有房企抢交卷-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经王彦杰 4.1w阅读 2022-03-24 18:25

文/乐居财经王彦杰

“现在是冬天，不是末日！春天不远了! ”

今日下午，旭辉控股董事局主席林中在2021年业绩会上震撼发言，他相信，中国房地产行业虽然总量见顶，但韧性强、体量大、容量大，可以容纳多家千亿+大企业。

这些天，多家房企高管在业绩会上给出了越冬方案。

招商蛇口董事长许永军指出，当前的环境和后续五年房地产行业的发展，如果只讲房地产，实际上就是一个字——稳，把握住稳字就把握了现在及未来五年甚至更长时间房地产行业的脉搏。

越秀地产董事长兼执行董事林昭远则认为，房地产市场会趋于稳定。同时，在部分企业出现爆雷倾向或者爆雷情况后，整个市场的竞争格局可能也发生变化，相当一些企业应该会趋向于理性。

旭辉永升服务业绩会上，林中指出，企业‘过冬’有三方面的比喻，即平常的积累，你要身强力壮；过冬的准备，你要有保温的衣服和粮食；过冬的措施，你要少运动少消耗能量。

林中表示，旭辉上市以后一直坚持稳定的财务原则，这是帮旭辉过冬的很重要的方式，这种积累是短期的调整不了的。同时，旭辉也在调整自身债务结构，旭辉从2020年开始一直在主动降低负债率，平均6个月降0.5，到了去年年底，旭辉已经达到了三道红线的绿档。

招商蛇口董事长许永军在业绩会上指出，当前房地产行业进入了一个新旧模式的转换阶段，战略制定很重要，但是落地更重要。招商蛇口一直持续根据外部环境、内部变化，结合自身的特点，不断地审视自身的战略落地成果。

绿城中国董事会主席张亚东表示，绿城前年做出了2025的战略规划，战略战术是非常清晰的。走“全品质、高质量”的可持续发展路线，更加注重防控风险，力求稳健经营，财务指标持续向好，补齐短板、实现均衡发展。

越秀地产董事长兼执行董事林昭远表示，越秀地产自身将坚持“一城一策”、“量入为出”的稳健投资。

此外，中原建业管理层在业绩会上表现出对未来发展前景的期待。中原建业管理层认为，政策正在回暖，改善型客户增加。很多头部企业逐渐退出三四线市场，这就使得中原建业在三四线城市有非常好的发展前景。

财报季开局，包括恒大、融信中国、新力控股等多家房企公告表示延迟“交卷”。几家欢喜几家愁，处于常态运营的房企诸如越秀地产、中原建业、绿城中国、旭辉控股等按时刊发了年报。

从财报来看，2021年度上述房企交上了较为满意的答卷。其中，绿城中国营收突破千亿元，净利润增44.4%；旭辉控股毛利则为207.97亿元，同比增33.2%；越秀地产营收约为573.8亿元，同比上升24.1%，净利润同比上升3.2%。

越过寒冬，总能看见希望。正如绿城中国董事会主席张亚东所说，未来房地产还是支柱产业。

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