乐居财经 冯伯健 发自珠海 “万科是大牌子，如果让珠海人说出比较熟悉可靠的房企，它肯定位列其中”。

  说起万科，许多珠海人都不陌生。万科魅力之城、万科珠宾花园、万科城都是老珠海人耳熟能详的名字。

  作为珠海楼市常年网签前五大户，万科在珠海的热度一直居高不下。自2006年进驻以来，珠海万科先后开发了金域蓝湾、珠宾花园、城市花园、魅力之城、金域缇香、万科城、海愉半岛、红树东岸、石花66號、万科云城、都会四季、海上城市、臻湾府、琴澳传奇等十余个楼盘，开发涵盖主城区、唐家、横琴、金湾、斗门等区域。珠海地产发展，都可以看到万科的身影。

产品推陈出新

  时至今日，万科每一步发展，都给珠海这座城市带来不一样的亮点。

  今年12月1日，位于保税区的万科·琴澳传奇开盘，首批推出65-135㎡两到四房户型，均价约为36000元/㎡。该项目以澳门妈阁文化为基调，从建筑风格、社区打造到招商运营均一气呵成，打造全国首个澳门风情综合居住区。

  作为万科传奇系首进珠海项目，加上是保税区稀缺的住宅，万科·琴澳传奇开盘当天，有超6000人到访营销中心，销售业绩达8亿元。（数据来源：珠海万科公众号）

  值得一提的是，该楼盘在今年4月27日拿地，由万科以总价约30.16亿元、折合楼面价约20558元/㎡成功竞得。地块位于保税区保西路东侧、宝和路南侧，属横琴、保税、洪湾一体化区域，被定位珠海城市新中心核心区。

  据悉，万科·琴澳传奇将与该片区的物流服务、金融服务、科技创新等产业构建成现代产业体系，形成面向未来的高端CBD总部云集、承接港澳现代产业最集中的现代产业生态圈。

  今年万科在珠海只拿了一块地，从地块成功交易到开盘，前后只不过7个多月的时间，可见万科“运营”速度之快。

市场销售火热

  近些年来，万科项目常常占据珠海网签成交的前十位置。就在十一月，珠海住宅网签成交榜前十里便有万科海上城市和都会四季。

  今年第四季度，珠海万科动作频频，不停往珠海市场添加旺火。

  首先是位于市区的万科臻湾府在近日加推，在市区住宅资源紧缺的情况下，万科臻湾府新盘入市无疑引起市场的强烈关注。目前项目在售74-134㎡二至四房单位，均价约4.5万/㎡。

  万科红树东岸是万科在珠海唐家的一大重点项目，在一二期的时候便累积了近千个业主，如今在售三期的90-151㎡户型。

  万科红树东岸在唐家乃至珠海都是热门楼盘。2020年，万科红树东岸以37.96亿元的总销售额，成为珠海年度销售总额冠军。如果算上2019年第四季度超20亿元的销售额，那么万科红树东岸在15个月内的销售额达到了60亿元。（数据来源：中原地产）

  万科海上城市作为金湾滨海商务区最早的一批开发楼盘，项目自带1.6万方商业街区和8000方邻里中心，可以说与滨海商务区共同发展。其体量是一个巨无霸项目，目前在售三期项目，在售建面约79~108㎡，均价约30000元/㎡。据悉，去年该项目年销40亿元（消息来源：珠海万科公众号）。

运营全面开花

  万科是珠海市场上发力最早的房企之一。十五载深耕珠海，万科的造城运动践行着向“城市配套服务商”转型的理念，不仅在“改造”城市，同时也在“运营”城市。

  万科魅力之城，当初是斗门白蕉最早一批的入驻楼盘，见证了白蕉片区的发展。该楼盘的口碑一直不错，无论是房子质量、户型设计还是小区环境，都收获了许多业主的好评。

  珠海全民好评的楼盘中，万科城榜上有名。四年前，位于香洲上冲片区的万科城开盘，许多人称：万科城来了，整个板块，人气配套肯定都上来了。

  在保税区，珠海万科也发扬了敢为人先的精神。今年4月8日，印象城与都会四季正式签约，首进保税区便吸引了海底捞、知了书店、中影泰得影城、华润万家、必胜客、肯德基、喜茶、飞纵健身等多家知名品牌商家进驻，填补了片区高端购物中心的空白。

  如今，万科在珠海的运营处于全面开花的重要一步，无论是在城市更新、长租公寓、产业办公还是商业管理上，珠海万科都取得了不错的成绩。

  在万科业主陶女士看来，万科是大牌子，虽然偶尔有听到某些方面不好的消息，但是至少房企靠得住。万科的小区环境和物业运营也一直不错，这点她很满意。

  珠海万科资产经营部谢婉虹表示：“万科已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，始终坚持为普通人提供好产品、好服务，通过自身努力，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出力所能及的贡献。”