高速地产：蛰伏待机|国之大者⑱-乐居财经

高速地产：蛰伏待机|国之大者⑱

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经研究院 4.1w阅读 2022-03-22 16:17

编者按：地产折叠时代，有一股力量成为中流砥柱。它们，或冲锋于拍地现场，或江湖救急，成了“白衣骑士”；它们是低调潜行的地产国企，它们成长的密码是什么？从2月9日起，乐居财经联合乐居财经研究院，推出2022年度策划③——《国之大者：2022年国企地产巡礼系列》，将陆续推出百家国企地产商的成长故事。

文/乐居财经研究院盛丽雯

2021年下半年，全国土拍市场遇冷，终止出让、流拍、底价成交等成为集中供地的“主流”，一大批房企开启“隐身”模式。在融资红线不断收紧、偿债压力日益加重的年末，高速地产顶住压力，与信达联手拿下合肥市高新区GX202110号地块。许久未上新的高新区终于迎来补给。

近年来，万科、保利、华润等全国知名一线房企入驻安徽，并逐渐领跑安徽房地产市场，使得本土房企生存面临着挑战。作为安徽本土的头部房企，高速地产集团不断寻求突破，顺势崛起。

深耕安徽强势进军长三角

2001年10月，安徽高速公路房地产有限责任公司正式成立。2009年，安徽高速集团整合旗下5家房地产公司成立了高速地产集团。

成立公司第一年，高速地产集团就在江苏省拿了地。在竞拍80余次后，以18.9亿元拍下苏地2009-B-65地块，楼面价6575元/平米，溢价率75.3%。这是高速地产集团在安徽省外的第一个项目，出手阔绰。

2013年7月31日，高速地产集团进军上海，以11.5亿元竞得嘉定区马陆镇42-05地块，楼面价12600元/平，溢价110%。这个溢价率也是当时上海土地市场全年最高纪录。

两次强势出击后，高速地产集团并没有着急向外生长，而是回归安徽，继续做大本地影响力。先后开发建设高档住宅、写字楼、高星级酒店、高端商业、旅游度假等多个高品质项目，总开发面积近1000万方，住宅打造了“天地、时代、公馆、府、学院”五大产品体系。

两大集团联手跨省合作

高速地产集团是安徽省交通控股集团有限公司旗下从事房地产开发经营的大型企业集团，公司经营范围包括房地产开发经营、房地产销售代理、物业管理、资产管理、酒店管理、房地产咨询服务等。

依托安徽交控集团的资源优势，高速地产集团正在不断的拓展自身的格局。2021年 8月12日，高速地产集团与同为省属交通投融资企业的浙江交投控股集团在黄山市签署合作框架协议，拟在浙江、安徽重点城市合作开发房地产项目，并立足两大集团全面战略合作的高度，开展全方位、多领域、深层次的跨界合作。

2021年8月30日，他们迈出了合作的第一步。高速地产集团与浙江省交投控股集团有限公司以总价11.34亿元的价格竞得2021南-027号地块，楼面价9624元/㎡，溢价率14.2%。

该地块开发公司为嘉兴市交控安高房地产开发有限公司，由高速地产集团控股51%、浙江省交投控股集团有限公司控股49%。未来我们或许会再次看到两者联合拿地的场面。

据悉，高速地产集团历史对外投资共有37家，34家营业状态为存续，其余3家已经注销，全资持有33家，从事行业基本都为房地产。

从省份分布来看，高速地产集团旗下公司32家位于安徽，上海、浙江各一家。

稳扎稳打晋升一级资质

高速地产集团脱胎于安徽高速公路，企业高管曾表示要做到2个传承，一个是品质传承。安徽高速公路建的非常好，长江的大桥在全国甚至在国际上都有知名度，这种工匠精神传承到高速地产这就是好房子国企造。第二个是服务传承，安徽高速公路的微笑服务是安徽交通以及安徽省对外的一张服务名片。这种服务应该传承到房产的开发销售，特别是物业服务过程中，把它挖掘，拓展，一步步的做实。

经过这十几年的稳扎稳打，高速地产集团向“两个传承”不断迈进。去年下半年高速地产集团晋升为房地产开发一级资质企业，这是对它实力最大的肯定，也为日后参与市场竞争和进一步做大做强提供了充足的底气。

近些年，高速地产集团业界的影响力明显上升。合肥市房地产业协会发布年度优秀房地产开发企业榜单中，高速地产集团凭借出色的市场表现和良好的品牌口碑，荣获“2020年度合肥市房地产开发企业综合实力10强”和“2020年度合肥市房地产行业诚信企业”称号；此外，由中国房地产业协会指导，乐居财经和乐居买房主办，合肥房协支持的“2021合肥置业首选品牌”中，高速地产荣誉入选10强。

助力乡村振兴彰显国企担当

在地产版图不断扩大的同时，高速地产集团也积极担起身为国企的社会责任，助力乡村振兴。

受大湾村精准脱贫启发，2017年6月，高速地产集团50多名先进工作者前往金寨县接受红色教育，将扶贫工作牢记心中，筹谋着结合企业实际为扶贫做点实事。2018年，高速地产集团集团与皖维联手打造的扶贫商业品牌项目——“高速红色小屋”正式开业。

“高速红色小屋”为农产品线下销售展示平台，店内产品来自安徽省16个地级市，尤其突出贫困地区和革命老区的特色农产品，包括“畜禽蛋品、茗品茶叶、生态干货、养生保健、酒水饮料、生鲜果蔬、休闲零食”等各类优质特色农产品。借助“高速红色小屋”的平台，省内贫困地区的农产品有了新销路。

高速地产集团正用自己的实际行动为建设更美好的安徽注入“高速”能量。

2022年高速地产集团是继续根深于安徽，还是布局长三角，它与浙江省交投控股集团有限公司的合作会给两省的房地产市场带来怎么样的变化呢？我们拭目以待。

责任编辑：梓译

来源：乐居财经研究院

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