乐居新媒体厦门 5.26厦门土拍，厦门轨道集团拿下2幅新地块，版图再扩张。

  目前，厦门轨道集团在厦门新项目有湿地公园TOD项目、海沧中心TOD、翔安后村TOD。

  湿地公园TOD

  该TOD项目位于湖里区06-08五缘湾片区环岛干道与通屿二路交叉口东南侧，作为轨道交通2号线湿地公园站上盖，是全省首个TOD成片开发示范项目，围绕地铁2号线湿地公园站进行立体开发，周边具备优质的产业、景观、教育及医疗配套。项目涵盖高端住宅、商业、办公、公寓等多种业态，同步配建社区用房、居家养老用房、公交枢纽等公共服务设施。拟为厦门本岛打造站城一体、产业优先、功能复合、综合运营的TOD项目，是城市开发及城市经营模式的创新，也为城市治理现代化提供良好的示范区载体。

  值得一提的是，这个项目还有望打造一条“飘带”——即空中步行道。该空中步行道不仅串联湿地公园、隧顶公园、坂美公园等三大公园，还衔接山海健康步道，延续和提升项目本身‘绿色自然’的理念。

  海沧中心TOD

  地块为 H2022P04，昨天下午，轨道集团以底价94.2亿夺得，成交楼面价 28000元/㎡。

  海沧CBD H2022P04

  地块位置：海沧区05-11新市区南片区东屿北路与沧凤路交叉口南侧

  占地面积：40701.103㎡

  计价建筑面积：193350㎡

  容积率：4.8

  起拍楼面价：28000元/㎡

  起拍总价：54.2亿元

  竞价上限价格：62.3亿元

  住宅户数：不多于2110套

  限价：住宅销售限价4.7万元/㎡，车位45万/个

  地块位于海沧南部新城CBD核心地带，东面海、西枕湖，占据南部新城最优势的位置。

  交通:临近海沧大道、滨湖路、南海三路等城市干道，北侧300米处有地铁2号线海沧商务中心站。

  商业：地块周边1公里半径范围内商圈密布，现有阿罗海城市广场、海尔国际广场、泰地万豪酒店、正元新都汇、希尔顿逸林酒店等大中型商业，14万平方米厦门中心商业漫乐城正在紧锣密鼓招商及建设中。

  教育:所在的片区规划1宗教育用地，拟建设1所小学和1所幼儿园，有助于补齐片区基础教育短板。

  其他生活配套:北侧1.2公里处配套有市属三级综合性医院——海沧医院，与金沙书院比邻而居，另外，海沧湖水秀公园、厦门儿童公园、大屏山郊野公园、海沧湾公园、海沧市民广场、沧江剧院、海沧体育中心等公共休闲康体设施环伺周边。

  翔安后村TOD

  地块为2022XP05，昨天下午出让后就火速报建。

  根据厦门报建网站显示，翔安2022XP05地块TOD项目报建，登记日期为5月26日，项目位于翔安区南部新城13-15编制单元翔安东路与石厝路交叉口南侧，建筑面积83400平方米, 用地面积27784平方米, 总投资220000万元 (其中土建投资80000万元 )，拟2022年6月开工，2025年12月建成。

  翔安后村2022XP05

  地块位置：翔安区南部新城13-15编制单元翔安东路与石厝路交叉口南侧

  占地面积：27784㎡

  容积率：3.0

  住宅户数：不多于920套

  限价：住宅销售限价35000元/㎡，车位23万/个

  地块属翔安南部新城板块，是地铁3号线后村站的地铁上盖项目。

  交通:有翔安大道、新城中路、洞庭路、蓬莱路等交通干道，紧邻已开通的地铁3号线后村站，公共交通出行条件将更为便捷。

  商业：地块将与西侧洋唐居住区共享综合性商业中心——闽篮城市广场;同时，地块距离地铁3号线林前站上方规划建设时代上城综合体项目也不远。

  教育:所在的片区教育资源充足，已落地科技中学翔安校区、双十中学翔安校区(初中部、高中部)、厦门实验小学翔安校区等多所岛内老牌名校的岛外直属校区，未来片区内将形成从幼儿园到高中一站式优质教育资源集群。

  其他生活配套:距厦门大学附属翔安医院相距不足1公里，周边还有东山水系公园、鼓锣公园、翔安中心公园、市民公园等大型主题公园，生态休闲环境十分优越。

  厦门轨道交通集团有限公司成立于2011年11月，是厦门市国资委投资监管的大型国有企业，主要承担城市轨道交通投融资、建设、运营和资源开发等业务。截至2021年11月，集团注册资本300亿，实现资产规模和累计完成投资突破“双千亿”，总资产规模达1100多亿元，下设9家分(子)公司，共有员工6200多人。

  日前，厦门轨道交通集团有限公司发布关于重大资产重组的公告：厦门经济特区房地产开发集团有限公司100%股权无偿划入厦门轨道交通集团有限公司。

  因机构整合，公司名称由“厦门轨道交通集团有限公司”变更为“厦门轨道建设发展集团有限公司”。工商变更登记手续已于2022年3月28日办理完毕，登记机关为厦门市市场监督管理局。

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