合肥二批次土拍：民企活跃
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乐居新媒体
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2022-06-24 13:32
乐居新媒体 合肥讯 6月23日，合肥市2022年第二批次集中供地开拍，当天市区共计有26宗地出让，总占地面积约2208.76亩。截至下午土拍结束，26宗地块全部成交，累计揽金197亿，其中9宗地进入竞品质！
相比之下，合肥土市的表现算是可圈可点。
最豪气的房企当属招商。
豪掷47亿元拿下经开07号地块与包河11号地块，此外还参与包河08、09、10号地块以及经开08号地块竞品质环节。
如果接下来还能继续拿地，那么未来两到三年，继滨湖高端产品招商臻境、新站Tod综合体奥体公园、以及瑶海区保利招商时光印象之后，招商在合肥将遍地开花，战略版图有望进一步扩张辐射。
此外还有中海和龙湖，分别报名13宗地和12宗地，同样也是不差钱的主儿，不过土拍当天没有拿地，要等竞品质结果。这两家房企也是今天期望拿地呼声比较高的。
国央企成为主力军
例如滨投连下3子，将包河12/13/14全都收入囊中，这3宗地包河12地块为政务东29.7亩安置房，妥妥的“不能挣钱”；包河13、14仅一路之隔，位于包河老城区，虽然地理位置好，但竞买要求多，也很难赚钱，只能依靠本土国企兜底。
本土房企表现亮眼
当然，合肥本土房企也频频出手，低调许久的本土民企老大哥文一，15分钟火速拿下瑶海05号地，继续深耕东城；
还有乐富强成功夺下其新站第四子（即新站XZ202207号地），毛坯限价16274元/㎡；
意禾&金茂也将合作打造新站03号地，居住楼面价6420元/㎡，毛坯限价14422元/㎡，溢价率仅0.12%，未来利润可观。
据统计数据显示，今年上半年土地市场继续降温，22城首批次供地共计成交4969亿，同比下降52.7%；涉宅用地成交面积则不及去年首批次的40%。
中指研究院监测的数据显示，首批次22城触顶成交的地块屈指可数，大量地块底价成交；而合肥触顶地块占比62.5%，仅次深圳，位居第二，成交24宗地中有15宗地竞价达到上限价格。
在合肥第二轮集中土拍中16宗涉宅地，也有9宗地进入竞品质阶段，占比56.25%。
拿地企业方面，首批次民企拿地积极性不足，22个城市中，仅有合肥，民企拿地宗数占比超过50%。
在合肥第二轮土拍中，民企同样活跃，文一、乐富强、意禾纷纷有所斩获。
在竞品质地块里同样有民营企业的身影。例如运河新城2宗竞品质地块，就有新华、旭辉、邦泰、龙湖、泽信、乐富强等民营企业；
一些热门地块，更是与国央企同台竞技，包河10号地块共11家房企参与竞品质，分别为中海、龙湖、伟星、皖投、招商、华润、保利、和顺、国贸、邦泰、联发等。
来源：乐居新媒体
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