珠海2021年土拍收官，总揽金212.5亿元
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乐居财经
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2022-01-04 15:30
乐居财经 时光荏苒，岁月如梭，2021年珠海土拍落下帷幕。后疫情时代的2021年注定不平凡，三道红线下，房企拿地越来越谨慎。
2021年10月份，澳门央企南光在短短11天内，在滨海商务区豪掷33亿连下三子。时势造英雄，凭借强大的资金实力，央企国企逆流而上，大展身手，配建学校、人才房、公园、邻里中心等等，尽显珠海特色。
乐居追地，全程扫描，哪宗靓地最抢手？哪家房企最豪气？我们来回顾一下，2021年珠海住宅地出让成交情况。
全年总揽金约212.5亿元
据乐居统计，2021年，珠海一共挂牌19宗商住地，其中18宗地块成功出让，一宗地块流拍。
2021年珠海土拍总揽金212.5亿元，拍地成交总面积达75万平方米。
从全年土拍情况来看，香洲区、金湾区等规划利好区域争夺依然激烈，溢价率居高不下，拍卖会现场常现“龙虎斗”局面。
但“冷”也真的“冷”，斗门甚至出现地块流拍。
最高楼面价破2万元/㎡
2021年珠海住宅地楼面价榜首为保税区的万科琴澳传奇项目，万科于4月27日以20558元/㎡竞得，现已开盘。
作为2021年收官之作的香洲区三溪地块，于12月30日被珠海市弘明集团拍下，溢价率30%，以17598元/㎡位于第二名。
据珠海市弘明集团官网显示，弘明集团旗下目前有红树东岸及银石雅园项目。
香洲区的龙光玖榕湾项目以15686元/㎡位于第三名，目前该项目已开盘。
土拍成交最高总价超31亿元
华润置地广场以31.56亿的总价，成为2021年珠海住宅地总价的榜首，该项目包含银行总部大厦、住宅、商业等，面积庞大，功能齐全。
万科琴澳传奇以30.16亿总价成为2021年珠海住宅地总价的第二名，该项目位于香洲保税区，含有商业、广场等配套。
华发项目以29.15亿总价，成为2021年珠海住宅地总价的第三名，该项目位于航空新城，体量庞大，涵盖住宅、商业、商务、幼儿园等多业态土地用途。
成交总面积达75万㎡
从总面积看，2021年珠海拍地成交总面积达75万㎡。
华润置地广场以146009.86㎡成为珠海全年土拍总面积榜首；华发项目以106975.65㎡成为珠海全年土拍总面积第二名; 新澳半岛三期以92695.72㎡成为全年土拍总面积第三名。
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