01

　　最新消息!

　　滨北超级总部片区控制性详细规划及城市设计导则已发布采购公告，预算金额196万。

　　此次公告要求，根据片区招商引资和发展实际情况需要，将城市设计成果转换成控制性详细规划入库，以指导片区规划审批及土地出让。本次具体开展工作为片区控制性详细规划及城市设计导则编制。

　　根据采购文件显示：滨北超级总部片区位于本岛核心区，依托轨道交通建设契机，该片区开发建设条件趋于成熟。根据指挥部第三次工作会议精神，进行片区城市设计、建筑方案国际征集及前期规划编制工作，指导片区开发建设。

　　控制性详细规划编制范围：东至莲岳路，南至筼筜湖，西至狐尾山，北至仙岳山，总用地面积约3平方公里。

　　城市设计导则(地上部分)范围：东至湖滨东路，南至筼筜湖，西至湖滨中路，北至仙岳路，总面积约90公顷;城市设计导则(地下部分)范围：包括原外贸仓库片区、法院北侧、人才市场及原厦新片区等地块，总面积约30公顷。

　　02

　　滨北超级总部在近几年频繁被提及，在思明区十四五规划，未来将规划“两极、两带、两区、多园”，滨北超级总部基地就是这两极之一。近期该片区也因字节跳动拿地入驻备受关注。

　　8月，滨北超级总部片区第一幅地块成功出让，成交总价2.68亿，厦门向量空间科技有限公司竞得。

　　地块出让公告还要求，乙方承诺在2021-2025年五年内，在厦门市思明区合计实际缴纳所得税、增值税市区两级地方留成不低于10亿元。乙方承诺在2021-2025年五年内，在厦门市思明区实现营利性服务业营收不低于1000亿元。可见拿地门槛之高。

　　据了解，厦门向量空间科技有限公司的法定代表人是抖音短视频创始人梁汝波。

　　该地块将建字节跳动厦门办公楼，9月该项目备案了，根据信息显示，项目总投12亿，计划2022年9月开工，2025年9月竣工。

　　同样，在9月，思同设计与日建设计的联合体通过国际竞赛赢得“字节跳动办公楼”设计权，项目效果图曝光，一起看看!

　　另外，在思明区最新招商手册，该片区还有一幅地块亮相，但只提到该地块位于湖滨东路以西，湖滨北路以北，具体信息还是未知。

　　根据滨北超级总部基地招商瞄准的500强、央企、独角兽企业以及国内行业领先的头部企业，相信未来拿地入驻的企业必定也是行业内的领军企业。

　　03

　　除了字节跳动，近几年厦门积极措施加快总部经济发展，吸引各类500强企业、国内大型企业集团、行业龙头企业、新经济企业等来厦设立总部，比如阳光龙净、好未来、优必选等企业纷纷在厦门设立总部。

　　据了解，厦门现有总部性质的企业(企业集团)共127家,共设立商事主体1057家，2020年纳税总额181.5亿元，实现利润总额占全市企业利润总额的47.8%，为厦门提供了约21万个就业岗位，积极促进产业结构优化升级，已经成为拉动厦门经济发展的重要引擎，初步形成总部经济发展格局和集聚效应。

　　从经营规模看，127家总部性质企业中，税收总额超过1亿元的47家，占比37%。从来源地看，本土成长的45家，占比35.4%;域外引进的82家，占比64.6%。从集团经营规模看，世界500强设立的12家，占比9.4%;中国企业500强设立的23家，占比18.1%。

　　在去年召开的厦门总部经济发展大会上提出，力争到2025年，厦门新增总部企业超过100家(营收超100亿元的20家、超50亿元的30家)，总部经济营收和利润均超过全市企业的一半，税收收入达到全市税收收入30%，成为国际知名、海丝沿线和东南沿海领先的总部经济核心区。

　　落到思明区，根据思明区政府在11月发布总部企业名单，目前思明有28家总部企业。

　　未来滨北超级总部基地的建成，将有更多行业龙头企业来厦落户，将有力增强厦门的区域影响，更好建设厦门城市产业体系以及提升厦门城市知名度。

　　(综合来源：中国政府采购网、福建省政府采购网、厦门日报、投资厦门、思同设计等)