将建268米地标！佳兆业超176亿牵手海珠石溪旧改村！
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乐居买房
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2020-12-22 07:41
海珠又一旧村成功招婿！
12月21日，海珠石溪城市更新项目，以89.87%的同意率确定广东佳红房地产开发有限公司，为石溪旧改项目合作企业。项目实际改造范围约为101.38公顷，改造投资总金额约为176.99亿元，并规划将建设268米超高层塔楼，通4条地铁，配套690套人才用房。
据悉，广东佳红背后控股主体为深圳佳兆业和广州红八方集团。
石溪村于海珠区西南面，西侧是广纸新城，南邻珠江后航道，与番禺洛溪岛隔江相望，经丫髻沙大桥与荔湾区东沙街相接，地理位置可谓绝佳。
此前乐居君曾去石溪村实地探访，村内餐饮、超市、药店等便民配套一应俱全，附近还有农贸市场、休闲公园。而旁边的小巷是大片紧紧相依的握手楼、自建房，居住空间狭窄。
石溪村更新改造项目总用地面积达101.38 万㎡，改造范围内总建筑面积约172.30万㎡，项目采取全面改造改造方式，合作改造改造模式，项目通过公开方式选择合作企业确定为竞得人，负责对交易发起人提供的城中村项目进行全面改造。
同时石溪村项目片区居民情况为：居民3345户，户籍人口 7270 人，改造投资总金额约为176.99亿元。根据招标规定，石溪村项目的开标时间为：2020年12月18日9时30分。
据了解，此前石溪村于2016年3月25日进入更新改造阶段，彼时佳兆业集团介入，成为其前期合作服务商，同期开放了石溪更新改造展厅。而于今年2月4日，海珠区石溪片区策划方案审议通过，在10月22日，已经核查通过海珠区石溪村基础数据调查成果。
竞得人需承建第97中学金碧花园校区校园综合改造提升工程（项目金额约2500万元）、金碧第一小学东校区校园综合改造提升工程（项目金额约1250万元）、金碧第一小学西校区校园综合改造提升工程（项目金额约1250万元）、石溪劬劳小学校园综合改造提升工程（项目金额约3000万元)公益建设项目；同意按照市、区下达的任务节点要求完成改造各项工作，确保 2023年12月31日前安置房开工建设， 2025年12月31日前基本完成安置房建设。
实施改造时应当按照安置地块优先于融资地块的顺序优先安排，先建设复建安置区，后建设融资区。建设融资区时，应按照不低于当期复建安置区建筑面积和融资区建筑面积的比例先行完成复建安置区的建设。
来源：乐居买房
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