SKP进军呼和浩特、领展收购上海七宝万科广场五成权益、麦当劳“变装”、苏宁易购百亿股权转让……-乐居财经

SKP进军呼和浩特、领展收购上海七宝万科广场五成权益、麦当劳“变装”、苏宁易购百亿股权转让……

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 中购联 9.3w阅读 2021-02-27 17:21

【第82期|2月21-27日】

课程预告

开年第一课！2021中购联社区商业定位招商与运营管控专题研修班开班在即

疫情之下满足刚性消费需求的“家门口”社区商业显现出了十足的生命力，与受创严重的实体商业形成鲜明对比。对社区商业的发展而言，这无疑是一次在突发事件来临时的商业进阶，尤其是对基础供给起到了至关重要的作用。

为此，中购联于2021年3月29-31日在深圳华侨城洲际酒店举办社区商业定位招商与运营管控专题研修班，旨在指导行业系统地掌握社区型购物中心开发、招商、运营的技术要点，提升社区购物中心的盈利能力和增值能力，为搭建更完善的社区型商业人才提供有力保障！目前正在火热报名中！

项目动态

1、SKP开进三线城市，首次进军呼和浩特启动内蒙古SKP旗舰店项目

日前，SKP进军呼和浩特得到官宣。2月22日，呼和浩特两会透露，将加快火车东站新商圈规划建设，建成投用大型商业综合体2个，启动内蒙古SKP旗舰店项目，新建品牌连锁便利店不少于100家。

北京SKP

据悉，内蒙古SKP项目位于锡林路商圈，呼和浩特市锡林南路与鄂尔多斯大街交汇处，即原来凯德MALL的所在地，在轨道交通上连接地铁2号线，占地131亩，建筑面积50万平方米，总投资50亿元，由内蒙古金宇房地产开发公司投资建设。

值得关注的是，自2007年北京SKP项目建成后，目前SKP仅落子了西安、成都、昆明和杭州，进军三线城市呼和浩特实属首次。

2、明年开业，京西大悦城或将成为京西最大的商场

作为北京第三座大悦城，京西大悦城目前项目工程进展顺利，不日将启动招商工作。项目总建筑面积约22万平方米，包含购物中心、写字楼和大型停车场。预计2022年正式开业，有望成为京西商业新地标，主要吸引石景山、门头沟、海淀的消费客群。

华远京西大悦城效果图

据了解，华远石景山综合体项目包含约5.9万平方米写字楼及约10.3万平方米商业，其中，商业部分用于打造华远京西大悦城。

3、上海乐高乐园度假区预计年内开建，2024年初开园

据悉，曾在进博会期间高调签约的上海乐高乐园再现新进展。2月23日，上海乐高乐园官宣消息称，预计其将于今年内开工建设，2024年初正式开园。未来，上海园区将成为全球最大的乐高乐园度假区之一。

据介绍，上海乐高乐园度假区项目位于金山区枫泾镇，将融合中国、上海文化以及江南特色的元素，打造出带有故事主题的沉浸式主题乐园。

4、蓝光文商旅四川广安拓展耍街项目，案名时光道·耍街

2月24日，蓝光文商旅集团宣布，完成2021年首个市场拓展项目签约，并未来将与广安宝信置业有限公司就时光道1919项目展开合作。

资料显示，该项目位于四川省广安市官盛新区东南版块，项目规划占地3.87万平方米，容积率1.8，将打造集五星级酒店、商业经营、商务办公、休闲度假、居住生活的城市全能综合体，包含24小时开放的商业街区。

就此合作之后，该项目将更名为“时光道·耍街”。据了解，耍街是蓝光文商旅轻资产输出的项目，截止目前耍街已在全国布局70余个项目。

5、北京北投爱琴海购物公园引入多家区域首店

2月23日，从爱琴海集团了解到，北京北投爱琴海购物公园近期签约新一批的品牌，包括大量区域品牌首店。其中，星巴克臻选店、K22.酸奶草莓、名创优品黑金店、Rookie、TEEBOX、首泰拳馆、青年公社餐厅等品牌已经与该商场进行签约，并会根据商场或通州属性开出区域首店或特色店。

据悉，北投爱琴海购物公园聚焦年轻消费群体，在规划中重点增强运动健康与设计美学的元素，该项目预计在今年年中开业。

6、上海新天地广场将启动业态升级

据悉，新天地广场将于2021年3月1日起，启动为期1个月的业态升级，进一步打造多元文化和社交目的地。升级后的新天地广场将实现50%的品牌数量增长。

此次新天地广场的调整，主要针对一层、二层的部分铺位，升级后的区域将全新引入LTL奢品百货（LE TEMPLER LUXX），汇集超过50个国际品牌的服饰、鞋履、包袋、配饰，进一步提升品牌丰富度。此外，新天地广场内的一些特色品牌和店铺也会持续带来新鲜体验。

投融资

1、领展以人民币27.72亿元收购上海七宝万科广场五成权益

近日，领展以人民币27.72亿元收购上海七宝万科广场之五成权益。收购价是基于该物业的议定物业价值人民币64亿元，较物业于2020年12月31日估值的人民币65.8亿元折让2.7%，该收购将于3月份完成。

据悉，领展会以内部资金及融资安排支付这项收购，并拟局部对冲这项投资可能涉及的汇价波动。且此次交易完成后，上海七宝万科广场的零售管理人将维持不变。在完成此次收购后，上海七宝万科广场将由领展与珠海市懋德诚投商业发展有限公司共同持有，而后者由中国招商银行及万科集团之关联人士所拥有。

据了解，上海七宝万科广场位于上海市闵行区七宝镇，于2016年建成，包括楼高5层及地库3层的商业物业，提供约149,000平方米总零售面积，以及一个有1,471个停车位的停车场。

2、万象城入驻长沙

2月20日，华润置地以总价37.21亿竞得河西桐梓坡地块。地块总用地面积266亩，出让面积141亩。根据出让条件，华润在竞得该地块后，须开发建设集中式商业购物中心，其中自持商业建筑面积不少于15万㎡。

根据华润置地官方宣告，未来该地块将打造成万象城综合体。华润置地(湖南)有限公司总经理唐三阳表示，华润根据自身的品质打造能力和优势，十分愿意为老城区的有机更新贡献力量，与长沙城市发展同频共振。

3、嘉里、GIC联手60亿摘上海浦东综合用地

2月23日，上海浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块正式出让，最终被嘉里建设与新加坡政府投资公司GIC联合体竞得。

根据出让信息，此次出让地块起拍价60亿182万，最终成交价60.1382亿，嘉里建设与新加坡政府投资公司GIC联合体以微弱溢价打败了陆家嘴集团联合体。地块用途包含住宅、商场、写字楼，地上建筑面积25.2万㎡，可售商品住宅4.55万㎡，办公面积6万㎡，商业面积18.4万㎡。

4、旭辉25.46亿入股民航房地产五棵松商业项目

2月24日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告称，“华熙LIVE·五棵松”项目方已订立进一步协议。

此前，旭辉中国、民航房地产、芜湖策华与李健订立合作协议，据此，旭辉中国同意透过目标公司以50：50股权比例合组合营企业，以与民航房地产合作经营北京五棵松商业项目。

于本公告日期，目标公司分别由民航房地产及天津卓新直接拥有50%及50%权益。旭辉中国的受让标的为天津卓新的全部权益，其由有限合伙企业芜湖策华及李健分别直接持有99.99%及0.01%权益。

5、苏宁易购百亿股权转让，接盘方或为南京国资

2月25日午间，苏宁易购发布公告表示，公司实际控制人、控股股东张近东以及股东苏宁电器集团有限公司拟筹划本公司股份转让事宜，预计转让比例 20%-25%，股权受让方属于基础设施等行业。

公告称，若该交易完成，将有助于苏宁易购公司股权结构的进一步优化以及长期战略的稳步推进。并表示，前述事项的具体交易方案尚在筹划中，尚需取得有权部门的批准，存在不确定性。

6、物美12.57亿获深圳福田商地，用于总部建设

2月20日，物美南方科技有限责任公司12.57亿竞得位于福田区福中路与金田路交汇处东北角地块。地块紧邻深圳市民中心、当代艺术馆与城市规划展览馆、少年宫等地方。这是一宗商业用地，土地面积约4499㎡，建筑面积9万㎡，准入行业类别为“以建设采购、集散、代理、分销、配送中心为基础的现代分销和批发体系”。

此次物美在深圳福田区拿地，也意味着于两年前福田区与物美控股集团签署的多点公司总部、物美南方总部、百安居南方总部落户福田战略合作框架协议正式落地。

7、Tim Hortons中国完成新一轮融资

2月26日，中国上海–Tim Hortons咖啡中国已完成新一轮融资，此轮融资由红杉资本中国基金领投、腾讯增持、钟鼎资本跟投。

Tims咖啡计划将本轮资金用于门店拓展、数字化基础建设及品牌建设等领域。2021年计划新增200家以上咖啡馆，包括标准店、Tims Go和主题店等多种门店形态，未来几年内在全国开设1500家咖啡馆的计划仍保持不变。

在不断开拓数字化创新的同时，重视私域流量的布局与运营，让Tims成为更多顾客的日常咖啡；而今年Tims咖啡还将尝试进军咖啡零售领域，让消费者更便捷地享受到Tims咖啡带来的高品质产品。

零售品牌

1、传超级物种将关闭全国除福州外的所有店铺，永辉否认

2月24日，自永辉超级物种一名内部人士处获悉，超级物种将关闭全国除福州外的所有店铺，具体关闭时间暂未确定。

图片来自：视觉中国

超级物种是永辉在2017年试水超市+餐饮的新零售实验产品，对标于盒马。据永辉生活APP显示的店铺统计，超级物种在全国7个城市拥有23家门店，其中福州5家、深圳5家、重庆4家、南京4家、上海3家、北京2家。广州、成都和杭州等城市已经不显示超级物种门店。

永辉超市官方否认了上述消息的真实性，称超级物种的部分闭店属于正常的业态调整。

2、时隔4年麦当劳再次“变装”

时隔四年，麦当劳再一次从包装下手，用时尚、潮流元素让品牌焕然一新。一改以前“红黄为主”的华丽色调，走起“极简风”路线，还融入“插画形式”，将菜单视觉化。

品牌老化是所有老牌餐企的致命难题，麦当劳也同样在难题的漩涡中。4年后对产品包装的全新设计，其实目的在吸引热爱新潮、追求趣味的90后、00后消费主力军。除了产品、门店，麦当劳把落脚点放在了包装的创新设计上，而新包装成了最好的撬动利器。

3、盒马自有品牌“日日鲜”将覆盖全品类

2月22日消息，盒马自有品牌“日日鲜”将从上海开始扩充品类，实现生鲜全品类覆盖，并推行至全国。

截至2020年底，盒马“日日鲜”已拥有达400种商品，品类也从蔬菜、牛奶逐渐扩充到了水果、肉禽蛋及其3R产品线。目前，盒马已经形成了自有品牌商品体系，包括盒马蓝标、盒马工坊、盒马日日鲜等品牌。

4、成都首家星巴克手语门店入驻成都万象城开业

2月24日，成都第一家星巴克手语门店在成都万象城（C馆）开业，同时，该店也是星巴克在西南地区开设的首家手语门店。

区别于星巴克的普通门店，星巴克手语门店将咖啡文化、手语元素和无障碍交流设施融合在门店中，为听障人士提供创造、展示和交流的平台。在工作人员方面，星巴克手语门店聘用了部分听障人士，他们身着“Starbucks+手语图形”特殊的围裙，为顾客提供服务。

5、“全球最大麻辣烫店”张亮麻辣烫哈西旗舰店开业

近日，“全球最大最豪横”麻辣烫旗舰店——张亮麻辣烫哈西旗舰店开业，该店门店面积超过1500平米，上下四层，外墙是透明玻璃幕墙，高端大气、现代化十足。室内空间装修则以活力橙和优雅白为基调，融合了高级灰，处处透露出品味。

哈西旗舰店拥有200多种食材，这远远超过了普通的麻辣烫店。除了一般麻辣烫常见的蔬菜类、粉面类、丸滑类，最引人瞩目的莫过于新加入的种类丰富的海鲜。

值得注意的是，该店采用了全开放式厨房，可全景展示麻辣烫制作流程。此外，张亮麻辣烫哈西旗舰店融合了时下热门的一些智能科技，引进了巨幅屏幕、电子伸缩吊灯、可移动机器人，进一步增强门店的体验感，更好地服务年轻消费者。

6、乐乐茶开首家咖啡店“乐乐豆”

近日，茶饮品牌乐乐茶推出旗下首个咖啡品牌——豆豆乐，并于2月19日在上海白玉兰广场开出全国首店。

该店设计走简约风格，以蓝色和白色为主色调，Logo是个笑脸表情。自称国内首个茶咖品牌，豆豆乐自创茶咖系列饮品，例如鸳鸯拿铁，还有乐乐茶招牌元素“脏脏系列”咖啡，产品定价区间为15-28元。

据悉，作为乐乐茶孵化的全新子品牌，豆豆乐将独立运营，并将"匠心制茶"的理念延续到咖啡上，不过目前两个品牌却共用同一个线上点单小程序，也打通了两个品牌的会员积分。越来越多的茶饮品牌都入局咖啡市场，可见乐乐茶也希望通过咖啡业务为品牌拉新。

行业资讯

1、鸿荣源壹方商业首进佛山

2月24日，鸿荣源壹方商业与国瑞商业达成战略合作，于佛山举办了隆重的项目启动仪式。鸿荣源壹方商业首进佛山，立足国瑞升平里项目，与国瑞商业开展深度合作，共同探索商业发展的新路径、新模式，实现资源整合与优势互补，打造佛山全新的商业标杆。

据悉，鸿荣源壹方商业首入佛山，带来了“壹方汇”产品线首个项目，这也是鸿荣源壹方商业坚持轻重并举发展战略方向下，在轻资产项目规模化的又一布局，与国瑞的战略合作也将促进双方建立共赢的发展新格局。

2、旭辉集团与锦艺置业集团达成战略合作

2月23日，旭辉集团与锦艺置业集团举行战略合作签约仪式。据悉，双方签约后将在全国范围内积极促进双方业务领域内的全面合作，包括但不限于资产、项目、融资等合作，推进双方发展战略的实施。

3、西安今年将推进65个文旅项目建设

据悉，西安市区将推进65个文化旅游项目建设，年度计划投资253.93亿元，主要有“西安记忆”“一带一路”文化中心、曲江文创中心、小雁塔文化片区改造、西安融创冰雪世界等项目。

同时，推进48个生态环保项目建设，年度计划投资264.45亿元，主要有幸福林带、河湖水系保护治理项目、灞河两岸改造等项目；推进157个社会事业和民生保障项目建设，年度计划投资1122.16亿元，主要有126所学校、13所医院、港务区棚户改造、团结片区等城市更新项目。

4、百盛2020年销售下降20.8％，净亏损2.5亿

2月22日晚间，百盛发布2020年全年业绩公告。2020年，公司实现销售所得款项总额(含增值税)为112.25亿元，同比下降20.8%，同店销售下降18.7%，整体销售毛利率下降至15.3%，经营利润为3.49亿元，同比下降26.5%，母公司所有人应占亏损为2.50亿元，去年同期为净亏损2.22亿元。

截至2020年末，百盛集团在中国28个城市运营管理40家门店(包括概念店Parkson Beauty)、1家金狮广场和2家百盛优客城市广场。

5、华润万象生活：预计2020年归属股东净利润同比增120%-130%

华润万象生活日前发布正面盈利预警。根据管理层可取得当前资料以及对本集团截至2020年12月31日止年度的最新未经审核综合管理账目的初步审阅及评估，截至2020年12月31日止年度，公司拥有人应占溢利将较截至2019年12月31日止年度增加约120%-130%。

6、秋林集团2020年亏损5.82亿

东北老牌百货秋林集团发布年报，2020年，秋林集团营业收入同比大跌56.96%至1.44亿元，亏损高达5.82亿元，较2019年亏损5.31亿元扩大了9.77%，扣非净利亏损高达5.66亿元，同比扩大156.90%，公司股票已于2020年3月18日起被暂停上市。

人事变动

1、金地集团董事陈爱虹因个人工作变动原因辞职

2月24日，金地（集团）股份有限公司发布公告表示，公司董事会于近日收到董事陈爱虹的书面辞职报告。

据悉，陈爱虹因个人工作变动的原因申请辞去第九届董事会董事、董事会审计委员会委员、董事会战略委员会委员职务。

2、蒋达强将拟辞任弘阳集团总裁，进入金融资管领域

2月26日媒体获悉，蒋达强将辞任弘阳集团总裁，同时辞去弘阳地产（01996.HK）和弘阳服务（01971.HK）两家上市公司非执行董事职位。蒋达强的下一站，大概率是进入房地产上游的大型金融资管领域。

3、前中南商业总裁韩石确认转战旭辉

2月26日，从知情人士获悉，前中南商业总裁韩石将于下周一入职旭辉。同时根据他过往任职经验，大概率会加入旭辉商业。

\ 近期热文

●沉浸式体验：从1.0到3.0

●这个购物中心卫生间成打卡圣地！

●2021开业购物中心考察名单

●2020购物中心****业态****0

●这些国产品牌实体店，正在颠覆我们的想象…

| 合作 | 投稿 | 宣传 |

请加微信 13581840631

中购联成立于2002 年 , 是中国成立最早的购物中心行业服务组织，拥有权威的会展、研究、培训、智库、传媒等多个行业领导性平台

来源：中购联

作者：中购联

重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】

历史搜索

热门搜索

科思科技:关于公司及控股子公司部分银行账户被冻结的公告

ST熊猫:ST熊猫2024年度业绩更正公告

进深

家居K线

物业K线