王东：交付力就是品牌力
原创
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乐居新媒体
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2022-05-05 16:17
在行业监管机制逐步完善的情形下，众多房企扛起保交付“大旗”。日前，鑫苑河南区域公司按下了全力保质量、赶工期的“加速键”，鑫苑郑州项目召开复工动员大会。
复工力和交付力就是品牌力
访谈中，提起鑫苑的复工问题，王东向乐居新媒体详细介绍了鑫苑郑州各项目的复工复产情况：目前，鑫苑在郑州有鑫苑名城、鑫苑金水观城、鑫苑远洋臻园、鑫苑紫金府、鑫苑悦府、郑西鑫苑名家等多个项目，从2月份开始，已陆续分批分计划复工，截止到4月15日，河南区域项目施工工人已经上到1000人以上，4月底项目整体复工率将会达到百分之八十，5月将会百分百复工，力争早日将房子交到业主手中。
王东在访谈中表示，鑫苑是1997年在河南郑州创立，从郑州走向全国并进军海外，在中国20多个城市累计开发建设项目100余个，已赢得20万+业主信赖。过去20年，赶上经济增长的红利，鑫苑经历了高光时刻。而今，房地产市场白银转向黑铁，告别时代红利，产品力、服务力才是房企的核心竞争力。鑫苑永远是把老业主口碑放在第一位的，郑州是鑫苑的起点，还请中原购房者对鑫苑抱有信心。即使现在受大环境影响，但鑫苑河南区域依然坚持不懈，拒绝躺平，努力寻求突破，全面打好“保交付”攻坚战，以实际行动回馈业主，践行品质交付的承诺。
对于郑州3月的救市政策，王东表示：“郑18条对房地产市场也有一定的刺激，3月也出现阶段性小阳春，新房二手房的成交数据有所反弹，但3月末到4月初，销售情况回落，购房者观望情绪浓厚也是对市场信心不足的表现。”
4月中旬又有郑10条人才新政的下发，王东坦言“其实人才新政也有间接救市的意思，但影响甚微。”其解释道：青年人才新政可以说是针对人才等群体采取的定向宽松导向，会间接释放潜在购房需求，但具体还需看落地情况。
谈及郑州土地市场及房企拿地现状时，王东直言各房企拿地情况受大环境影响较大，“房地产从白银时代转向黑铁时代，行业盈利水平向制造业看齐，现在房企均处于维持基本的生存和运营的情况，大规模扩张已不是房企常态，多数开发商都面临阶段性现金流紧张问题。调整负债结构、降低负债率、增加现金流成为房企关注焦点。在此背景下，大多数开发商对拿地还是非常谨慎的。”
乐居财经：在当下环境里您觉得开发商最难的是什么？
乐居财经：您觉得未来房地产发展模式将跟以往有什么不同？有哪些地方将会改变？
王东：一季度，郑州出台救市政策，郑18条对房地产市场也有一定的刺激，3月出现阶段性小阳春，新房二手房的成交数据有所反弹，但3月末到4月初，销售情况回落，购房者观望情绪浓厚也是对市场信心不足的表现。目前北上广深成交量及价格已经开始回升，纵观行业发展规律，一线城市楼市热度情况过渡到二线城市大概需要半年时间。现在郑州楼市是企稳探底的过程，预计二季度末三季度初郑州市场会转好。
乐居财经：在当前局面下，您想对行业、对市场或者对团队说什么？
来源：乐居新媒体
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