乐居财经 孙肃博 2019年6月至今，香港铜锣湾集团董事局主席陈智与多位市县级政府领导进行过项目交谈。

  过去，铜锣湾直接与企业沟通，靠收品牌加盟费；现在，铜锣湾改走“政府路线”，通过与政府深度合作，铜锣湾成了招商引资金字招牌，形成企业、铜锣湾和政府的“三角”关系，形成商业闭环。

  为了扩大覆盖面，陈智将铜锣湾的品牌授权放开、下沉。核心做法是，陈智在各地建立了控制子公司，实现对全国三四线城市的网状控制。

  通过整理，陈智近三年与以下地市领导进行过会谈：

  1.2022年2月22日，湛江市委书记刘红兵会见香港铜锣湾集团董事局主席陈智，以良好营商环境助企业在湛发展；

  2.2022年2月21日，贵州省委常委、贵阳市委书记胡忠雄会见香港铜锣湾集团董事局主席陈智；

  3.2022年1月14日，全国政协副主席马培华会见香港铜锣湾集团董事局主席陈智；

  4.2022年1月9日，石家庄市长马宇峻接见香港铜锣湾集团陈智主席一行。就石家庄市城市更新和文旅商产业发展进行了深入交流；

  5.2022年1月5日，包头市市长张锐与香港铜锣湾集团董事局主席陈智举行工作会谈；

  6.2021年12月6日，灵山县政府与香港铜锣湾集团签订合作协议，建设灵山县铜锣湾广场项目，灵山县县长张海兵与香港铜锣湾集团董事局主席陈智出席项目签约仪式；

  7.2021年12月2日，湖北宜昌由点军区委副书记、区长黄文云带队一行莅临香港铜锣湾集团深圳公司考察，香港铜锣湾集团董事局主席陈智携高层领导接待考察团一行；

  8.2021年11月5日，香港铜锣湾集团董事局主席陈智一行与河南省济源产城融合示范区党工委书记、济源市委书记史秉锐进行了工作会谈，双方就进一步加强合作进行广泛、深入交流；

  9.2021年11月3日，香港铜锣湾集团董事局主席陈智与九江市委常委、庐山管理局党委书记、庐山市委书记李小平一行进行工作会谈，双方就进一步加强合作进行广泛、深入交流；

  10.2021年9月28日，四川省委书记、省人大常委会主任彭清华会见香港铜锣湾集团董事局主席陈智一行；

  11.2020年12月11日，烟台市福山区政府与香港铜锣湾集团举行战略投资合作签约仪式。签约前，烟台市副市长张代令会见了香港铜锣湾集团董事局主席陈智一行；

  12.2020年12月3日，香港铜锣湾集团董事局主席陈智一行来大冶市洽谈项目合作，大冶市市委书记王刚与陈智一行座谈；

  13.2020年11月23日，娄底市委副书记、市长杨懿文会见香港铜锣湾集团董事局主席陈智一行；

  14.2020年11月14日，河北省省委常委、唐山市市委书记张古江会见了香港铜锣湾集团董事局主席陈智一行；

  15.2020年9月28日，香港铜锣湾集团董事局主席陈智一行来到秦皇岛市考察调研。当天下午，秦皇岛市市委副书记、市长张瑞书与陈智一行座谈，就项目合作有关事宜进行了深入交流；

  16.2020年8月27日，珠海市委书记、市人大常委会主任郭永航会见了香港铜锣湾集团董事局主席、香港华侨华人总商会荣誉会长陈智一行；

  17.2020年7月20日，达州市市委书记包惠在达会见了香港铜锣湾集团董事局主席陈智一行；

  18.2020年6月7日，香港铜锣湾集团董事局主席陈智来陵城区就高端商业地产及文化旅游地产项目合作事宜进行参观考察，德州市委副书记、市长杨洪涛，市委常委、常务副市长刘长民，陵城区委书记马常春，区委副书记、区长李希岩，区委常委、副区长张传军陪同；

  19.2020年3月27日，邹城市市委副书记、市长杜庆节会见香港铜锣湾集团董事局主席陈智一行，就深化双方合作、加快推进铜锣湾新天地项目建设进行沟通交流；

  20.2020年1月9日，驻马店市市政府与香港铜锣湾集团在郑州举办驻马店铜锣湾广场项目合作框架协议签约仪式，驻马店市市委书记陈星向香港铜锣湾集团董事局主席陈智一行表示欢迎；

  21.2019年11月13日下午，山西运城市人民政府与香港铜锣湾集团在深圳举行“运城铜锣湾广场项目签约仪式”，运城市市长朱鹏、铜锣湾集团董事局主席陈智等出席了签约仪式；

  22.2019年9月24日，菏泽市市委书记张新文会见了香港铜锣湾集团董事局主席陈智一行，双方就香港铜锣湾广场入驻菏泽事宜进行深入交流；

  23.2019年9月17日，焦作市市长徐衣显与香港铜锣湾集团董事局主席陈智座谈；

  24.2019年9月5日，郴州市委书记、市人大常委会主任易鹏飞会见了香港铜锣湾集团董事局主席陈智一行；

  25.2019年8月18日，山西省长治市市长杨勤荣与香港铜锣湾集团董事局主席陈智一行座谈，双方就加快商业综合体项目落地、加强信息沟通、推进务实合作等进行深入交流；

  26.2019年6月26日，香港铜锣湾董事局主席陈智一行来到菏泽，就现代流通业及高端商业地产、文化旅游地产市场等情况进行考察。市委副书记、市长陈平，副市长王忠想出席座谈会，就有关合作事宜进行深入交流；

  27.2019年6月16日，香港铜锣湾广场项目签约仪式在自贡市举行。签约仪式前，自贡市委副书记、市长何树平会见了香港铜锣湾集团董事局主席陈智。

  创办铜锣湾之前，湛江人陈智在国企干了几年，没多久便辞职“下海”做购物中心生意，在全国49个城市布局了58个商业网点。

  高歌猛进的背后，2005年底，各地铜锣湾相继爆出关店消息。烟台店闭店调整、兰州店出现严重供应商挤兑、关张。

  出现倒店的情况是因为铜锣湾资金吃紧，战线拉得太长、扩张太快。此外，这些签约商业项目大部分都地理位置偏远，远离市中心，物业也不符合商业的建筑要求，招商和营运非常困难。自此，铜锣湾逐渐淡出了人们的视野。陈智旗下有6家子公司，其中5家已相继吊销或者注销（深圳市天都投资发展、北京蔚格淼纳米技术、珠海市铜锣湾百货、深圳市侨城铜锣湾百货、广州铜锣湾佳阳商业），仅有1家子公司尚属存续状态——深圳市铜锣湾百货有限公司。

  多年后，陈智换了一个新壳，重新开启mall品牌输出生意。

  据乐居财经查阅，香港铜锣湾品牌是一家香港私人股份有限公司，成立于2021年9月23日，注册资本1万港币，董事为黄欧，由香港铜锣湾集团有限公司和香港铜锣湾集团置业管理有限公司分别持股51%和49%。

  其中，大股东香港铜锣湾集团由深圳市铜锣湾商业发展有限公司（林小玲100%持股）、深圳市铜锣湾品牌管理有限公司（林钜丰100%持股）以及张秀君（陈智前妻）分别持股51%、49%和9%，董事为陈智和张秀君。

  据乐居财经获悉，铜锣湾品牌旗下共有11家子公司，全都是在2021年刚刚成立。其中，铜锣湾置地发展（深圳）有限公司和铜锣湾商业管理服务（深圳）有限公司为全资子公司，深圳市铜锣湾规划设计有限公司，铜锣湾品牌发展持股70%。

  其他8家合资公司，铜锣湾品牌发展清一色持股67%。包括，铜锣湾联合体（深圳）实业发展有限公司、豫章铜锣湾品牌运营有限公司、重庆市铜锣湾城市运营管理有限公司、江西铜锣湾品牌发展有限公司、贵州省铜锣湾品牌发展有限公司、深圳市铜锣湾云信息科技有限公司、深圳市铜锣湾品牌设计有限公司和湖南铜锣湾城市运营管理有限公司。