吴上浡：为梦做“减法”-乐居财经

吴上浡：为梦做“减法”

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 3.0w阅读 2022-06-07 10:37

吴上浡：为梦做“减法”

编者按：他们是企业的掌舵者，他们是美好生活的创造者。2022年，乐居财经与CEO、老板们面对面，聆听他们讲述新时代下的新思想、新模式和新战略。本期【见地】对话嘉宾：协丰集团董事长吴上浡。

浡，是一个生僻字，可循自《淮南子·原道》开篇：「原流泉浡，冲而徐盈；混混滑滑，浊而徐清」。

意思是指泉水的源头水流很急，急流流动久了就越来越慢；水势盛大汩汩而流，浑浊的水流久了就越来越清澈。“浡”有喷涌而出之意。

初识协丰集团董事长吴上浡，喜欢学习思考、享受户外探索的80后，身上带有年轻人特有的感染力与爆发力。2022年对协丰来说具有里程碑式意义，被定义为集团的“品牌元年”，这一年，“协丰集团”几个字时常出现在大众视野。据了解，协丰将着力企业发展历程的梳理，积淀过往，引启未来。

多年前，吴上浡肩负起企业发展的重任，如今“艺术人居+服务升级”将作为产品赋能王牌，在他带领下协丰会迈出怎样的战略步伐？

乐居与他开启一场不设防的深入对话，期间他多次提及成长道路上带给他的宝贵经验，有感于此，他立志以产品为年轻一代逐梦征途做“减法”。

协丰吴上浡协丰集团董事长吴上浡

爱与探索中成长

广东东北部有一座城市，是历史上客家民系的最终形成繁衍之地，更是全世界客家华侨的祖籍地和精神家园，被尊称为“世界客都”，这座城市就是梅州。是国家历史文化名城、优秀旅游城市，这里也是吴上浡的家乡。

勤勉好学、吃苦耐劳是梅州人刻进骨子里面的基因。在家人的培养与带领下，大学毕业后，吴上浡跟着家人跑遍全国各地，参与各种产品的开发建设，在云南、湖北等多个城市运营过房地产项目。后天的努力加上先天优势，吴上浡练就一身客家的经商本领，这些经历开启了他进入房地产开发与运营领域的大门。

怀揣着一颗好奇、探索的心闯世界，他深知实践的经验比课本上学到的知识更为重要。从一线、从基层做起，慢慢积淀，塑造属于自己的价值体系，对产品，他不断推翻、重塑，希望把自己的力量与知识融入其中，以变应万变的“创新”打法，成为他前进路上一直坚守的原则，而市场就是最好的试金石。

协丰吴上浡

“家庭的原因，让我早早的当家立业，那一瞬间我明白要独立、要‘长大’，要担起责任。不管在家庭，还是在企业，我时刻警醒自己，‘担当’二字。”

“先做人，后做事”是父辈传承下来的商场行走之道。在充满爱与包容的环境中成长，吴上浡身上带有特别随和的亲和力，与人交谈语气缓和，思路清晰，言简意赅。

乐居财经对话当日，正值现场有路演，面对临时出现的状况，他的应对冷静，沟通时带着很强的耐心与引导性，问题得以迎刃而解。

吴上浡的企业管理哲学是要懂抓大放小，同时他要求团队必须做到“与时俱进”。年纪轻轻却十分“老练”，协丰集团在他的带领下，即将翻开新的篇章。

重塑品牌的标杆

成立于2000年的协丰集团，足迹遍布多个领域。

有了过去22载对房地产开发经营及上下游产业的探索，加之强大的资本示例与专业人才资源为发展后盾，紧随行业发展浪潮，发展到如今已形成了集地产、工业、商贸实业、城市商务公寓运营管理等众多产业为一体的多元城市运营商。

集团经过20多年的建设发展，逐渐摸索出一套属于协丰的产品体系。在集团发展的过程当中，在客户体验为导向的基础上，根据客户诉求不断更迭。

“我们的客户群体‘年轻、刚性、改善升级’是关键标签，因此我们产品着重偏向年轻化的居住体验，比如现代智能化系统，在产品立面添加几何造型及用色的艺术语言。”

在软性服务上，为工薪阶层、创业一族，营造舒适的居家环境，成为他们在外打拼最温暖的港湾。把“爱”贯穿、融汇到居住产品中，形成流动性、有生命力的可持续产品体系。

以2022年作为分水岭，今年被称为协丰的“品牌元年”。

集团战略未来的重心之一是长租，以及房地产开发业务。积累了不少的产品开发与运营的经验，针对现代年轻人、都市白领人群居住需求特质，人居产品的更新迭代，一手打磨产品，一手让市场知道这个品牌的存在，这是协丰接下来的重点课题。

眼下粤港澳大湾区建设如火如荼，已成为中国开放程度最高、最富庶的城市群，“湾区经济”的发展潜能是十分巨大。协丰集团深耕湾区，惠州首盘落户博罗，乘势赣深高铁的通车、已兑现深惠同城30分钟通勤，协丰集团将通过增加土储，着墨湾区开发。

协丰集团

在这样的背景下，惠州北站商圈的喜悦里花园应运而生。

协丰于深圳在商业公寓建设与运营领域取得里程碑式成就，继续倾力打造落子惠州、首个临深市场地产开发项目——喜悦里花园，以“打造精品简约社区，引领住宅现代简约潮流”的开发理念，将成为惠州北站新城板块（博罗县）首屈一指的TOD新城高尚精品住宅社区。

为梦想做“减法”

吴上浡认为，“买房应该是一件开心的事情，现代年轻人有梦想，敢拼敢想，房子不应该是压垮年轻一代的大山，我们希望为他们做‘减法’，支撑他们继续在逐梦路上的探索与前进。”

协丰致力于打造让年轻人都能上车、买得起的好产品，助力年轻人、新深圳人实现“工作在深圳、生活在惠州”的安家置业的梦想。

为“梦想的重量做减法”诚然非一句口号喊喊，在吴上浡带领下的协丰集团，正擘画未来湾区蓝图，落笔点圈在了博罗高铁新城。

惠州房价是大湾区的洼地，博罗是惠州的洼地，换句话说，博罗就是楼市的沧海遗珠，未来发展的空间是巨大的。

博罗的优势在于它突出的高铁优势，博罗县是全国罕有的“一县享3站坐拥2大高铁线”，的枢纽县城，即惠州北站、博罗站、博罗北站，未来的高铁经济发展潜力可谓不可限量。不止高铁，博罗全县高速也有8个出口，交通网络立体和发达。

此外，博罗教育和医疗的规划也在日益兑现。对年轻人来说，解决了家里老人的医疗和孩子的教育问题，还有优越的生态资源，让年轻人在外打拼无后顾之忧。喜悦里选择在博罗，是协丰对前景的绝对认可。

疫情防控逐渐成为常态化，吴上浡坦言市场“惨淡”，房子慢慢会回归到居住属性，疫情后人们会更加重视体验感，空间的功能性。

“受疫情影响两年多，大环境经济低迷，但是我们仍然看好未来的市场……有国家层级出台实质性利好政策，此外，每一个企业都在尽心竭力、坚韧不拔地奋斗着，而消费者也没有‘躺平’。”

协丰喜悦里花园图为协丰吴上浡和深莞惠乐居主编黄晓萍

因此，在产品打造的初期，做了大量的针对青年人的居住偏好、消费习惯数据调查，以及结合时代大趋势下的发展诉求，喜悦里主要以品质高拓建面约76-98平米三至四房，全小区建设约800户，共7栋建筑，楼体统一26层高，板楼设计，具备对流通风，采光通透，使用率高等优势，但优品并非高价，小面积、高实用而低总价门槛。

协丰喜悦里花园样板房

“我们推测，金融危机的波段性影响逐步退场，下半年大概率上是结束大幅度波动趋势，呈现平缓上扬曲线。”

未来，博罗也将成为协丰集团的重心区域。

以下是乐居财经与吴上浡先生的对话精选：

乐居财经：2022年有不少企业仍面临生死考验，地产行业进入新的发展阶段，您认为未来房地产发展模式将跟以往有什么不同？

吴上浡：未来房地产开发的模式也会有翻天覆地的改变。就像我刚才说的，未来刚性产品，符合年轻人居住诉求，压在年轻人肩上的重担，养老、教育问题都能迎刃而解。我始终认为，买房应该是一件值得开心的事情，正如我们的项目案名“喜悦里”，不想让房贷、养老及教育成为年轻人的重压，希望每一个入住的业主，都能感到幸福快乐。

对年轻一代居住诉求全方位的支持，我觉得这将是未来，房产开发的主流理念。房子坚守“房住不炒”的原则，回归到居住的属性上。

乐居财经：从过往工作积淀的经验，如何帮忙吴总克服当前的困境或者难题？

吴上浡：工作上，尤其是这一两年的市场考验，我觉得自我成长十分快。深知人有不足，更明白学习的重要性，我崇尚走出企业，向优秀的人与企业学习，平时通过上不同的国内外主题课程，让自己成长。

向内的力量也是驱使我前进的动力，我真觉得“放下”是老祖宗传下来的大智慧，只有你拥有敢于放下的勇气，无所羁绊，才能胸怀天下，自然所有的问题都不会是“问题”。

乐居财经：吴总是成功杰出的80后企业家，近期媒体报道，00后也毕业了并开始整顿职场，您如何看待这种现象？

吴上浡：我觉得企业主不应该站在这一辈人的角度，去给00后建议，所谓的说教式的指导，他们是不会接受的。相反的，我觉得反而是我们应该去向00后学习，站在他们刚出社会、21世纪的新生代，这个角度去考虑他们在思考问题。

对00后的建议，是希望他们会思考，思考人生未来的方向，去思考自己追求的理想。目前在中国是十分幸福的时代。开拓视野，为自己考虑未来，活出自我。

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