米，南片区占地面积约64.86万平方米。

  此前珠海市自然资源局公布了滨海商务区的一次控规新变，将“其他建设用地”部分调整为住宅地、学校及邻里中心，其在交通规划、教育配套方面也十分吸睛。

  交通规划部分，2023年即将通车的金海大桥将实现从滨海商务区直达横琴10分钟快速通勤，而湖滨北-环岛北路将再次承接横琴外溢优势，实现区域价值提升。

  教育配套方面，除新控规里增加的教育配套方面，还规划了2所公立初中、3所公立小学、5所公立幼儿园，共10所学校。

  置业新盘方面，迄今为止滨海商务区已有万科、南光、碧桂园等开发商入驻，均价在2.55-2.9万元/㎡间。

  同时，2021年滨海商务区也是房企猎地热门区域，南光去年10月以33亿元一口气拿下该片区3幅住宅地块，此前珠海市自然资源局发布了关于“新澳半岛花园”及“新澳海岸花园”两大纯新盘的批前公示，项目建成后将提供19栋住宅。

项目效果图

  综上而看，经过此前数十年轰轰烈烈的造城运动，航空新城已实现华丽转身，此次金湾区航空新城建设管理指挥部的成立，相信将为片区拉开更大维度的视野，将有更多房企、购房者走入这片热土，你的置业心水是哪块片区，留言参与讨论吧。