狠！多套超千万成交！14盘4万+！千灯湖二手满5不限购，还要涨？
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乐居新媒体
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2022-06-13 13:58
乐居新媒体佛山 近日，桂城又出手了，拟再砸20亿投入升级千灯湖，建设中央活力区，开始3.0时代。
政府持续重金打造，千灯湖的物业又更吃香了。
保利天悦成交截图
首先，我们来看看佛山房价天花板的保利天悦，从3月以来，保利天悦二手在贝壳平台已有6套成交，成交均价在4.8-7万/㎡不等。（未计算税费 中介费等）
仔细看看，这6套房源主要有两种户型，以123㎡及188㎡为主，其中188㎡的大户型更贵，成交价格均在6.8-7万/㎡，总价1300万元上下。
而123㎡相对便宜些，成交单价在4.8-5.9万/㎡之间，总价在600-730万之间。
保利天悦123㎡户型保利天悦123㎡户型图 其中，有房源最低挂出600万，中楼层，东南朝向，比市场价低了100万，折合单价48777元/㎡，仅挂牌3天即被秒杀。
目前，保利天悦还有一手在卖，主打3座建面约189-235㎡，带装修发售，均价6.5-8万元/㎡，不管是一手还是二手，都是佛山的天花板。
满5年不限购 千灯湖二手小区挂牌价疯狂
据贝壳数据显示，千灯湖二手5月成交均价已有1盘超6万 ，4盘5万 ，9盘4万 。
值得一提的是，近来千灯湖的法拍房也异常火热，热门小区每有房源推出，均备受关注且溢价可观。
就在5月5日，乐居从阿里拍卖中获悉，位于南海区桂城街道海七路39号保利花园30栋1单元301房，历经108轮报价，22人争抢，最终由竞买者D7679以总价664.9万元成功拍下，折合单价约35558元/㎡。
5月千灯湖二手成交案例
我们再来看看5月千灯湖热门小区成交的房源情况，超4万、5万的房源偶有成交。
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千灯湖新货即将入市
最后看看千灯湖一手市场情况。
千灯湖核心板块，真正在卖仅有2盘，除了保利天悦，还有时代爱车小镇，主打90-280㎡三至五房，在售均价约28000-35000元/㎡。
而随着夏北5条村改进度加快，改造后释出商品房建面超91.3万㎡，预测千灯湖在未来3年内，会陆续有新盘入市，其中最先入市的将是碧桂园灯湖盛世，预计年内亮相，主打90-120㎡三四房，你猜猜要卖多少钱？
夏北5条村改整体布局分布示意图
作为佛山房价风向标，虽然桂城依然限购，但满5年二手房不限购，无疑利好二手市场。
来源：乐居新媒体
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