乐居新媒体  成都  2022年6月24日，成都武侯白佛桥轨道城市发展有限公司100%股权转让在西南联合产权交易所预披露。成都武侯白佛桥轨道城市发展有限公司是成都轨道交通集团的间接全资子公司，负责开发白佛桥TOD一期项目。

2021年9月15日，成都武侯双凤七里轨道城市发展有限公司在土拍中竞得“武侯区机投桥街道半边街村7组、白佛村2组，金花桥街道陆坝村6、7组”土地，随后该地块过户到成都武侯白佛桥轨道城市发展有限公司名下，即白佛桥TOD一期项目。白佛桥TOD效果图

2022年5月，成都人才安居网公布了白佛桥TOD·白佛晓苑项目信息，项目位于武侯区机投桥街道半边街村7组、白佛桥2组，金花桥街道陆坝村6、7组，净用地面积约65019.86㎡（97.5亩），规划建筑面积约144447.15㎡，容积率约1.5，地上计容建筑面积约97529㎡，配建占宗地住宅计容总面积比例25%的一类人才公寓，配建占宗地配建人才公寓计容建筑面积比例8%的二类人才公寓，建筑密度约17.05%，绿地率约30%。项目可售住宅13栋，总户数761户，主力建面约89-307㎡，其中89㎡户型153户，约占整个项目的20%，122㎡户型283户，约占整个项目的37%，137㎡户型283户，约占整个项目的37%，258-307㎡底跃42户，约占整个项目的6%，楼层均为13-16F，梯户比为2T2和2T5，交付标准为精装交付。该项目是TOD理论创始人彼得·卡尔索普在成都参与规划设计并实施落地的首个TOD项目。

白佛桥TOD·白佛晓苑鸟瞰图

白佛桥TOD·白佛晓苑效果图

白佛桥TOD·白佛晓苑总平图

需要说明的是，该项目设置有严格的受让方资格条件，资质、信用、财务须符合要求，该项目接受联合体投标：

1.资质条件。国内合作方应具有房地产开发一级资质，且上一年度排名中国房地产开发企业综合实力前100强或商业地产综合实力前50强（以行业权威排名为准）。注：此处“行业权威排名”：“中国房地产开发企业综合实力”以中国房地产业协会官方网站“2021中国房地产开发企业500强测评榜单”或中指研究院官方网站“2021中国房地产百强企业”榜单为准，“商业地产综合实力”以中国房地产业协会官方网站“2021中国房地产开发企业500强测评榜单-商业地产综合实力50强”榜单或中指研究院官方网站“2021中国商业地产百强企业”榜单为准。（中国房地产业协会官方网站：http://www.fangchan.com/,中指研究院官方网站：https://academy.cih-index.com/）

境外合作方应满足上一年度排名中国房地产开发外资企业前10强（以行业权威排名为准），或经评估认定其开发运营能力达到中国房地产开发企业综合实力前100强或商业地产综合实力前50强的具有TOD综合开发经验的企业。

注:此处“行业权威排名”：“中国房地产开发外资企业”以中国房地产业协会官方网站“2021中国房地产开发企业500强测评榜单-外资企业10强”榜单为准。（中国房地产业协会官方网站：http://www.fangchan.com/）

2.信用条件。国内合作方主体信用评级不低于AA+级（以国内权威评级机构出具的评级报告为准）。

注：此处“国内权威评级机构”包括：大公国际资信评估有限公司、联合信用评级有限公司、联合资信评估有限公司、中诚信国际信用评级有限责任公司、东方金诚国际信用评估有限公司。

境外合作方主体信用评级不低于BB级（以国际权威评级机构出具的评级报告为准）。

注：此处“国际权威评级机构”包括：标准普尔(Standard & Poor's)、穆迪投资者服务公司(Moody's Investors Service)、惠誉国际(Fitch)。

3.财务条件。截至上一年度12月31日，合作方经审计的财务报表净资产不低于人民币100亿元（或等值金额的外币）。

对于以上资格条件，若合作方或其控股股东、实际控制人具备上述资质条件、信用条件、财务条件，则视为合作方具备资质条件、信用条件、财务条件。

4.允许联合体投标。联合体牵头单位应满足上述资质条件、信用条件和财务条件，联合体成员单位应满足上述财务条件。

-----以下为此前新闻-----

  2021年9月15日10时，成都二批次土地集中土拍正式开拍，第一场的第九宗地是武侯区的97.5亩宗地，宗地性质为住兼商用地，位于武侯区机投桥街道半边街村7组、白佛村2组，金花桥街道陆坝村6、7组。容积率1.5，起拍楼面价10183元/平方米，土地最高限价11183元/平方米，最高溢价率10.16%。同时要求宗地最高清水限售价19100元/平方米。

  最终，该地块被58号成都轨道集团交通竞得，成交楼面价10183元/㎡，溢价率0%，竞配建销售型一类人才公寓比例0%。

  宗地宗地要求成品住宅比例为100%，基础装修标准3000元/㎡，并应自取得施工许可证之日起6个月内申请办理商品房预售许可证。

资料显示，成都的多个TOD项目进行过股权转让：

2020年7月28日，保利12.88亿拿下昌公堰TOD项目66%股权，开发面积约218.45亩（保利中粮天府时区）；

2020年7月31日，万科7.46亿拿下行政学院TOD项目一期66%股权，开发面积约289.2亩（万科高线公园）

2020年12月4日，旭辉4.22亿拿下新津TOD项目二期66%股权，开发面积约356亩（新津TOD·旭辉天府未来中心）；

2020年12月22日，保利3.39亿元拿下廖家湾TOD项目66%股权，开发面积约151亩（保利北新时区）；

2021年1月5日，旭辉5.9亿拿下万盛TOD项目100%股权，开发面积约282亩（万盛TOD旭辉中心）。

2021年7月27日，招商蛇口3.98亿元拿下幸福桥TOD二期66%股权，开发面积约287亩（招商未来公园）

2021 年7月29日，龙湖以3417.26万元竞得成都睿得城市建设开发有限公司100%股权，介入成都行政学院TOD二期的开发（龙湖焕城）

2021年12月下旬，成都睿迩城市建设开发有限公司（幸福桥TOD二期开发企业）增资完成，中交地产子公司重庆中交西北置业有限公司成为投资方，投资金额22952.6661万元，持股比例35%。

此外，涉及双流西163亩土地、双流板桥轨道公司正在转让100%股权；涉及386亩土地、龙潭寺东TOD 也将转让股权；