乐居买房讯 10月13日，北京第二批土拍暂告一段落，17宗宅地共计成交513.4亿。另外，海淀京昌路2宗地块因进入高标准住宅方案投报程序，最终结果将在下周揭晓。

  聚焦新房市场，热度相较十一前夕有所减弱。具体来看，和光瑞府实景样板间正式开放；熙悦雲上样板间、营销中心对外开放；亦庄橡树湾宣布仅剩300余套房源在售，项目清盘在即；另据悉，奥森春晓计划于10月底前开盘；朝阳共产房梧桐港嘉苑、梧桐湾嘉苑剩余房源开启申购。本周青云上府、德贤御府、紫玉山庄3项目取证，入市在即。此外，鑫苑·盛世天玺获得预售许可预告。

  成交方面，10月8日-10月14日北京市新建住宅共计网签1457套；二手房网签2677套，有所回落。

  下面一起来看看这周北京楼市发生了哪些新鲜事。

  和光瑞府实景样板间开放

  10月16日，和光瑞府实景样板间正式对外开放。

  和光瑞府位于顺义新国展板块，邻近中粮祥云小镇，距15号线花梨坎站直线距离1.5公里左右。项目占地面积大约10.51万平，总建筑面积约26.29万平，打造的是109㎡三居和132㎡/152㎡四居，首期开盘均价，6.2万/㎡，低于此前业内预期值得关注。

  熙悦雲上样板间、营销中心开放

  日前，熙悦雲上营销中心和实景样板间正式对外亮相。熙悦雲上由住总、首开、保利联合开发，项目位于南五环，邻近大兴南海子。

  产品方面，熙悦雲上共有278套房源，户型面积段为106-152㎡，房价上限在7万/㎡。科技健康体系方面，项目配置了中央空调、新风系统、全屋前置+后置净水等；户内智能系统应用，可满足家居环境多重空间、多用户交互需求。

  亦庄橡树湾仅剩300余套房源在售 清盘在即

  据悉，亦庄橡树湾仅剩最后300余套房源在售，项目已进入销售尾声，清盘在即。在售户型仅剩93㎡三居及139㎡四居两种，以4.5万/㎡计算，总价93㎡户型约418万起，139㎡户型总价约625万起。

  亦庄橡树湾位于亦庄新城核心区马驹桥板块，且为马驹桥最繁华最成熟的生活区。从小区出来，步行可以满足基本生活需求。作为“三城一区”发展战略的红利板块，亦庄新城内众多资源倾斜，产业将为区域保值形成强有力的支撑。

  奥森春晓开盘在即

  有消息称，奥森春晓计划于10月底前开盘。奥森春晓由中交、卓越联合打造，产品建面约93-133㎡三至四居，房价上限6.3万/㎡。

  奥森春晓临近地铁8号线平西府站，周边有积水潭回龙观分院(三甲)、昌平中西医结合医院(三甲)；清华附小、华北电力附中、昌平第二中学等，配套较为丰富，目前营销中心及样板间均已正式对外开放，感兴趣的朋友可以前往实地感受。

  朝阳共产房梧桐湾嘉苑、梧桐港嘉苑剩余房源开启申购

  10月14日，朝阳区人民政府官网信息显示，朝阳区梧桐湾嘉苑和梧桐港嘉苑共有产权住房项目剩余房源将于10月15日登记申购，梧桐湾嘉苑为第三次开通申购，梧桐港嘉苑为第二次开通申购。两个项目剩余房源共计345套。具体详情您可以登录朝阳区人民政府官网查看。

  其中，梧桐湾嘉苑为第三次开通申购。项目位于朝阳区豆各庄乡马家湾村，项目剩余房源123套，均为建筑面积约82平方米的两居室，含全装修费用销售均价36000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

  梧桐港嘉苑为第二次开通申购。项目位于朝阳区豆各庄乡水牛坊村，剩余房源222套，其中建筑面积约78平方米的两居室3套，建筑面积约88平方米的三居219套，含全装修费用销售均价36000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

  北京3项目取证 批准入市房源1556套

  本周，北京有3个项目取得预售证，共计批准入市房源1556套。项目分别为：青云上府、德贤御府、紫玉山庄，鑫苑·盛世天玺获得预售许可预告。

  青云上府位于朝阳金盏，产品规划建设为5-6层低密洋房平层，户型为130㎡三居、163㎡四居，均价约6.6万/㎡；同位于朝阳区的德贤御府处在东坝板块，临近地铁3号线，主力户型约在89-117㎡，销售指导价8万/㎡，目前营销中心已对外开放。

  紫玉山庄为北京老牌别墅产品，产品涵盖联排/独栋/双拼等，目前丽兹行官网显示，二手房价格约12万/㎡起。