编者按:经历三道红线与集中供地,地产业终结20年来的“高杠杆、高储备、高周转”模式,进入“稳地价、稳房价、稳预期”时代。乐居财经推出《韧性——对话经理人》系列,聆听时代转折中总经理的心声!本期【见地】对话嘉宾是海伦堡福建公司总经理谢建峰先生。
撰文 | 张元海
摄影 | 吕朝阳
不知道从什么时候开始,长期主义成为了商界的热词。张磊说:“长期主义不仅仅是一种方法论,更是一种价值观。流水不争先,争的是滔滔不绝。”罗振宇说:“只有长期主义者,才能成为时间的朋友。”然而,放眼最应该秉承长期主义的地产圈儿,长期主义往往只存在于企业的论坛主题、新品发布会的演讲文案中。日前,乐居财经独家对话海伦堡福建公司总经理谢建峰。在半个多小时的对话过程中,谢建峰始终随和沉稳。关于企业布局、产品定位、行业趋势等,他娓娓道来,坚定的目光、谦和的笑容无不彰显着自信与从容。“2018年海伦堡进入福建,先后在福州、龙岩、漳州、厦门、莆田等地打造了海伦堡·观山府、海伦堡·东山府、海伦堡·麓璟台、海伦堡·海伦湾、悦鹭云著、海伦堡·玖悦府等6个人居标杆。”关于海伦堡的福建布局,谢建峰如数家珍。“2021年,海伦堡首进莆田,就成功打造了莆田海伦堡·玖悦府这个年度红盘,从10月开盘,短短两个月就实现了销售额突破2亿,12月来访量超3000人,单日接待客户时长峰值超15个小时,充分说明了莆田市场和客户对于海伦堡的认可。“谢建峰自豪地说到。作为一家全国布局的房企,海伦堡自成立以来,便紧跟国家战略,坚持全国布局、区域深耕,重点聚焦珠三角、长三角洲、京津冀、华西及华中等五大区域。这家历经二十余年稳健发展的企业,已成为一家涵盖住宅开发、商业运营、创意科技产业等多元领域的综合性集团。据悉,截至2021年6月,海伦堡业务遍布全国16个省及直辖市的52个城市,累计拥有超200个优质精品项目,为超60万客户提供高品质的产品及服务。“每进入一座城市前,海伦堡都要经过反复推敲,让每一步延伸都要蕴含巨大的潜力。”谢建峰表示,海伦堡不断拓宽福建版图同时,也为城市创造了更多更好的发展新机遇。房企想要走得长远,前瞻性战略布局是关键,然而,在谢建峰看来,告别黄金时代后,房企唯有心怀匠心、创新,以及好的服务,才能立于不败的潮头。谢建峰认为,从2017年开始,整体市场环境发生了非常大的变化。产品力成为众多房企重点发力的方向,海伦堡同样如此。海伦堡在产品打造上主要有三大特点:一是产品的标准化,二是注重产品品质,三是产品与服务并重。“我们始终坚持客户需求导向,从设计的提升、施工质量把控,再到时间节点把控,形成全周期的把控模式,进而为客户和业主提供更好的产品与服务。”谢建峰表示。根据最新的数据,在金盘网发布的2021年中国房企产品力年度排行榜上,海伦堡位列第19名。而且,2021年海伦堡也获得了80余项产品类方面的奖项。谢建峰认为,海伦堡之所以稳健前行,正由于企业始终保持发展初心,专注产品匠筑,坚持客户至上,不断创新,满足人们对健康人居的向往和追求,为客户提供多场景、多样化的高品质社区服务。“过去的一年,海伦堡的发展实力、品牌价值等方面得到了行业高度认可,为持续稳健发展夯实根基。”谢建峰表示。然而,在谢建峰看来,当下房地产行业面临巨大的转变,已经开始从增量时代进入到存量时代 。尤其2022年,相信在政府坚持房住不炒,“三稳”、“三道红线”等政策引导下,房地产行业从投资、土地供应、开发、销售等环节将更加规范化。谢建峰认为,这对房地产企业的企业结构、资金管理、稳定发展等方面要求更高,房地产企业将更加重视可持续发展,持续锻造产品力与服务力,坚守初心,方能行稳致远。“在新的一年,海伦堡福建公司将继续坚持集团发展策略,聚焦战略、品牌、品质三大维度,以审慎稳健的发展步伐,持续探索高质量发展路径,充分释放品牌美好价值,重新定义美好品质体验。”谢建峰表示,海伦堡砥砺前行20余载,正是坚持长期主义发展策略,综合发展实力持续提升,终达成稳健增长目标。而在对话接近尾声之时,对于房地产行业,谢建峰希望所有同行勠力同心,坚持可持续发展,强化内生动力,共同实现行业的良性发展,谋求更远大的发展空间。同时也希望团队能够坚定内心,稳健前行,持续提升自身综合发展优势,助力公司取得更大发展。
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