关注地新引力并星标，每天轻松看遍地产创新

① 南京两地块摇号出炉，建发获葛塘宅地、杭州大家进江北核心区

关键词：南京、土拍

1月27日消息，南京2宗进入现场摇号的地块结果出炉，厦门建发及杭州大家各获1宗。其中，厦门建发中标葛塘新城的NO.新区2020G25地块。杭州大家则中标江北核心区的NO.新区2020G26地块。

② 建发16.21亿元竞得福建南安地块，溢价率27.14% 

关键词：建发、福建、土拍

1月27日，福建南安2宗地块集中出让，建发16.21亿元竞得水头2020P15地块，成交楼面价6901元/㎡（扣除回购），毛坯限价11000元/㎡，溢价率27.14%。编号2020P15地块位于水头镇海联创业园，土地面积12.12万平方米（折181.732亩），土地用途为商服用地、零售商业用地（商店）、住宅用地、公共管理与公共服务用地、教育用地（幼儿园），起始价12.75亿元，住宅销售限价11000元／㎡（毛坯）。

③ 宝龙17.3亿元底价拿下南京一宗商住用地

关键词：宝龙、南京、土拍

1月28日，南京主城区出让两宗商住用地，总起价为43.3亿元。在仅经过1轮竞价之后，洛阳宝龙置业发展有限公司（宝龙）以17.3亿元竞得了栖霞区尧化街道仙新路以西、恒发路以北地块，楼面价9211元/平方米，溢价率为0%。

④ 深圳去年供应各类土地1239公顷，地价收入1396亿

关键词：深圳、土地供应

1月27日，深圳市规划和自然资源局召开2021年工作会议。

观点地产新媒体了解到，2020全年深圳供应各类土地1239公顷，高水平完成深港科技创新合作区、光明科学城、西丽湖国际科教城等一批重点片区的规划设计，谋划构建"一脊一带十八廊"生态格局，推动实施"山海连城"计划等。

⑤ 银保监会：严格落实房地产贷款集中度管理和重点房企融资规定

关键词：银保监会、房贷、房企融资

1月27日，银保监会通过官方网站发布动态显示，1月26日，2021年中国银保监会工作会议以视频形式召开。会议回顾2020年主要工作，分析当前经济金融形势，部署2021年重点工作任务。

会议指出，要毫不松懈防范化解金融风险。保持宏观杠杆率基本稳定。严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房地产企业融资管理规定。继续做好不良资产处置。加快推动高风险机构处置。完善重大案件风险和重大风险事件处置机制。加大对非法金融以及“无照驾驶”打击力度。积极防范外部风险冲击。

⑥ 上海将建房地产市场管理与执法联动机制，加大力度整顿规范市场秩序

关键词：上海、房地产市场整顿

1月27日消息，当日上午，上海市房屋管理局、市市场监管局、市城市管理行政执法局、市通信管理局召开专题会议，研商落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，进一步整顿规范房地产市场秩序。

与会单位将建立房地产市场管理与执法联动机制，进一步加强对房地产开发企业、销售代理机构和经纪机构的监管，持续加大整治规范房地产市场秩序的工作力度，形成执法合力，从严查处商品住房销售过程中的价格违法行为、虚假广告、编造谣言扰乱市场秩序、散布不实信息误导市场预期和诱导规避调控政策等各类违法违规行为。

⑦ 成都：严厉打击哄抬房价等房地产市场交易违规行为

关键词：成都、房地产市场整顿

1月27日，据成都市住建局官微消息，按照市政府办公厅《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》（成办发〔2020〕83号）相关要求，就严厉打击房地产市场交易违规行为相关事项发布通告。

通知指出，对房地产开发企业存在违反调控政策、加价销售、哄抬房价等违规行为的，一经查实，将按照《成都市房地产开发企业信用信息管理办法（试行）》（成住建发〔2020〕148号）规定，予以信用记减分处理。

⑧ 中国奥园委任执行总裁陈志斌为执行董事

关键词：中国奥园、人事变动

1月27日，中国奥园集团股份有限公司宣布，委任陈志斌先生为公司执行董事，自2021年1月27日起生效。

⑨ 深圳一季度拟入市住宅9165套，含信达泰禾金尊府950套

关键词：深圳、预售商品房

1月27日，深圳市住房和建设局公示2021年一季度深圳商品住宅和商务公寓房源信息情况。截至2021年1月26日，深圳2021年一季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目22个，预计供应房源面积为96.22万㎡，共9586套。其中，商品住宅为9165套、93.78万㎡，商务公寓421套、2.43万㎡。

据发布的预售商品房情况统计表显示，宝安计划入市项目最多，3个住宅项目、共计1705套住宅。此外，南山有5个住宅项目，共计1340套住宅。罗湖有2个住宅，共计1324套住宅。光明2个住宅项目，共计889套住宅。而其它片区均为1个住宅项目，其中坪山的信达泰禾金尊府供应最大，为950套。

⑩ 上海建工：林锦胜、房庆强、汤伟三位副总裁辞职

关键词：上海建工、人事变动

1 月 27日，上海建工(600170.SH)公告，近日董事会收到公司副总裁林锦胜、副总裁房庆强、副总裁汤伟的书面辞职报告。由于年龄原因，林锦胜、房庆强、汤伟申请辞去公司副总裁职务。根据相关规定，上述辞职报告自送达董事会时生效。

① 万科12.7亿购房尾款ABS获深交所受理

关键词：万科、ABS

1月27日，深交所披露称，万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第二十期已获受理。上述债券为ABS，拟发行金额12.7亿元。发行人为万科企业股份有限公司，承销商/管理人为国信证券股份有限公司。另于观点地产新媒体此外报道，1月11日，万科-中信证券购房尾款资产支持专项计划第十九期项目获深交所反馈，债券类别为ABS，拟发行金额11.80亿元。

② 奥园20亿元应收款ABS获得深交所通过

关键词：奥园、ABS

深交所债券项目信息1月27日披露显示，债券名称为“中山证券-奥创应收款资产支持专项计划”项目状态更新为“通过”。上述债券类别为ABS，拟发行金额20亿元，发行人为奥园集团有限公司，地区为广东，行业为房地产，承销商/管理人为中山证券有限责任公司。上述债券于1月15日状态显示为“已反馈”。

③ 俊发集团13.69亿商业物业信托受益权ABS终止发行

关键词：俊发集团、ABS

1月27日深交所消息显示，民生加银资管-光大证券-俊发集团商业物业信托受益权资产支持专项计划项目状态更新为“终止”。上述债券类别为ABS，拟发行金额13.69亿元，发行人为云南建丰建筑工程有限公司，承销商/管理人为民生加银资产管理有限公司。天眼查显示，云南建丰建筑工程有限公司为俊发建设集团有限公司的全资子公司，后者由俊发集团有限公司持股100%，成立于2006年10月9日，注册资本10亿元，实缴资本3.5亿元。

④ 红星美凯龙10亿元非公开发行短期公司债券获上交所通过

关键词：红星美凯龙、短期公司债券

1月27日，据上交所消息，红星美凯龙控股集团有限公司2021年非公开发行短期公司债券获上交所通过。消息显示，该债券拟发行金额为10亿元，发行人为红星美凯龙控股集团有限公司，承销商、管理人为申万宏源证券。

⑤ 宁波：允许闲置商业、办公、工业用房改建为租赁住房

关键词：宁波、租赁住房

1月27日，浙江省宁波市住房和城乡建设局消息显示，《宁波市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（下称《实施意见》）已经出台，并于2021年2月23日起施行。

据了解，《实施意见》明确通过五大举措增加租赁房源供给，包括提供租赁住房用地，允许改建房屋用于租赁，集中配建租赁住房，盘活存量闲置房源，配建高端租赁住房。其中提到，允许改建房屋用于租赁。在符合产业发展、结构安全、消防安全的前提下，允许企业将闲置商业、办公、工业用房改建为租赁住房或职工宿舍。

⑥ 金融街拟15.75亿挂牌北京德胜国际中心部分物业

关键词：金融街、物业出让

1月27日，金融街控股股份有限公司发布公告称， 公司第九届董事会第九次会议审议通过了《关于挂牌出售北京德胜投资有限责任公司股权和债权的议案》。

公告指出，北京德胜投资有限责任公司为金融街子公司，目前主要业务为出租运营德胜国际中心部分写字楼和商业。根据公司业务发展需要，公司拟将德胜公司100%股权及债权通过北京产权交易所公开挂牌出售，挂牌起始价格暂定为15.75亿元。其中德胜公司100%股权价格为14.09亿元、相应债权价格为1.66亿元。

⑦ 万达电影新设广州万达影院，持股100%

关键词：万达电影

1月28日，据悉万达电影股份有限公司（以下简称“万达电影”）新增投资企业广州万达影院管理有限公司（以下简称“广州万达影院”）。据了解，广州万达影院成立于2021年1月25日，注册资本为500万元人民币，法人代表为刘晓彬，经营范围包括：电影放映、互联网上网服务、餐饮服务等。目前，其由万达电影100%持股。

⑧ 旭辉与元昇签订战略合作，以东莞城市更新为合作起点 

关键词：旭辉、东莞、城市更新

1月27日，旭辉集团通过官方微信发布消息，1月26日，旭辉集团与元昇集团举行了战略合作协议签约仪式。根据协议，双方将本着平等互利、资源共享、优势互补的原则，利用各自资源和优势，在东莞城市深耕上开展深层次全面合作，增强彼此企业核心竞争力，共谋双赢发展之路，共绘大湾区美好生活蓝图。

据了解，双方将以东莞市城市更新项目为合作起点，围绕东莞市城市更新展开深度合作，通过专业化、本土化的方式打造更多城市更新改造标杆项目，积极推动及引领东莞产业升级和发展，共同为大湾区的创新发展以及“湾区都市、品质东莞”建设做出贡献。

⑨ 消息指万达2021年开业63座万达广场，轻资产占比74% 

关键词：万达广场

1月27日联商网消息，2021年万达全国预计将有63座万达广场开业，分布华东、华南、华中、华北、西南、西北、东北等区域。具体上看，经济发达、商业环境突出的华东将开16座，华中13座、西北12座、华南10座、华北6座、东北4座、西南2座。其中，轻资产47座，占比约74%；自持项目16座，占比约26%。此前，万达商管集团透露，从2021年开始，万达商管不再发展“重资产”，即不再投资持有万达广场物业，全面实施“轻资产”战略。而按照万达集团此前官宣的数据，万达集团2021年计划开业万达广场50个，其中轻资产34个，占比68%；计划签约70个轻资产万达广场。

① 中国武夷拟换届选举，另与万物云合资成立物业公司

关键词：万物云

1月28日，中国武夷实业股份有限公司发布公告表示，审议通过了两则关于第七届董事会换届选举的议案、一则接受大股东福建建工集团担保的议案以及与万科旗下万物云合资成立物业公司的议案。

② 奥园健康原总裁苏波辞任，郑炜接任

关键词：奥园健康生活、人事变动

1月27日，奥园健康生活集团有限公司发布公告，宣布苏波先生已于2021年1月27日起辞任集团总裁职务并将留任集团执行总裁，负责管理集团大健康业务的日常营运。此外，于苏先生辞任总裁后，董事会宣布现任执行董事郑炜先生已获委任为总裁，负责统筹集团的全面管理及营运，自2021年1月27日起生效。

③ 中梁物业联合洪楚房地产在宜都新设物业公司

关键词：中梁物业、新设公司

1月28日，据悉上海中梁物业发展有限公司（以下简称“中梁物业”）联合武汉洪楚房地产顾问有限公司（以下简称“洪楚房地产”）共同成立宜都中梁宇恒物业服务有限公司（以下简称“中梁宇恒”）。据了解，中梁宇恒成立于2021年1月26日，注册资本为10万元人民币，法人代表为张文文，经营范围包括：物业管理。目前，其由中梁物业、洪楚房地产共同持股，持股比例未公示。

④ 碧桂园服务获摩根大通增持866.2343万股

关键词：碧桂园服务、摩根大通

碧桂园港交所权益资料显示，服务获摩根大通于01月22日在场内以每股平均价66.9756港元增持866.23万股，涉资约5.80亿港元。增持后，摩根大通的最新持股数目为1.54亿股，持股比例由4.94%增持至5.24%。

⑤ 保利物业被新加坡政府投资有限公司减持77.4万股

关键词：保利物业

保利物业港交所权益资料显示，被新加坡政府投资有限公司于01月25日在场内以每股平均价68.6944港元减持77.40万股，涉资约5316.95万港元。减持后，新加坡政府投资有限公司的最新持股数目为1221.09万股，持股比例由8.47%减持至7.96%。

⑥ 建业新生活：上一年度净利润总额增幅将超80% 

关键词：建业新生活

1月27日，建业新生活有限公司发布了正面盈利警告。根据其最新未经审核管理账目的初步审阅，建业新生活预期，截至2020年12月31日止年度的股东应占未经审核年内利润总额将较2019年12月31日止年度录得不少于80%的大幅增加。

⑦ 丽岛物业经营范围发生变更，不再包含电梯维修保养等 

关键词：丽岛物业、经营范围变更

1月27日，据悉武汉丽岛物业管理有限公司（以下简称“丽岛物业”）经营范围不再包含电梯维修保养、自有物业租赁等，新增人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务)、项目策划与公关服务等。

⑧ 天骄爱生活新增中标项目

关键词：天骄爱生活、项目中标

1月26日，天骄爱生活成功中标中国铁路成都局集团有限公司西昌车务段客运场所服务项目。2021开年以来，天骄爱生活已成功中标四川统一战线工作部、亚特兰蒂斯瓦伦西岛、方太理想城等多业态物业管理服务项目，取得市场拓展新成绩。

⑨ 碧桂园服务于远安县新设物业公司，持股100% 

关键词：碧桂园服务、新设公司

1月27日，据悉碧桂园生活服务集团 股份有限公司（碧桂园服务）新增对外投资一家企业，名称为远安碧桂园物业服务有限公司（远安碧桂园物业）。远安碧桂园物业成立于2021年1月25日，法定代表人为曾悝，注册资本为100万元人民币。公司经营范围包括物业管理、城市绿化管理等服务。公司注册地位于 远安县鸣凤镇。该公司由碧桂园服务全资持有，持股100%。碧桂园服务则成立于2004年4月，注册资本3.6亿元，法定代表人为李长江。

⑩ 卓越商企服务：2020年归母净利润预增75%

关键词：卓越商企服务

1月28日，据悉卓越商企服务（06989.HK）发布正面盈利预告。集团预期，与截至2019年12月31日止年度的公司权益股东应占净利润人民币1.79亿元相比，截至2020年12月31日止年度的公司权益股东应占净利润将录得约75%的增长。卓越商企服务表示，大幅增长主要由于截至2020年12月31日止年度集团的在管物业的建筑面积增加；及增值服务的收入增加。

① 龙湖推出“塘鹅计划”，再添租售、装修两条业务航道

关键词：龙湖集团、增值服务、塘鹅计划

1月25日，在龙湖年度工作会议上，推出了全新品牌——塘鹅，正式开启房屋租售、房屋装修C5、C6两大主航道。在此之前，龙湖已有地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道。龙湖表示，塘鹅品牌的设立是龙湖集团“空间即服务”战略的延伸，也是对已有增值服务的焕新，服务及产品覆盖房屋租售、装配式整装、家居装饰等。

据悉，这两块业务均是从C4航道（智慧服务）孵化而来。专注于居住生活服务的龙湖C4航道，以物管业务为中心，同时开辟了多项增值服务。其中，租售和装修是相对成熟的增值服务。 

② 中国金茂销售金额首进****5，绿色健康和智慧科技上再次升级

关键词：中国金茂、智慧科技、智慧社区

近日，中国金茂发布公告，2020年1-12月累计取得签约销售金额2311亿元人民币，以44%的高业绩增长和116%的业绩目标完成率，首次进入****5阵营。

金茂2020年在绿色健康和智慧科技上再次升级，将纳米级“除PM1离子瀑净化杀菌系统”、航天级“粒子阻尼减振降噪技术”等全新“黑科技”在北京颐和金茂府等项目上落地。在实现健康升级、舒适升级的同时，中国金茂也在探索智慧进化。如通过人脸识别技术实现社区无接触通行，利用智能语音交互打造无接触智慧家居场景，安装“天使之眼”智能监控系统时刻守护家人安全。 

③ 云从科技与日立楼宇战略合作，发力智慧楼宇

关键词：云从科技、日立楼宇、智慧楼宇

近日，云从科技与日立楼宇、新柏石智能日前签订战略合作，三方将基于各自优势提供智慧人居产品和服务。

首个应用云从&日立智能楼宇解决方案落地项目为星河湾地产，云从科技将为其定制智能识别门禁、视频结构化安防系统、智能电梯控制等设备。云从科技表示，将通过构筑智慧人居的数字底座，聚合智慧人居业务场景化应用，打造要素全采集、资源全云化、数据全融合、监管全智能的 “四全”体系。 

④ 苏宁易购零售云A轮融资接近完成，融资总额或超10亿元

关键词：苏宁易购、智慧零售、投融资

近日，苏宁易购旗下 “零售云”业务板块A轮融资接近完成，融资总额或超10亿元人民币。据悉，苏宁易购“零售云”未来规划2021年全国开店12000家，全面布局家电、3C核心领域，正式进军家居赛道，加快拓展酒水、美妆等领域，打造多元生态联盟。

苏宁零售云是苏宁针对县镇市场重点打造的一个智慧零售平台。在运营上，苏宁通过整合品牌、供应链、技术、物流、金融等智慧零售资源，通过全场景、全价值链的赋能，为旗下门店提供从门店筹建、选品、陈列，到开业宣传、日常运营等全方位的专属服务，同时输出平台线下线上零售经验为商户赋能。 

⑤ 房多多新十年，推动中国房产数字化营销新进程

关键词：房多多、数字营销、SaaS服务

近日，房多多召开年度管理会议，透露了新十年的全新发展战略。房多多CTO李建成分享道:“房多多发展10年，在数据、产品、资源和运营服务上具有深厚沉淀，形成科技为基、资源领先、数据驱动、服务制胜的四大核心能力。”

托平台长达10年在数字化SaaS产品、线下经纪人渠道、线上客户交易数据和数字化营销运营服务四大核心能力上的积累，房多多正式推出房云科技。借助自渠宝、全网宝、官方直销小程序和供应链金融等产品及服务，满足开发商在渠道自建、客户连接和流量转化上的深层次需求，用数字化营销推动增长提效。

微信公众号 地新引力 | 微信号 cricdxyl

合作及业务联系：zhuzhenchao@cric.com

欢迎转发