【本周头条】

恒生指数： 推恒生物业服务及管理指数 30家公司入选

海悦生活控股：赴港上市 合同管理项目超150个

4月23日，海伦堡旗下物业公司海悦生活在港交所发布招股文件，正式启动上市计划。海悦生活2020年收益6.76 亿元，复合年增长率27.3%；纯利为0.98亿元，复合年增长率45.4%；签约建筑面积约4230万平方米，复合年增长率约 19.3%，合同管理项目超150个。

4月20日，济南市十七届人大常委会第二十次会议初次审议了济南市政府提请的《济南市物业管理条例(草案)》，并公开征求意见和建议。《草案》明确市住建局是物业管理的主管部门，负责物业管理活动的监管。 

台州市：《台州市物业管理条例》将于5月1日正式实施

• 战略合作

氪空间：Kreator Space与多个办公项目完成签约

4月21日，由氪空间主办的“‘专注办公资产运营 共建企业办公新生态’暨Kreator Space新项目签约仪式”在上海举办。氪空间与上海中信泰富广场、浦江科技广场、北京大族广场等项目方签署项目合作协议，与上海复高物业管理有限公司、诚信行物业管理集团有限公司达成战略合作。

• 收并购

新大正：从重庆日报报业集团收购重报物业60%股权

4月19日，新大正从重庆日报报业集团收购重报物业60%股权。重报物业成立于2015年4月13日，注册资本125万元人民币，经营范围包括：物业管理、停车场服务、清洁服务等。收购前，其由重庆日报报业集团100%持股。 

世茂服务：拟5亿元收购深圳一家城乡环卫一体化服务公司

4月19日，世茂服务发布公告称，其间接全资子公司世茂天成物业服务集团有限公司（作为买方）拟以5.06亿元的代价与安吉尚巍企业管理合伙企业（有限合伙）、安吉川源商务咨询合伙企业（有限合伙）（作为卖方）订立股权转让协议。交易完成后，买方将持有目标公司注册资本67%的股权，目标公司将成为世茂服务附属公司。

时代邻里：再次“下单”合达联行，合计持股80%

2021年1月，时代邻里首次购买合达联行股份，以约2.97亿元拿下49%的股权，彼时，时代邻里、德能投资和嘉瑞企业管理分别持有合达联行49%、31%和20%股份。4月20日，时代邻里又以1.94亿元从德能投资手中购入31%股份，交易完成后，时代邻里持有合达联行的股权增至80%，前后合计花费4.91亿元。 

弘阳服务：拟7353.6万元收购高力物业及江苏高力美家各80%股权

4月20日，发布公告，弘生活物业管理（公司的间接全资附属公司）、高力控股及目标公司订立股权转让协议。弘生活物业管理同意收购、高力控股同意出售高力物业及江苏高力美家（即目标公司）各80%股权，代价为7353.6万。 

银城物业：收购众航物业100%股权

4月21日，南京银城物业服务有限公司收购杭州临安众航物业服务有限公司100%股权。众航物业成立于2014年10月24日，注册资本500万元人民币，经营范围包括：物业管理、住房租赁、建筑材料销售等。

第一服务：加速收购，在管面积近6千万方

4月22日，第一服务1.36亿元收购了青岛洛航企业管理有限公司100%股权。加上3月9320万元收购的大连亚航物业管理有限公司80%股权，两笔交易合计耗资约2.29亿元。 

• 合资公司/新设公司

金碧物业：于吉林新设恒康物业 持股100%

 4月19日，金碧物业新增投资企业恒康物业吉林有限公司（以下简称“恒康物业”），注册资本2000万元人民币，金碧物业100%持股，经营范围含物业管理、停车场服务、家政服务等。

金科服务：于四川新成立物业公司 持股100%

4月19日，金科服务新增投资企业四川绵阳金科鑫远物业服务有限公司，注册资本100万元，金科服务100%持股，经营范围含物业管理；停车场服务；房地产经纪；不动产登记代理服务；城市绿化管理；园林绿化工程施工等。 

金科服务：联合浏阳市于湖南新设物业公司 前者持股49%

4月20日，金科服务联合浏阳鼎盛投资有限公司新成立湖南白泽物业管理有限公司，注册资本5000万元，公司经营范围含物业管理；房屋租赁；建筑物清洁服务；公共关系服务等，金科服务持有49%的股权。

• 项目拓展

成都三益物业：837.96万元中标成都市税务局机关物业管理服务项目

4月20日，政府采购网公示，成都三益物业管理有限公司837.96万元中标成都市税务局机关物业管理服务项目。 

新大正：中标长沙黄花国际机场等多个项目

4月22日，新大正成功中标航空、园区、办公、商业等多类型项目，服务领域再度拓宽。

• 多种经营
  

中企物业：经营范围新增技术开发、技术服务等

4月19日，上海中企物业管理有限公司（以下简称“中企物业”）经营范围发生变更，变更后的经营范围含单位后勤管理服务，城市绿化管理，工程管理服务，专业保洁、清洗、消毒服务，技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广等。 

融创服务：与YoKID优儿学堂达成战略合作

4月20日，融创服务与YoKID优儿学堂托育集团就推进婴幼儿托育社区服务发展达成战略合作。双方将携手为融创服务集团旗下社区家庭提供高品质的婴幼儿一体全方位托育服务，建立起以“专业服务+智慧平台+多元经营”为导向的社区托育产业服务模式，此次战略合作，是基于物业行业新时代下，对社会婴幼儿家庭的刚性育儿需求服务的升级，是融创服务的重要规划之一。

• 品牌升级

中南服务：社文IP“中南美好We生活”全新发布，打造社区文化新底色

4月18日，中南服务全新社文IP“中南美好We生活”正式发布。“中南美好We生活”是由中南置地联合中南服务共同打造的大型社区文化IP，旨在传递全新的生活主张与生活态度，鼓励居民共创共享共生，激发社区活力，形成中南服务特有的"社区文化"。

碧桂园服务、蓝光嘉宝服务：收购协议二及协议三已完成 要约人持股达71.17%

4月19日，双方就碧桂园服务收购蓝光嘉宝服务股份事项发布联合公告，协议二及协议三已于2021年4月19日完成。于本公告日期，要约人合共持有蓝光嘉宝全部股权约71.17%的权益。 

卓越商企：再获控股股东增持，业务稳健拓展

继4月16、19、20日获股东Urban Hero Investments Limited增持公司股份后，4月21日再获其续增持30万股，代价每股约9.97港元，涉资约299万港元。

• 市场表现

本周物业管理板块整体平均增幅达1.22%，45家物企上涨21家，上涨企业占比超过45%，其中建发物业涨幅最高，为13.96%。

（可点击查看大图）

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