铁打的SOHO流水的罚单-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经赵微 3.9w阅读 2022-03-25 22:30

文/乐居财经赵微

SOHO中国又一次收到了巨额罚单。

3月21日，SOHO中国旗下的15家物业公司因存在电力价格违法行为，违反了《中华人民共和国电力法》相关规定，被北京市各区市场监管部门合计罚款约1.15亿元。

在去年年末，SOHO中国就因电力价格违法行为被处罚。2021年12月7日，SOHO中国旗下全资子公司北京搜厚物业管理有限公司上海多家分公司因存在向商户加价多收电费的电力价格违法行为被上海市市场监督管理局处以警告并合计罚款8664万元。

距这次处罚仅隔10天，SOHO中国再接罚单，由潘石屹任法人的北京建华置地因偷逃税被北京市税务稽查部门依法罚款7.09亿元。

多笔罚款更加重了SOHO中国的偿债压力。

根据SOHO中国3月24日发布的年报，2021年，公司净亏1.31亿元，SOHO中国称，亏损原因为4.39亿元的一次性税费开支；公司现金及现金等价物余额为7.35亿元，流动负债则高达69.61亿元。

偿债压力下，SOHO中国打折售卖资产。

3月10日，SOHO中国举办了2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会。潘石屹宣布，以7折价格销售3.2万平米京沪两地的优质物业，收入将全部用于降负债，不会用作股票分红。

对于打折出售大量房源的原因，潘石屹表示，公司遇到困难，近期需要还债，偿债金额与房源销售金额差不多：“公司的债近期到期，‘欠债还钱’天经地义，我们不会拖欠任何人、任何单位的钱。我们相信市场没有‘卖出不去的货，只有卖不出去的价’，所以我们决定血本甩卖。”

2021年年报显示，截至2021年末，SOHO中国各项目平均出租率达到85%；其中，上海古北SOHO第一次实现满租；同时，北京丽泽SOHO出租率也达到了80%，为项目入市以来的最高水平。

有行业人士认为，在当前情况下，SOHO中国选择卖资产偿债，是一个符合逻辑的选择。

潘石屹也转发了关于SOHO出售的微博，并评论道：欢迎购买！

尽管SOHO中国官微宣称，对于写字楼市场的意向投资者来说，七折出售不失为一个捡漏的好机会。但此次出售资产能否顺利找到买家依然难以预料。此前，黑石集团拟收购SOHO中国全部已发行股份，最终，鉴于目前满足先决条件的进展不足，各方在咨询执行人员后决定并一致同意不作出要约。

“黑石和SOHO中国放弃本次收购，很大可能是因为反垄断调查所致。”北京威诺律师事务所合伙人，清华大学研究生导师杨兆全指出，“从此前的迹象可以看出，双方可能对能否通过反垄断调查，持悲观态度，并可能基于这个判断，终止了此前的收购意向。”

从1987年从石油部管道局辞职下海，到跟冯仑、王功权、刘军、王启富、易小迪这"万通六君子"成立北京万通实业，到2007年10月，SOHO中国以19亿美元的亚洲最大商业地产IPO登陆港交所，再到后来面临血本甩卖资产偿债的局面，潘石屹和他创始的SOHO中国的未来，仍未可知。

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