限价12500元/㎡，华盛旧货市场地块规划7栋住宅
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乐居买房
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2021-11-17 21:01
11月16日，常州自然资源和规划局对（天宁）丽华北路西侧、关河东路北侧（QL100106）地块项目建设工程设计方案进行批前公示。
该地块是今年11月1日刚刚被常州华盛桦德企业管理有限公司（华盛）以 45720 万元竞得，地块楼面价为 4587 元 /㎡，溢价率 2%。
根据出让协议：丽华北路西侧、关河东路北侧（QL100106）地块内商业、商务用房、住宅房屋全部回购，其中地块内东侧 ( 总平面图 S1#）建设符合规划条件及甲方要求的商业用房全部由甲方进行回购。
建设及回购要求如下：
1. 回购房产项目 1 地面总建筑面积不低于：20000 平方米（含公摊面积），性质：商业，回购总价款 15000 万元
2. 回购房产项目 2 地面总建筑面积不低于：4100 平方米（含公摊面积），性质：商业，回购总价款 2870 万元
3、其中地块内西侧（总平面图 S2#）建设符合规划条件及甲方要求的商务用房全部由甲方进行回购，建设及回购要求如下：回购房产地面建筑面积不低于 10000 平方米，回购总价款人民币 5000 万元。
4、住宅销售限价价格为 12500 元 /㎡。住宅的户型要求为：建筑面积分别为 80 ㎡左右、120 ㎡左右、160㎡左右、180 ㎡左右。
根据规划公示，项目位于常州市天宁区天宁街道，东至丽华北路、南至关河东路、西至青龙道路七十，北至规划地块。总建筑面积136164㎡。
（南侧鸟瞰图）
（西南角透视图）
（东南角透视图）
根据规划图，项目规划建设7栋22F-26F高层住宅。社区中心设置了儿童、老年人活动场地。在丽华北路、关河东路、青龙道路七十都设置了车行出入口，住宅出入口设置在青龙道路七十上，社区用房设置在住宅出入口两侧。
另外在关河路上设置了2栋4F-10F的商业。
该地块位于常州火车站板块，距红梅公园仅1.5公里。
在交通配套上，临近的丽华北路、东侧的东方西路均为城市主干道，连通新北区、武进区，交通便利。在教育上，周边主要有常州市常青小学、香梅小学、北环中学、虹景小学、虹景中学等优质教育资源，在商业配套上靠近红星美凯龙，在医疗配套上主要有儿童医院。
11月16日，常州自然资源和规划局对（天宁）丽华北路西侧、关河东路北侧（QL100106）地块项目建设工程设计方案进行批前公示。
地块周边有东风5、6地块。7月14日，保利刚刚以总价10.91亿竞得东风5、6地块，成交楼面价15784元/㎡。地块毛坯限价27300元/㎡，拟规划建设15栋住宅，项目打造保利天字系产品，案名为保利天珺。新房方面：板块内目前仅有中海云樾里收官清盘中，单价19200元/平起！大和、百老汇、保利等项目还未入市。
来源：乐居买房
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