文/乐居财经 徐迪 

  近日，国资委印发《提高央企控股上市公司质量工作方案》，推动更多央企控股上市公司披露ESG专项报告，力争到2023年相关专项报告披露“全覆盖”。

  ESG是关注企业环境、社会、治理绩效而非财务绩效的投资理念和企业评价标准，为企业信用价值解读提供了全新的视角。随着资本对企业ESG关注度的逐年提升，上市房企ESG报告的披露质量与完善程度也在不断提升。

  据乐居财经不完全统计，截止目前，独立发布2021年度ESG报告的上市房企达173家，占已发年报房企总数的6成以上，数量相较去年有大幅提升，报告质量也在逐年提高，披露内容全面，数据详尽。

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  风控管理成ESG报告要点

  2021年，房企债务违约潮汹涌，风险控制及经营安全性再度成为资本重点关注的指标，对此，各家房企在2021年的ESG报告中，极尽详细地描述了公司在永续经营理念和风控系统等方面的建设，在承诺提供高品质有保障的产品与服务之外，特别强调合规营运与商业道德。

  例如，在金地集团2021可持续发展报告中，关于“合规运营管理体系”的说明被放在企业介绍之后最靠前的位置，强调公司在经营过程中，不断建立健全内部控制制度，履行信息披露义务，提高公司透明度，切实维护公司及全体股东利益，努力促进公司持续、稳定、健康发展。在风险管控方面，金地集团遵循科学的风险管理流程，从风险识别、预警、管控到最终管理能力提升，形成闭环流程及各层级响应要求，在不同的管理条线均设有相关管理办法。

  碧桂园的“管治从严”、“品质为先”相关内容也均被列为重点章节叙述，系统说明如何根据“三道防线模型”理论构建风险管控系统，包括流程及业务活动层面的内控（一线业务过程管控）机制、公司层面风险管控（总部职能与系统管控）机制、风险管控质量保障及监督（内部审计独立监督）机制三道防线。此外，碧桂园致力于提升信息透明度，打通线上线下、横跨全球的投资者沟通渠道，不断完善企业管治，坚持透明、合规营运，健全企业的风险管控体系，营造阳光廉洁的企业氛围。

  绿色建筑助力房企拓宽融资渠道

  另一方面，随着国家碳达峰碳中和战略的加速推进，房地产、能源、科技等众多行业的价值链加速重构，以实现绿色可持续的经济高质量发展。建筑业作为碳排放的主要来源之一，其绿色化转型升级对国家碳达峰碳中和目标的实现至关重要。

  绝大多数上市房企都在ESG报告公布了年度达标的绿色建筑总面积。如：世茂集团2021年绿色建筑总面积达7897.42万平方米，同比去年上升22.18%。为进一步指引并鞭策公司未来的绿色建筑表现，世茂集团设立了绿色建筑开发目标，对于现有的项目和未来新开发项目设立做出多项承诺，包括积极参与多重绿色建筑体系认证，不开发农业用地，保护生态环境，以及，自2022年起，100%新开发项目以中国绿色建筑基本级为最低标准开发。

  招商蛇口2021年新增绿色建筑面积1503.4万平方米，新建绿色建筑比例达100%，绿色二星及以上占比达30%，推进3个超低能耗住宅；

  越秀地产2021年新增16个绿色建筑认证，认证面积超过234万平方米，在建项目中38个应用了装配式建筑技术，打造更环保工地；

  中南建设2021年满足绿色建筑标准面积累计7411万平方米，其中，一星标准建设项目5410万平方米，二星标准1947万平方米，三星标准54万平方米；

  禹洲集团2021年新建项目100%达到绿色建筑标准，建筑节能率大于60%、太阳能热水系统设置比例高于70%、雨水回用系统设置比例大于90%。期内，禹洲新增10个项目获得绿建标识，约136万平方米符合绿色建筑一星标识或以上要求……

  实现绿色增长是地产行业发展的时代要求，除推行绿色设计与技术的产业应用外，2021年，在全球可持续投资的带动下，多家房企在绿色金融方面也迈出了重要步伐，包括订立绿色金融框架、发行绿色债券，以及探寻更多绿色融资产品的可行性，为绿色建筑、节能减排项目、可再生能源应用提供支持。

  2021年，旭辉控股集团发布首份绿色金融报告，披露该公司上年发行的首笔绿色债券所募集资金的用途及环境影响，并于年中发行了第二笔规模为5亿美元的境外绿色债券，此外，获批首笔初始额度近28亿港元的绿色银团贷款。

  2021年，上坤首次发行总额2.1亿美元364天的绿色优先债券，并获得香港品质保证局颁发的绿色债券发行前阶段证书。

  新城控股于报告期内发布可持续融资框架，并获得欧洲权威认证机构Sustainalytics的 “第二方意见”认证加持。2021年7月，公司完成3亿美元4.25年期绿色优先票据的发行，这也是新城控股发行的首笔绿色债券。

  从品牌到责任

  后疫情时代经济绿色复苏，这一过程中，上市房企也承担着相应的社会责任，在抗疫救灾、乡村振兴、脱贫攻坚等各项公益事业上发挥引领作用。

  2021年，华润置地慈善公益捐赠支出4598.73万元，同比增加153.96%；以零利润的形式完成15座华润希望小镇的规划建设；依托“润志会”公益品牌组织员工开展公益志愿服务，形成了润心助农、润心助学、润心敬老、润心弘文，润心互助等五大公益服务模块，以实际行动践行央企社会责任。

  2021年度龙湖集团及创始人捐赠4.16亿元，投入志愿服务时间长达9000小时，陆续开展了“欣芽计划”、“湖光计划”、“展翅计划”、“溪流计划”、“万年青计划”等20余个公益项目，累计帮扶近4万人。

  针对儿童公益，报告期内，金辉陆续开展创立“金彩英苗计划”、在凉山建立超百座“金彩益智园”，以及筹建惠州“爱心图书馆”等各项行动；捐赠人民币100万元，成为“点亮心愿”专项基金捐款企业；多次援助物资，并发起致敬抗疫工作者的公益行动，为一线工作者共派发2000份防疫礼包；向福州医疗项目捐赠人民币4000万元，助力福州医疗事业发展等。

  中南建设开展一系列“以企带村”、“村企联建”的实践，创造出实业赋能乡村发展的“中南村模式”。紧密围绕“乡村振兴、文化复兴”双战略打造的张謇故里小镇、全链条打造“海门足球小镇”都已经成为乡村振兴的地方样板。截至2021年末，中南建设已经累计投入慈善资金超10亿元，以实际行动履行社会责任，2021年这些行动包括驰援河南防汛救灾，保障新冠疫情防治等。

  2021 年《公司法》修订草案对企业社会责任进行了扩充，规定公司“充分考虑职工、消费者等利益相关者的利益以及生态环境保护等社会公共利益，承担社会责任，国家鼓励公司参与社会公益活动，公布社会责任报告”。

  从产品到品牌，从品牌到责任，在地产行业新生态下，为重塑竞争格局、实现转型升级，房企对ESG体系建设的重视程度日渐提升，除自身利润和消费者诉求外，更加关注社会福利共建与公民义务担当，从而实现与社会的和谐、可持续发展。

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