乐居财经 孙肃博 6月8日，2022年地产行业统考（全国卷）结果出炉，累计13.7万人参与答题，平均分数为81分。

  本次地产行业统考考题围绕上市房企、地产金融、财务数据、楼市政策等维度，测试答题者对2021年至2022年地产行业大事的认知度。统考共计20题，题型均为选择，其中15道单选题，5道多选题，每题5分，满分为100分。

  考题内容方面，企业暴雷、股市震荡等地产金融领域事件成年度热点，相关的题目共计7道；年度政策频发，各城市涉房调控从供应端到消费端积极释放利好信号，此类考题颇受关注，涉及的5道考题正确率普遍较高；此外，上市公司经营业绩等也列入本次统考的核心考点。

  统计结果显示，本次地产行业统考平均分数为81分，满分人数为9515人，得分在71分至80分区间的人数占比最高。具体分数分布维度为：得分在100-91分人数占比19%；90-81分人数占比27%；80-71分人数占比36%；70-61分人数占比14%；60分及以下人数占比4%。

  地产行业统考中，有4道题目答题正确率在90%以上，其中，“首套房贷款基准利率下调”无论是从业人士还是购房者都颇为关注，答题正确率达99.2%，成为本次统考正确率TOP1考题。此外，碧桂园成为2021年度营收最高的房企也是热门话题，答题正确率94.7%。“妖股”中交地产17连阳，持续涨停，年内涨幅超400%，不仅在房企中一枝独秀，在所有A股上市公司中也是排名第一的，这道题的正确率也达到94%以上。

  5道答题正确率最低的题目中，有3道为多选题，且涉及数据和金融专业知识，难度加大，容易造成误选。

  其中，哪家“民营房企获得银行间首单信用风险缓释凭证”一题正确率仅有23.2%，成为今年地产统考的“最难考题”。答案为：新城控股。信用风险缓释凭证（CRMW）是一种可交易流通的有价凭证。为发挥市场带动效应，积极支持符合条件的民营地产企业恢复合理的市场融资需求，中债信用增进公司主动设立中债民企债券融资支持工具，5月24日，中债信用增进公司和上海银行联合创设信用风险缓释凭证，助力新城控股中票发行，这是中债民企支持工具推出的首单房企信用风险缓释凭证。

  另外，“截至2021年底，“三道红线”全红的房企有”，答案为富力地产和国瑞地产，该题正确率36.6%，是本次统考的“第二难题”。最后一道多选题，2022年被终止上市的房企是中房置业和绿景控股，目前两家企业在证券交易所的简称已分别变成“退市中房”及“绿景退”，此题正确率也仅占4成。

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  附：2022年地产行业统考参考答案

  1、2022年1月12日，实现首单并购融资票据注册的企业是？        

  A、华润置地

  B、保利发展

  C、招商蛇口

  D、越秀地产

  答案：C

  2、2022年全国首个集中供地的城市是？

  A、北京 

  B、上海 

  C、广州 

  D、杭州 

  答案：A 

  3、5月12日，《2022福布斯全球企业2000强》发布，以下哪家房企位列TOP200？ 

  A、万科

  B、华润置地

  C、龙湖集团

  D、碧桂园 

  答案：A 

  4、获得银行间首单信用风险缓释凭证（CRMW）的民营房企是？

  A、碧桂园

  B、新城控股

  C、美的置业

  D、阳光城 

  答案：B 

  5、央行于2022年5月15日将首套房购买者的贷款基准利率下调多少？

  A、10个基点

  B、15个基点

  C、20个基点

  D、25个基点 

  答案：C  

  6、5月16日，乐居财经发布《2021上市房企薪资榜》，共计47家CEO出现降薪，其中降幅最大的是？

  A、岑钊雄

  B、潘张欣

  C、李明

  D、郁亮 

  答案：D 

  7、2021年度，营业收入最高的房企是？

  A、碧桂园

  B、万科

  C、中国海外发展

  D、中国恒大 

  答案：A 

  8、2021年度，唯一一家归母净利润超过400亿的上市房企是？

  A、碧桂园

  B、万科

  C、中国海外发展

  D、中国恒大 

  答案：C 

  9、首家以“双重主要上市+介绍上市”形式返港的中概股是？

  A、百胜中国

  B、华住集团

  C、京东

  D、贝壳 

  答案：D 

  10、2022年，全国首个取消楼市限售政策的省会城市是？

  A、郑州

  B、沈阳

  C、哈尔滨

  D、石家庄 

  答案：C 

  11、2022年至今，哪家A股上市房企收获的涨停板最多？

  A、中交地产

  B、保利发展

  C、招商蛇口

  D、金地集团 

  答案：A 

  12、2022年至今，哪家上市房企曾于盘中暴跌超80%？

  A、龙湖集团

  B、合生创展集团

  C、天誉置业

  D、远洋集团 

  答案：C 

  13、哪家上市房企2021年报业绩“大变脸”？

  A、泰禾集团

  B、新城控投

  C、中国金茂

  D、绿地控股 

  答案：A 

  14、2022年北京首轮土拍中，谁是唯一拿地民企？

  A、美的置业

  B、龙湖集团

  C、旭辉控股集团

  D、碧桂园 

  答案：C 

  15、2021年哪位房企老板为公司提供了4.5亿美元无息借款？

  A、许家印

  B、孙宏斌

  C、张园林

  D、胡葆森 

  答案：B

  16、（多选）5月下旬以来，哪几家港股上市房企的股价出现闪崩？

  A、佳源国际

  B、领地控股

  C、三巽集团

  D、景瑞控股 

  答案：ABCD 

  17、（多选）截至2021年底，“三道红线”全红的房企有？

  A、富力地产

  B、国瑞地产

  C、保利置业

  D、力高集团 

  答案：AB 

  18、（多选）2022年，以下哪些房企将到期债券成功展期？

  A、金科股份

  B、融创中国

  C、阳光城

  D、富力地产 

  答案：ABCD 

  19、（多选）2022年，哪些民营房企入选首批示范性房企？

  A、美的置业

  B、龙湖集团

  C、中国恒大

  D、碧桂园 

  答案：ABD 

  20、（多选）2022年，以下哪些房企被终止上市？

  A、中房

  B、泰禾

  C、绿景

  D、粤泰 

  答案：AC