停工逾20年！禅城中心又一“隐形”烂尾楼将重生近季华园地铁站-乐居财经

停工逾20年！禅城中心又一“隐形”烂尾楼将重生近季华园地铁站

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体吴壁生 7.1w阅读 2022-05-20 15:27

乐居新媒体佛山吴壁生 继桂城阳光国际酒店三栋楼挂牌之后，禅城停工逾20年的汇通大厦也将迎来重生，最快有望年内改造完成！

日前，乐居新媒体获悉，临近季华园地铁站的汇通大厦即将迎来重生，将由佛山建鑫住房租赁有限公司招标进行改造，不排除打造为又一租赁住房项目！

项目现状实景图

作为一栋高层民用公共建筑，汇通大厦早于1999年停建，占地约3042㎡，建筑面积约22225㎡，楼高16层，涵盖商业、办公、公寓等多种用途。换言之，本项目烂尾停工已逾20年。

项目区位一览

从地图上看，项目具体位于石湾街道里水教子村南侧，紧挨金惠楼、佛山市公安局地铁分局，附近有万科悦都荟、苹果公馆、龙光天辰、龙光天阙等楼盘项目。

项目位置一览

从季华园地铁站C出来，沿着影荫路向西行不到200米，就可以看到项目，设计风格颇具特色，乐居新媒体观察到，项目主体、外立面及室内隔墙施工早已施工完成多时。

项目紧挨佛山市公安局地铁分局

根据佛山市公共资源交易中心网5月5日消息，汇通大厦建筑改造及配套设施设计-采购-施工总承包（EPC）已由广东世纪达建设集团有限公司、广东省建科建筑设计院有限公司联合体中标，中标价3043.26万元。

中标公告

本项目招标人为佛山市建鑫住房租赁有限公司，建设资金来自企业自筹，在基本保持原结构主体和建筑外立面的情况下，将对该栋楼进行续建、改造及装饰。乐居留意到，项目施工部分涵盖室内装修，含10层公寓室内家电（不含空调）、家具（含橱柜）、灯具及智能门锁等的采购、施工。

项目已有队伍进场

值得一提的是，佛山建鑫住房租赁有限公司是由广东建筑集团下属的广东建鑫投融资住房租赁有限公司与佛山市建设开发投资有限公司合资成立的公司，作为运营佛山市专业化住房租赁平台的公司，现已开发运营有多个租赁项目，不排除本项目未来打造运营为租赁住房项目。

另据招标公告透露，本项目施工定额工期175个日历天，计划总工期196个日历天，含设计21个日历天，约定于5月5日开工。本周四（20日），乐居新媒体现场探访得知，项目现已实施围蔽，并有若干工作人员进场，若按计划，最快有望年内改造完毕。

根据《佛山市禅城区“十四五”住房发展规划（文本）》显示，禅城期内计划建设和筹集保障性安居工程93.8万㎡，共计1.83万套（户），其中保障性租赁住房约9700套，人才住房约3000套，共有产权住房约2200套。为完成上述指标，禅城未来或需要通过新建、配建、存量转化等多种渠道筹措加快租赁房源。

来源：乐居新媒体

作者：吴壁生

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