2018年，二八板块的物华天域阁因为项目投资方的债权经济纠纷被法院查封，导致项目在摇号的前一天被官方暂停销售。

  这应该是成都首个，也是目前唯一一个在取证后被暂停销售的项目，直到现在，物华天域阁的192套房源仍未正式销售。

  最新消息显示，在搁置近4年后，物华天域阁正在重新准备入市，项目也换了一个新案名——中环光悦居。该项目住宅面积62-91㎡，值得刚需重点关注。

  回顾：摇号前一天被终止销售

  物华天域阁所在地块，原为四川省物流产业股份有限公司下属原五分公司用地，2016年，四川物流征集地块开发合作方，合作方式为四川物流提供土地，合作方提供全部开发资金，彼时征集到的合作方就是四川华地财富集团。

  2018年10月31日，由四川省物流产业股份有限公司、四川华地财富投资集团有限公司联合开发的物华天域阁取证，推出192套面积段62-91㎡的房源，均价10800-13000元/㎡。最终，共有621组客户递交资料并复核通过。

  2018年11月14日，在物华天域阁摇号的前一天，成都市城乡房产管理局（现为成都市住房和城乡建设局）发出《成都市城乡房产管理局关于暂停销售“物华天域阁”商品房的公告》宣布，原定于11月15日摇号的成华区“物华天域阁”项目已被法院查封，暂停销售。

  被暂停销售后，四川省物流产业股份有限公司、四川华地财富投资集团有限公司也发布了《关于“物华天域阁”暂停摇号的联合公告》，公告显示，“由于项目投资方四川华地财富投资集团有限公司与上海在绪投资中心（有限合作）存在债权经济纠纷，上海市第一中级人民法院对四川华地财富投资集团有限公司采取了相关保全措施”。

  重启：保利入局，项目即将预售

  暂停销售后，物华天域阁这192套住宅便被搁置，期间也出现过房屋被解封的情况，但始终没有真正入市。

  2020年，四川省物流产业股份有限公司进行增资扩股，就成华区二仙桥218亩地块旧改项目引入新股东，最终与保利达成合作，该项目也就是现在的保利中环广场项目。

  值得一提的是，四川省物流产业股份有限公司与保利的合作，也涉及到了物华天域阁项目。

  当时增资扩股的公告专门提到了“物华天域阁”项目的有关事宜 ，明确新公司负责“物华天域阁”项目的管理事宜，新公司负责项目营销策划、物业管理及后期营运等事宜。

  乐居注意到，换名中环光悦居的物华天域后期物业将由保利物业提供。目前，该项目开始了重新预售前的宣传推广动作，已经对外发布信息表示“即将取证”。

  产品：3梯8户，62-91㎡极致刚需

  回到项目本身，中环光悦居项目位于中环路二仙桥东路段旁，与保利中环广场一街之隔，距离地铁7号线、8号线理工大学站约300米。

  图片项目位置

  因为在暂停销售时项目已经建设了一段时间，所以重启销售后，中环光悦居的规划、产品并没有变化，还是那个“极致刚需”项目。

  项目总占地面积约10.58亩，容积率4.5，整个小区由2栋楼组成，一栋住宅，一栋办公楼。1#楼为28层带底商的住宅，临街底商为1-4层，该楼栋底商4层配有社区用房；2#楼为14层带底商的办公楼，临街底商为1-2层。

  图片原物华天域沙盘  1号楼为住宅，2号楼为商办产品

  住宅方面，中环光悦居住宅总户数192户，面积区间在62-91平方米，户型面积62㎡、73㎡、83㎡、91㎡，3梯8户。

  62㎡户型

  91㎡户型

  现在的悬念是，该项目重新入市后，是以4年前1.1—1.3万元/㎡的价格销售，还是重新定价？

  考虑到项目户型小，即便单价比4年前高，总价依旧可控，或许会是当下买入二八板块的“最低门槛”，对于主城的刚需置业群体而言，还是值得关注。