关注地新引力并星标，每天轻松看遍地产创新

① 佛山挂牌顺德、南海2宗地

② 中海19亿摘江西九江727亩地块，最高楼面价2217元/㎡

近日，中海海富地产（九江）有限公司以总价19.08亿元摘得江西九江濂溪区4宗地，最高楼面价2216.69元/㎡。据悉成交地块中包含2宗商住用地、2宗住宅用地，总面积727.616亩。

③ 杭州萧山两宅地上限价12.13亿成交

关键词：杭州萧山、土拍

1月11日，杭州公开出让萧山区2宗宅地，地块编号为萧政储出(2021)6号和7号，合计总出让面积101.83亩，总建筑面积14.94万平方米，总起价9.38亿元。最终，德信以上限价格8.36亿元竞得萧政储出(2021)6号地块，楼面价7766元/平方米，溢价率29.43%，竞配自持面积比例13%；而萧政储出(2021)7号地块则被万泰控股以上限价格3.77亿元竞得，楼面价9036元/平方米，溢价率29.08%，竞配自持面积比例5%。两宗地块总成交价为12.13亿元。

④ 东莞近期将出让6宗地块，松山湖地块最高限价25.48亿

关键词：东莞、土拍

近日，东莞市自然资源局公布了《东莞市建设用地使用权公开出让预告（东土地交易（预告）[2020]12号）》文件。文件涉及6宗将于近期出让，其中5宗为商住地、1宗商服用地，分别位于虎门、厚街、清溪、寮步、茶山、松山湖，总出让面积26.1万㎡。虎门地块位于龙眼社区、大宁社区，出让面积9.39万㎡；厚街地块位于寮厦社区，出让面积10.46万㎡；清洗地块位于铁松村，出让面积3.2万㎡；寮步地块位于缪边村，出让面积1.06万㎡；茶山地块位于茶山居委会，出让面积1.62万㎡；松山湖地块位于松山湖湖景路，出让面积9.97万㎡。目前，松山湖地块已经正式挂牌，该地块为商住用地(R2+C2)，容积率为1.22，总建筑面积12.17万㎡，最高限价25.48亿元，将于2月3日竞价出让。

⑤ 华侨城：底价5.95亿元拿下郑州一宗宅地

关键词：华侨城、郑州、土拍

1月11日，郑州出让1宗地下交通服务场站用地，最终，郑州华侨城都市置业有限公司以底价5.95亿元拿下，该地块为二七区郑州华侨城项目后期用地。据悉，地块位于丹霞街南、立夏路西，出让面积54958.46㎡（折合约82.44亩），土地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），出让年限70（地下50）年，容积率＜2.0，起始价5.95亿元，熔断价8.93亿元，竞地价最高限价11.9亿元。

⑥ 苏高新：4.7亿元摘江苏常熟商住地块，溢价率12.95%

关键词：苏高新、江苏常熟、土拍

1月11日，江苏常熟出让经开区一宗商住地块，最终，苏高新以4.7亿元竞得，成交楼面价5512元/平方米，溢价率12.95%。

⑦ 炜赋联合新松23.26亿摘下南通经开区地块，单价创下板块新高

关键词：南通、土拍

1月8日，南通经开区顺利出让1宗宅地。仅1轮报价，即由江苏炜赋集团建设开发有限公司&南通新松新智置业集团有限公司联合体以底价23.26亿元竞得，楼面价10262元/㎡，创能达板块新高。

⑧ 王晓松辞任新城控股总裁但仍任董事长，梁志诚接任总裁一职

关键词：新城控股、人事变动

1月8日晚间，新城控股集团股份有限公司公告称，公司董事会于近日收到公司董事长兼总裁王晓松提交的书面辞职报告。王晓松因工作变动，申请辞去公司总裁职务，自送达公司董事会之日起生效。王晓松辞去总裁职务后，仍将继续担任公司董事长及相关专门委员会职务。

同时，新城控股召开第二届董事会第三十四次会议，审议通过了《关于公司总裁变动的议案》。经公司董事会提名委员会提名及审查通过，董事会同意聘公司董事兼联席总裁梁志诚任公司总裁，任期与本届董事会任期相同。梁志诚在担任公司总裁后将不再担任公司联席总裁一职。

⑨ 上坤地产：副总裁佟文艳离职，周青出任执行总裁

关键词：上坤地产、人事变动

1月11日，消息称，旭辉集团武汉区域总经理周青，已经提出离职申请。将加入上坤地产担任执行总裁。此前，上坤集团副总裁、主管营销工作的佟文艳近日提出辞职，目前她还在上坤工作，或将于春节前后正式离职。佟文艳在地产行业从业经历丰富，曾先后任职于绿地集团、旭辉集团、泰禾集团以及上坤集团，从营销一线一直晋升到上市公司核心高管。

⑩ 李刚履新复地集团执行总裁，曾任职龙湖、中海

关键词：复地集团、人事变动

1月10日，据悉李刚将加入复星系旗下的复地集团，任执行总裁。李刚是清华土木本科，哈工大房地产硕士。2002年毕业后，李刚作为较早一批“海之子”加入中海地产，先后在上海、宁波等地工作。2010年，李刚跟随袁春加入龙湖，袁春任龙湖杭州总，李刚协助他负责多条线工作；2013年，李刚升任龙湖上海运营副总，负责全部项目的管理；2015年，再升龙湖大连总经理，2017年，任龙湖苏州总经理，管辖城市规模越来越大；2017年底，李刚转会加入旭辉任南京区域事业部总经理，帮助旭辉深耕南京，并进一步开拓苏北地区市场。

① 王府井：2021年将引导鼓励城市免税店落户街区

关键词：免税店、王府井街区、王府井

1月11日，乐居财经获悉，王府井地区管委会主任吕绘表示，2021年还将积极探索国际化消费区域建设，引导鼓励城市免税店落户街区。王府井大街现有品牌1600个，免税店的落户或将成为“金街”消费增长的新能级。

据乐居财经了解，王府井，是首都的金名片。2020年，东城区制定了《王府井商业区更新治理规划》，成为首个落实核心区控规的街区级实施方案。方案进一步明确了王府井街区发展的总体定位、功能定位、发展战略、空间布局和实施策略。

② 新城控股2020年全年租金收入53.57亿元，平均出租率99.53%

关键词：新城控股、出租率、租金收入

1月8日晚间，新城控股集团股份有限公司公布了2020年12月份及第四季度经营简报。数据显示，2020年全年，新城控股房地产出租总建筑面积为908.62万平方米，可供出租面积为540.46万平方米，平均出租率为99.53%，已出租面积为537.9万平方米，第四季度租金收入为19.21亿元，2020年全年租金收入为53.57亿元。

③ 2020年海南离岛免税销售额突破320亿元

关键词：海南、免税、销售额

1月11日，海南“十三五”建设发展辉煌成就首场主题新闻发布会在海口举办。会上，海南省委副秘书长、省委深改办（自贸港工委办）常务副主任王磊表示，2020年海南离岛免税销售金额突破了320亿元，2021年将实现更大突破。接下来，海南会着重在布局和便利化上狠下功夫，通过增加主体完善免税店布局、改进提货方式等，增加离岛免税购物的体验感。

④ 深圳仁恒梦中心招商中心启动，9万㎡购物中心规划曝光

关键词：仁恒商业、深圳仁恒、仁恒梦中心

2021年1月8日下午，仁恒梦中心造梦BOX开“盒”派对在招商中心内举办，仁恒商业与诸多媒体一起，见证招商中心的正式启幕。

资料显示，仁恒梦中心位于深圳东进战略桥头堡的龙岗中心城，紧邻地铁16号线回龙埔地铁站，是深圳东部首个地铁上盖，复合公园、商业、办公、公寓、产城等多业态的城市共同体项目。整个项目综合体总建筑面积约92万平米，其中配套包括产业写字楼52万平米，商业18万平米，5300套公寓及1400个车位。其中购物中心约9万㎡，是仁恒在华南地区的商业首秀，计划将于2022年底亮相。

⑤ 月星集团：青岛环球港是山东重点意向投资项目

关键词：月星集团、青岛环球港

在1月8日上午举行的“上海企业家走进青岛”活动暨青沪企业家联谊会成立大会上，来自青岛、上海近200位优秀企业家代表们齐聚一堂，现场共签约31个项目，涵盖青岛10个区市，涉及科技类、精品旅游、商贸等多个领域。月星集团董事、执行总裁丁佐勇在座谈交流中，详细介绍了月星集团的发展战略，同时就青岛环球港的推进选址作了深入沟通。他表示，月星集团十分重视在山东的发展，在全省目前建有十多家月星家居茂。青岛环球港是月星集团在青岛的重点意向投资项目，希望规划中的环球港城市商业综合体项目，为推动山东省的城市经济与社会跃级做出贡献，为青岛人民的美好生活注入更大动能。

⑥ 宁波万象城拟2021年5月开业，一期山姆会员商店已运营1年半

关键词：华润置地、山姆宁波首店、宁波万象城

据《江北发布》近日消息，宁波华润万象城将于2021年5月正式营业。据悉，宁波万象城是华润置地在全国布局的第23座，浙江第3座万象城。项目总建面28.6万平方米，购物中心分为地上4层、地下2层，规划有FOODHALL餐饮主题区、THINKSPACE儿童主题区、幸运摩天轮、延时街区四大主题区，引进了轻奢化妆品、运动潮流旗舰店、浙江宁波首进餐饮等。项目一期主力店——山姆会员商店已于2019年5月30日开业，这也是浙江第3家、宁波首家山姆会员商店。值得一提的是，万象城拥有宁波首个购物中心摩天轮，最高度将达到70米，这是宁波首个“城市综合体摩天轮”项目，也是全国首个带摩天轮的万象城。

⑦ 龙湖青岛胶州天街启动招商，预计2022年开业

关键词：龙湖青岛胶州天街

1月8日，龙湖青岛胶州天街招商启幕，该项目建筑面积13万方米，规划地上3层，地下2层，停车位1000余个，预计将在2022年正式开业。

⑧ 小米之家千店同开：刷新行业单日开店新纪录

关键词：小米之家、开店

小米集团宣布，共计1003家小米之家在今日同时开业，新开门店遍及全国30个省，覆盖270个县市。“千店同开”——在规模和数量上都开创了新经济品牌在零售行业先例，也标志着小米新零售进入全新的发展阶段。

⑨ KKR完成亚洲基础设施基金的募集，共筹得39亿美元

关键词：KKR、亚洲基础设施基金

1月11日，投资机构KKR宣布已募集完成KKR亚洲基础设施基金（KKR Asia Pacific Infrastructure Investors SCSp），募资总额达39亿美元，旨在针对亚太地区基础设施进行相关投资。

据悉，该基金专注于波动性低、下行保护强的关键基础设施投资，从而实现有吸引力的经风险调整投资回报。基金将于新兴和已开发亚太地区展开广泛投资，关注包括废物、可再生能源、电力和公用事业、电信和运输等基础设施领域。

① 万科物业股改，万物云转让旗下物业公司予深圳万科物业

关键词：万物云

近日，据国家企业信用信息公示系统显示，万科物业发展股份有限公司将所持有的无锡万科物业服务有限公司转让予深圳市万科物业控股有限公司，法定代表人也从王琢珺变更为王迪。据了解，近日以来，万物云已转让深圳、杭州、大连、佛山、武汉、青岛、西安等30家物业公司100%股份予深圳万科物业控股。深圳市万科物业控股有限公司成立于2020年12月9日，法定代表人为朱保全，由万物云空间科技服务股份有限公司全资控股。

② 新鸿运中标3重大物业项目，总中标金额超4988万元

关键词：新鸿运、项目中标

1月11日，据悉南京新鸿运物业管理股份有限公司（新鸿运）发布关于 2020 年 12 月份重大项目中标的公告。根据公告，2020年12 月 25 日，新鸿运中标江苏省级某厅机关单位物业服务项目，中标金额 17,919,315 元。2020 年12 月 31 日，公司参加南京市公共资源交易中心组织的南京市口腔医院物业服务项目，公开招标，分别以 5,770,728.48 元/年和8,280,000 元/年价格中标该医院两个标段。以上两个项目中标金额合计为 31,970,043.48 元。新鸿运称，上述中标金额占公司 2020 年度未经审计营业收入的 7.80%, 合同的履行将对公司 2021 年经营业绩产生积极影响。

③ 花旗：给予永升生活服务“买入”评级，目标价30港元

关键词：永升生活服务、评级

1月11日，据悉花旗发表研报指出，旭辉(00884.HK)与内地房企彰泰集团达成协议，将以65:35比例成立合营公司，发展广西商住地，而永升生活服务(01995.HK)将斥资4.34亿元人民币收购彰泰服务65%股权，预期合作可达至双赢局面，将旭辉及永升生活同列首选名单。花旗进一步指出，合作预期为永升生活服务增加总楼面780万平方米管理面积及2200万平方米合约面积，对今年收入贡献约7%，并占今年度扩张目标20%。收购彰泰服务所得项目利润较高，毛利率及净利润分别达30%及20%。

花旗预计上述两股将成为投资者的核心持股，看好它们联合扩张及内部协同效应的优势，预计有助于增加土地储备及物业管理规模扩张能力，给予永升生活服务“买入”评级，目标价由23.8港元升至30港元，予旭辉“买入”评级，维持目标价9港元。

④ 金科服务联手京东物产，共建智能物流产业生态

关键词：金科服务、京东物产、战略合作

 1月11日，据悉金科服务正式签约京东产发集团，在西南地区、华南地区与京东物产达成全面战略合作，将为重庆、广州、深圳、成都、海口、三亚在内的10余个城市的京东亚洲一号大型智慧物流园持续提供优质服务保障，携手共建智能物流产业生态，为各大园区带去金科式美好。自2019年6月起，金科服务开始为京东（西安）亚洲一号提供服务，用专业化的服务赢得认可，与京东物流强强联合，助力美好到家。西安“亚洲一号”建筑面积近30万平方米，是京东物流自建的亚洲范围内建筑规模最大、自动化程度最高的现代化智能物流项目之一。

⑤ 龙湖物业申请“塘鹅”、“塘鹅在家”等商标

关键词：龙湖物业、商标注册

1月11日，据悉龙湖物业服务集团有限公司（以下简称“龙湖物业”）新增“塘鹅”、“塘鹅在家”等21条商标信息，国际分类涉及社会服务、建筑修理、珠宝钟表等，申请日期为2021年1月5日，商标状态为“商标申请中”。

⑥ 远洋服务稳定价格期结束及超额配股权失效

关键词：远洋服务

 1月10日，远洋服务(06677.HK)发布公告称，有关全球发售的稳定价格期于2021年1月9日结束。于稳定价格期，联席全球协调人并无行使超额配股权，而超额配股权已于2021年1月9日失效。因此，概无根据超额配股权发行股份。

⑦ 第一物业收购蓝绿会计服务100%股权

关键词：第一物业、收并购

1月10日，据悉，第一物业服务（北京）有限公司（以下简称“第一物业”）收购蓝绿会计服务（北京）有限公司（以下简称“蓝绿会计服务”）100%股权，原股东第一摩码资产管理（北京）有限公司退出。

⑧ 彩生活于长沙新设高时商业，持股100%

关键词：彩生活、新设公司

1月9日，据悉深圳市彩生活服务集团有限公司（以下简称：彩生活）新增对外投资长沙高时商业管理有限公司（以下简称：高时商业）。据查阅，高时商业成立于2021年1月6日，注册资本为100万元人民币，法定代表人为叶章登。该公司经营范围包括商业管理；物业管理等。目前其由彩生活持股100%。

⑨ 鑫苑服务与海康威视达成战略合作，深耕AI赋能物业

关键词：鑫苑服务、战略合作

1月9日，据悉鑫苑服务携手海康威视举行了战略合作签约仪式。双方将在未来物业管理数字化转型升级方面共同努力，致力于打造智能软硬件汇集的智慧社区。据悉，该签约仪式于昨日举行。鑫苑服务执行董事兼总裁王研博及经理级以上人员、智慧建筑事业部总经理胡明辉及工作组成员参与签约仪式。王研博表示，在20多年的发展历程中，鑫苑服务一直都是怀揣着开放的心态，去拥抱科技，拥抱变革。”海康威视是以视频为核心的智能物联网解决方案和大数据服务提供商，拥有视音频编解码、视频图像处理、视音频数据存储等核心技术。其负责人表示，其将过AI技术助力鑫苑服务的规模提升与转型升级。

⑩ 绿城物业于宁波新设物业公司，持股100%

关键词：绿城物业、新设公司

1月9日，据悉绿城物业服务集团有限公司（以下简称：绿城物业）对外新增投资宁波南商绿城物业服务有限公司（以下简称：南商绿城物业）。据查阅，南商绿城物业成立于2021年1月8日，注册资本为500万元人民币，其法定代表人为竺文英。其经营范围包括物业管理；停车场服务等。该公司目前由绿城物业持股100%。

⑪ 格力物业人事地震：董事长张筱雯等3位高管辞职

关键词：格力物业、人事变动

1月8日，珠海格力地产物业服务股份有限公司（以下简称“格力物业”）发布董事、高级管理人员离职公告。公告称，张筱雯辞任董事长、总经理职务；吴思建辞任董事、副总经理职务；陈莉辞任董事职务。上述离职人员均因工作变动原因，持有公司股份0股，占公司股本的0%，不是失信联合惩戒对象，离职后不再担任公司其它职务。

⑫ 奥园健康获常务副总裁雷易群增持265万港元股份

关键词：奥园健康、股份增持

1月8日，奥园健康官微消息，奥园健康生活集团（以下简称“奥园健康”）集团常务副总裁兼商管总经理雷易群于1月7日至8日期间在公开市场购入50万股奥园健康股份，平均购入价为每股约5.3港元，涉及购入金额共约265万港元。连同于2020年12月15日的增持，雷易群先生累计增持98.8万股奥园健康股份，累计涉及金额499.2万港元。

⑬ 绿城服务因董事行使购股权而增发20万股

关键词：绿城服务

绿城服务公布，因公司董事于 2021 年 1 月 8 日行使根据公司于 2018 年 5 月 25 日采纳的购股权计划于 2018 年 9 月 11 日授出的购股权而发行20万股，每股发行价6.116港元，较1月7日收市价折让约39.57%。

①  保利物业与保利长大合作签约，实现物业工作的精细化管理

关键词：保利物业、保利长大、精细化管理

日前，广东长大资产运营管理有限公司与保利物业服务股份有限公司举行合作签约仪式。保利长大与保利物业同属保利集团，一个是硬基建的先锋团，一个是软基建的服务团。本次签约合作，标志着保利物业将以其专业化、科技化、智能化的服务体系为保利长大注入全新动力。

未来，长大资产与保利物业将发挥双方的组织优势、管理优势、资源优势，实现物业工作的精细化管理，提供最优质的服务，提升业主满意度，更好的服务于企业发展。 

② 世茂服务携手共创多元化增值服务，智慧科技延伸服务空间

关键词：世茂服务、增值服务、智慧科技

1月8日，世茂服务控股有限公司相关负责人在接受对话时表示，近期国家相继出台一系列扶持物业服务业发展的政策，世茂服务的战略发展与政策高度契合。公司未来将携手合作伙伴加大共创多元化增值服务，围绕用户与资产打造闭环，同时还将贯通线上线下，通过智慧科技延伸服务空间。

据世茂服务方面介绍，世茂服务借助红杉中国丰富的社区商业资源，携手在医疗健康、工业科技、消费升级等多个领域布局，共同扩充社区增值服务品类。世茂服务采取“全业务管理”模式，选择与云知声、红星美凯龙等行业龙头企业成立合资公司，并以自有品牌自主运营保障服务品质与用户体验。 

③ 第三代智能房落地大湾区，京东智能社区2.0首发大会圆满落幕

关键词：大湾区、智能社区、京东

1月8日，由京东集团主办“京东智能社区2.0首发大会”在东莞京圆满举行。京东的物联网智能地产业务负责人现场展示了京东智能社区2.0核心产品及技术，从智能社区到智慧家庭，用领先技术从全天候、全空间等维度为业主打造安全、舒适、智能的生活场景。社区无人配送、空地巡航系统、无接触归家等系统，让重复和简单工作实现智能化，为企业实现降本增效。并利用京东生态系统赋能物业，打破服务边界，实现服务融合贯通。 

④  建设AI数据中台，曼孚科技获千万元级天使轮融资

关键词：曼孚科技、数据中台、投融资

近日，人工智能数据解决方案提供商杭州曼孚科技（MindFlow）宣布完成千万元级天使轮融资。本轮融资由立元创投领投，老股东伽利略资本持续加码，春泥资本担任独家财务顾问。本轮资金将主要用于数据中台搭建、市场营销推广与商务拓展。

曼孚科技2018年成立于杭州，以搭建智能化数据中台及数据应用服务作为核心发展方向，提供包括图像和视频识别、语音识别、语义理解等领域的基础数据服务。主要产品服务包括SaaS级的数据处理平台，AI数据中台服务，基础数据服务(数据采集、数据清洗、数据标注)等。 

⑤ 苏州与腾讯签约，打造数字产业集聚发展高地

关键词：苏州、腾讯、新基建

1 月 8日，腾讯全球数字生态大会-苏州峰会在苏州高新区举行，苏州市政府与腾讯公司签署战略合作协议，腾讯公司将在苏州着力打造数字产业孵化中心、数字城市科创中心、人工智能产业应用中心和新文旅产业发展中心。

同日，腾讯（苏州）数字产业基地揭牌。据悉，腾讯公司将与苏高新集团成立合资公司，全面负责腾讯（苏州）数字产业基地运营，着力建设四个数字经济中心。活动上，腾讯（苏州）数字产业基地首批生态成员企业入驻，共有东华软件、群立集团、东方金信、嘉为科技等12家企业。

① 广州黄埔洋田村旧村改造项目公开招标，拆迁安置总投资额约66亿元

关键词：广州、旧改

近日，广州市黄埔区新龙镇洋田村经济联合社决定委托广州公共资源交易中心，以公开招商方式引入洋田村集体经济组织的新龙镇洋田村旧村改造项目的合作企业。该项目拆迁安置总投资额约人民币66亿元。

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