乐居新媒体 欧璟萱  发自珠海  2月15日，鹏瑞集团珠海公司发出官宣，其位于珠海西部城区航空新城的住宅项目——鹏瑞·金玥湾已具备交付条件，交付在即。

  作为鹏瑞“深圳湾1号”口碑产品之后的首个交付之作，此次叠墅交付自然全城瞩目。高端豪宅如何交付，可能超乎想象。乐居新媒体获悉，虽然此批交付的业主只有50名，但鹏瑞·金玥湾团队逾百名现场工作人员已准备就绪，由项目经理、楼栋管家、销售经理、物业经理等组成的验收智囊团，整装等待归家似箭的业主们。

  2021年是房地产行业的转折之年，充满着变革与不确定性，更何况稀缺的高端豪宅市场。在行业重构中，如何让三大产品销量领跑片区，珠澳湾中心、金玥湾、海玥湾如何开盘即达高去化率？鹏瑞珠海用足够的底气与实力给出了答案。

区位景观凸显潜力

  站在258米的云端高空，举目远眺珠澳双城是怎样的风景？

  珠澳湾中心带来这样的体验：近可俯瞰珠海母亲河前山河风光，远可观赏对岸澳门旅游塔璀璨夜景，横跨伶仃洋的世纪工程港珠澳大桥尽收眼底。作为深圳湾1号的系列产品，对于鹏瑞而言，每深耕一座城市，对城市区位景观及核心资源的极致考虑是建立人居深度链接的重要方式之一。

  具有前瞻性的选址考量贯穿了企业产品的始终，珠澳湾中心除了令人向往的楼体高度、建筑外型、景观视野外，还有极具潜力的区域定位。近年来，粤港澳大湾区经济实力、区域竞争力显著增强，背靠湾区战略风口，坐落于拱北口岸、港珠澳大桥口岸及去年9月新开通的青茂口岸之间，无疑是珠澳湾中心的又一大核心亮点。

鹏瑞·珠澳湾中心占据优势区位

  同时，位处珠海主城区副中心的前山河边，项目周边高度聚集的产业、人流、交通优势为项目带来了销量保证。翻看珠澳湾中心的购房记录，客源30%来自澳门、30%来自珠海，其中珠海的大部分客户还集中在河岸两边人群。

  同样，布局选址的成功还在金玥湾、海玥湾项目上得到印证。项目入驻之初，珠海西部城区正在崛起，洪鹤大桥等交通枢纽建设如火如荼，但西区的高端住宅市场仍属空白。瞄准时机，金玥湾及海玥湾入驻城市西区，不仅填补了金湾区纯大户低密社区物业的缺口，而且重建了片区的价格体系，让航空新城楼盘迈入3万元/㎡阶段。2020年底洪鹤大桥通车，拉近了项目所在地金湾区与横琴粤澳深度合作区的距离。两个项目的面市，在一定程度上解决了高净值人群改善置业、城市高精尖人才品质置业的双重需求。

作为洪鹤大桥桥头堡，鹏瑞·金玥湾迅速成为焦点

精工产品赢得市场

  珠澳湾中心作为深圳湾1号的系列产品，除了在建筑细节上追求精工与艺术，在丰富产品类型上也用尽心思。“我们为什么会选择入驻城市容量并不算大的珠海，更多的是希望以产品致敬奋斗者，从珠澳湾中心到金玥湾、海玥湾，都有推出100㎡以下的户型，我们更希望为这座城市的奋斗者、贡献者呈献一份犒赏。”鹏瑞集团珠海公司执行总经理皮玉华坦言。

  产品为销量赋能。在这样的思路指引下，根据地域特色，珠澳湾·云玥推出了320-420㎡天幕会客厅、珠澳湾·云缦推出了42㎡-73㎡科技智寓，金玥湾推出143㎡三室居，海玥湾推出129㎡-139㎡三室居。从公寓、住宅到平墅，全能灵动户型为购房者对梦想生活留足想象空间。

鹏瑞·珠澳湾中心营销会客厅（实拍图）

  丰富的产品选择，多重满足更多城市贡献者的置业需求。2021年第四季度，即使受困于澳门疫情影响，鹏瑞珠海仍以三大产品销量领跑片区的佳绩在珠海站稳了脚跟。在品牌力与产品力的叠加优势驱动下，珠澳湾·云缦、金玥湾与海玥湾的销售进度也势如破竹。

珠澳湾中心及金玥湾销量额大涨

  美好生活来源于建筑巧思。珠澳湾中心在建筑楼体上进行了抬高处理，除了能提升户均最大景观面，同时还利用地下空间打造了五星级酒店独有的风雨连廊，为业主提供“下雨不打伞”的活动空间。而且极具专属性及尊享性的商业配套，也大大提升了生活场景的格调与品味，为业主带来尊崇的体验。

  在家居与人的互动上，珠澳湾中心不断进行产品迭新，全屋智能化，以对标深圳湾1号的一流设计理念、国际甄选品牌，为业主带来高品质的高阶生活场景。

  一切配套都是为了给业主极致舒适的生活体验。珠澳湾中心配套方面，也逐渐进入兑现期。据透露，项目自带的3万㎡商业街即将对标深圳湾1号，引进大量国际品牌，荟聚餐饮、购物、娱乐，集中签约仪式预计在3月举行。同时，在深圳湾1号基础上扩容2.5倍的近10000㎡空中花园、即将面对业主私密开放的室外泳池，鹏瑞从多维度满足城市圈层人士的高品位需求。

珠澳湾中心商业配套效果图

高端圈层满足需求

  对于豪宅而言，圈层与资源是价值的根本。作为中国高品质生活倡导者的鹏瑞集团，每一个作品不仅是行业的代表作，也是开启城市高端圈层产品类别的里程碑式作品。如珠澳湾中心顶层打造的珠海拱北唯一空中私人直升机停机坪，豪华出行方式，快捷直达粤港澳湾区各中心；近万平方米的城市共享空中花园等，无一不是极致体验。

  鹏瑞集团珠海公司执行总经理皮玉华表示：“在既往的客源中可以发现，我们需要打开的不仅仅是珠海地图，甚至不是全国地图，而是全球地图。客源从亚洲到欧洲，遍布全球十几个国家，这也充分说明‘青春之城，活力之都’珠海的发展空间是受到世界认可、被投资者期待的。”

乐居新媒体对话鹏瑞集团珠海公司执行总经理皮玉华

  选址城市黄金区位，以传承传奇产品惊艳市场，在满足高端商务休闲居住需求后，鹏瑞珠海还希望沿袭“深湾会”基因，在珠海成立珠澳分会，重塑片区商圈，加速珠海“高端圈层汇聚地”的进阶。据悉，在珠海成立的珠澳分会，将采取会员私享制模式运营，为珠澳湾的业主会员提供纯粹的圈层平流平台。

  每一座“深圳湾1号”都秉承着定制而不可复制的精神，依托“以信念致美好”的开发基因，以国际视野和极致创新为开发理念，从建筑景观、社区环境、商业配套到圈层社交，鹏瑞在珠海打造的是更懂城市奋斗者、城市精英的全覆盖式高端生活场景。