双城区2万㎡地块规划调整，涉及商住、公园绿地
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乐居新媒体
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2022-07-06 10:34
乐居新媒体哈尔滨 7月6日，哈尔滨市人民政府发布哈尔滨市双城区PDXQ02-A-01、02地块控制性详细规划调整公示。
该地块位于双城区堡旭大道和东环城路交口，北侧、西侧、东侧均为现状建成市政道路，总用地面积约2.0公顷。
既有控规情况：
在2020年批复的《哈尔滨市双城区堡东新区控制性详细规划》中，PDXQ02-A-01地块的用地性质为公园绿地，用地面积1448.7平方米，绿地率不小70.0%，PDXQ02-A-02地块的用地性质为二类居住兼容商业用地，容积率不大于2.90，建筑密度不大于47.0%，绿地率不小32.0%，建筑限高不大于40米。
申请调整内容：
1、道路红线调整
堡旭大道既有道路红线73米，经过对周边既有土地的调查和规划，道路红线调整为53米（由东环城北路至堡东路），增加支路一条（道路红线20米）。
2、用地指标调整
PDXQ02-A-01地块，用地性质为公园绿地，用地面积1732.9平方米，绿地率不小于70%；
PDXQ02-A-02地块，用地性质为二类居住兼容商业用地，容积率不大于2.20，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑限高不大于24米；
调整前后用地对比一览表：
来源：乐居新媒体
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