【编者按】地产折叠时代，有一股力量成为中流砥柱。它们，或冲锋于拍地现场，或江湖救急，成了“白衣骑士”；它们是低调潜行的地产国企，它们成长的密码是什么？从2月9日起，乐居财经联合乐居财经研究院，推出2022年度策划③——《国之大者：2022年国企地产巡礼系列》，将陆续推出百家国企地产商的成长故事。点击进入专题>>  

  文/乐居财经 范琼利

  2022年一季度，中建七局交出了一份亮眼成绩单。

  中建海峡中标莆田秀屿区高铁片区刘厝棚户区改造项目；建装公司中标南阳市镇平县万达广场建设项目工程总承包；安装公司中标焦作市山阳区庙河休闲康养承包项目；四公司中标玥燕山全季运动生态公园建筑施工项目；一公司中标海淀西北旺大悦城商业综合体项目……基础设施、民生保障、新基建、城市配套等全面开花。

  在地产建筑行业下行周期中，中建七局的表现，为行业注入一剂强心剂。

  以品质造价值 

  “品质保障 价值创造”是中建七局官网上最醒目的八个字。这个发轫于1952年已有70年历程的国企，在多数国人的心目中是“国之大者”的固有形象。

  中国建筑第七工程局有限公司(简称“中建七局”)，是隶属于世界500强第18位——“中国建筑集团有限公司”的骨干成员企业，总部驻地郑州市经开区中建七局大厦，是国内一流的投资建设综合产业集团。作为河南省建筑行业首家“三特三甲”资质企业，集融投资设计施工于一体，可承接房屋建筑、公路、市政公用、铁路、水利水电、港口与航道各类别工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，同时具有机电工程施工总承包一级资质，桥梁、装饰、钢结构、公路路基、地基与基础工程专业承包一级资质。

  在房地产领域，中建七局实力老将的标签实至名归。其官网3月7日发布的新闻显示，中建七局承建的郑州市金水河综合整治工程大学北路桥主桥“换代升级”改建，参建的中建七局人员过程中战严寒、斗风雪，抢工期、保进度，放弃春节回家团聚，仅用36天就高质量完成主桥抢建任务，提前9天建成通车，实现郑州建桥历史新突破。

  家大业大的中建七局，在地产时代的横流中踔厉奋发、逆势突起，不仅荣获100余项鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑奖，3000余项国家 级专利、工法和行业标准，创省部级以上优质工程数百项，还被评为国家 级“守合同、重信用”企业、国家 级质量安全管理先进单位、“全国优秀施工企业”、“AAA”级信用示范企业，3A级长期主体信用评级，国家 级高新技术企业。

  财报显示，从2012年至2021年三季度，中建七局营业区间在340-1050亿元，利润区间0-20亿元，净利润区间2%-3%。

  2018-2020年中建七局营业收入呈上涨态势，仅2021年三季报略有下降。其中，2018-2021年三季报营业收入分别为714.7亿元、821.93亿元、1045.96亿元、842.80亿元，净利润分别为14.91亿元、11.14亿元、14.70亿元、9.26亿元。

  助力“十大战略”

  中建七局业务的布局之广，也是“稳”字的体现。下属的一公司、四公司、安装公司、建装公司、总承包公司、交通公司、西南公司、设计院、投资公司等，立足河南，在豫、闽、陕、皖、苏等5省13市均留下功不可没的佳绩。

  截止目前，中建七局对外投资的企业有116个，控制的企业有232个，其中包含中建七局地产集团有限公司、中建七局城市投资运营管理有限公司、河南中建地产有限公司、中建七局总承包有限公司、中建七局交通建设有限公司、中建中原建筑设计院有限公司等公司。

  据中建七局官微信息，2021年承接超50亿元项目3个，超30亿元项目7个，超10亿元项目79个。不仅中标全球最大偏光片生产基地恒美光电偏光片项目、343米超高层武汉姚家岭村城中村改造项目、大理市中心城区城市更新“十四五”市政基础设施建设EPC总承包项目等，在郑州“720”暴雨期间7100余名员工冲在一线，驰援贾鲁河、抗汛郭家咀，抢修金水河桥，完成170多项抢险救援任务，解救围困群众超2000人，助力15.8余万户居民恢复正常生活。

  过去一年，“中建七局速度”也佐证其雄厚实力——1天1夜改建郑州第一人民医院航空港区医院；5天5夜升级改造郑州岐伯山医院；30个小时援建西安雁塔区集中隔离点项目等。

  毫无疑问，中建七局的扛鼎之力，筑起了坚不可摧的堡垒。据了解，很多重大工程都是中建七局承建的。就郑州来说，郑州鲲鹏软件小镇、郑州美术馆、档案史馆、龙湖金融岛内外环建设、中原科技城智慧产业创新园等核心项目，中建七局均用实力呈现了其专业。

  3月4日，郑州龙湖金融岛开岛成为全程热搜，中建七局作为属地央企参与龙湖金融岛内外环建设，为金融岛基础设施、能源建设等贡献力量，让龙湖金融岛成为城市新名片，也使中建七局凭实力出圈。

  作为集团驻豫骨干子企业，中建七局具有的施工资质包含公路工程施工总承包特级、桥梁工程专业承包一级、建筑工程施工总承包特级等9个，具有的设计资质包含工程设计市政行业甲级、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级等4个，凭借建筑工程荣誉奖和信用评价等，在诸多重大工程的投标中占上风。

  凭借中建七局投资、建造、运营全产业链优势，去年年末与河南省政府签署“十四五”战略合作框架协议，将为河南省全面实施“十大战略”贡献力量。

  地产悍将

  在地产领域，中建七局下属地产子公司，以中建七局千亿营业规模为平台，聚合金融机构、产业伙伴、客户资源等，打造城市生活与发展生态圈。在河南、福建、陕西、安徽、江苏5省13个城市，开发项目40余个，累计开发面积800余万方，在郑州开发的项目同样不乏精品。

  中建·滨河国际中心、中建·柒号院、中建·观湖国际、中建·翰林苑、中建·森林上郡、中建林溪上郡、中建滨水苑、中建梅溪上郡、中建森林观澜、中建澜溪苑等，在郑州市场上赢得了不错口碑，证明了央企的操盘水准和责任担当。

  比如，位于郑东新区北龙湖朝阳路以南，龙腾三街以东的中建柒號院，以前沿的汉唐风韵呈现低容、高端的精品国宅；已交房的经开区中建观湖国际、郑东新区白沙片区中建翰林苑等依靠中建强劲的产品力及外立面风格成为区域品质楼盘的代表。

  目前在售的中建澜溪苑、中建滨水苑、中建森林上郡、中建梅溪上郡等，以可圈可点的产品特色、人性化产品情怀及扛鼎的品质赢得市场认可、购房者青睐。