近段时间，一直较为低调的同安频频出现在大家的视野，交通、商业、产业等一波大礼包不断砸向这里，未来同安的建设速度、利好落地，将让大家颠覆对它的认知。

　　中交四公局福建总部落户智谷

　　中交四公局自去年在同安成立全资子公司后，现又在同安成立了福建总部公司!

　　中交四公局(福建)工程有限公司在10月底成立，根据信息显示该公司位于同安区西柯镇智谷东一路99-2号201室之三百二十八单元，注册资本为31000万，所属集团为中国交建。

　　据了解，中交四公局是世界500强一中国交通建设股份有限公司的骨干子公司，具有建筑、市政及公路工程施工总承包三特级、工程设计建筑、市政及公路行业三甲级等29个类别106项资质，注册资本金19.39亿元，业务遍布全国31个省(市、自治区)和亚洲、非洲、拉丁美洲10多个国家和地区，是中国交建首家、国内极少数集公路、建筑、市政“三特三甲”资质于一体的大型综合性建筑企业。

　　中交四公局在厦门已经深耕多年且拥有许多项目，比如我们熟悉的中交白鹭双塔，建成后将成为岛外第一高楼。

　　趣店创新园计划2022年底建成

　　作为省市重点项目，趣店创新园项目将成为趣店集团未来新总部所在地，可容纳近万名互联网人才工作、生活。目前，项目1号楼核心筒将于本月初完成封顶，计划在2022年年底建成投用。

　　据了解，趣店创新园项目总投资约20亿，项目总用地面积超过5万㎡，总建筑面积约23万㎡，是一个由一栋9层办公楼(1号楼)和两栋24层高层(2、3号楼)建筑组成的城市综合体，将成为未来科学城璀璨的明珠之一。

　　宁德时代投建项目报建

　　近日，乐居报道了宁德时代投建项目报建，选址同翔高新城洪塘南片区地块，引起广泛关注。(70亿砸下! 落地同安洪塘! 宁德时代在厦投建项目报建!)

　　根据报建信息显示，该项目位于火炬高新区同翔高新城洪塘南片区地块，建设单位为厦门时代新能源科技有限公司。建筑面积71.2万㎡，总投70亿(其中土建投资：30亿 其他投资：10亿 设备及技术投资：30亿)，拟开工时间11月，2024年12月建成。

　　值得一提的是，近日厦门挂出一幅位于同安的工业用地，出让条件要求竞买申请人应为从事电池制造的企业，且同位于洪塘地区，该地块是否就是宁德时代的意向地块，12月6日，静待揭晓!

　　同安进出岛通道招标

　　昨天，同安交通迎来重磅好消息，进出岛通道招标了，约9.2公里，总投140.78亿。

　　根据招标公告显示：项目连接厦门本岛与同安区，路线主线南起机场北路，下穿机场隧道，于同安美峰公园东南侧上岸，并下穿滨海西大道，后沿美社路走廊布线，终于美山路与美社路交叉口，总里程约9.2公里。

　　项目采用一级公路兼城市快速路，主线双向6车道，设计速度80km/h。在下穿环岛干道、海域段及滨海西大道，设置分离式隧道一座，长8.74km。高崎北立交互通主线长1720m。

　　主要工程内容包括：道路工程、交叉工程、桥涵工程、隧道工程、景观绿化工程、市政管线工程、交通工程及安全设施(含监控系统、通信系统等)、智能交通、房建工程、照明工程等配套工程。项目暂估价为140.78亿元(不含征拆费用)，其中建筑安装费约104.86亿元。

　　网传走线方案

　　随着同安进出岛通道的规划建设，未来同安终于可以直达岛内了!

　　同安一地块调整为居住用地

　　近日，市规划局公布12-09编制单元(同安大道与后宅路交叉口西南侧地块)控制性详细规划修改方案，地块将调整为居住用地、15班后宅幼儿园。

　　此次修改范围北至梧侣路，南至集隆路，西至白云大道-同宏南路，东至同明路一同明南路，主要修改内容如下：

　　1.将原规划商业用地调整为社区服务设施用地(后宅幼儿园，15班)，面积5593.35㎡;2.将原规划公园绿地调整为商业用地，面积2249.11㎡;3.将调整后的后宅幼儿园西侧用地由商业用地调整为公园绿地，面积4026.28㎡;4.将原规划社区服务设施用地(原规划12班后宅幼儿园)调整为二类居住用地，并调整北侧后宅中路线形，调整后拟出让居住用地面积约19601.56㎡。

　　随着第三次土拍渐近，该地块是否会纳入供应，值得期待!

　　宝龙旭辉城商业MALL开业时间提前

　　位于同安的宝龙旭辉城商业MALL正再加速推进，计划于2022年1月完成主体封顶，同年12月开业迎宾，比原定计划提前了近半年。

　　宝龙旭辉城项目是厦门少有的超47万㎡综合体大盘，将打造成约16万㎡宝龙滨水商业综合体，也是同安首屈一指的大型商业综合体。

　　届时，这个集交通便利与水系景观为一体的商业综合体，将与周边的银城智谷双MALL商业综合体、金都百汇、华润环东海域城市综合体等项目，为同安区的商业添砖加瓦。

　　在厦门市场中，位于边缘区域的同安，存在感的一直比较低。

　　但在大家还没反应过来的时候，区域的利好规划已经一个接着一个落地，银城智谷园区、金砖未来创新基地、环东海域医院、厦门六中同安校区、火炬实验学校、外国语附属小学同安校区、市教科院校区、环东华润综合体......最大的短板交通，随着地铁9号线与进出岛通道的勘测、跨东海域通道的规划，也在加速补足。

　　在不被看好的这几年时间，同安已经在慢慢成长为一个配套更加齐全的宜居区域，也是一个对刚需群体最友好的区域。

　　据不完全统计，目前同安区聚集了一批新房项目，在售均价在1.58~3.8万/㎡。

　　同安老城区生活配套完善，居住氛围非常浓厚，近期较受关注的有宝龙旭辉城、厦门远洋风景。

　　其中，厦门远洋风景打造的是49-96㎡高层、洋房，现阶段将主推洋房产品;宝龙旭辉城64㎡户型门槛较低，适合对通勤时间要求不高，首付在50-100万的刚需人群。

　　环东海域片区近年来配套“能见度”急速提升，近期有两个纯新盘亮相，中海花湾、金茂悦云湾。

　　中海花湾营销中心、样板房已经开放，打造的是65-79㎡精工小户型;金茂悦云湾的示范区及样板间的开放也已经开放，将主推61-127㎡2-4房。

　　值得一提的是，位于同安的中海另一新项目规划调整公示，这是该项目继报建之后的最新进展。

　　在2021TP03地块总住宅套数不多于854套的情况下，将A地块住宅套数由不多于320套调整为不多于387套，将B地块住宅套数由不多于534套调整为不多于467套。

　　据了解，该地块具体位于集美与同安的交界地带，地处同安区西柯南海翔大道与同集路交叉口西南侧，计划2022年3月开工，计划2024年9月建成。

　　后续随着纯新盘项目的入市，同安的住宅产品将更加丰富，刚需群体也将有更多选择。

　　(综合来源：市规划局、厦门市公共资源交易网、厦门市土地中心、厦门日报、企查查贝壳等)