1.9月全国新开69个商业项目，创全年单月开业量新高

据统计，2020年9月全国新开业的商业项目数量69个（不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方），相比8月新增49个开业量，在疫后恢复期，供应市场也在逐渐回暖。新增GFA商业建筑面积642.05万方，平均单体建筑面积9.31万方。（注：此次统计不含1.3万方的连云港欧乐时尚广场、红星美凯龙拉萨顿珠商场、红星•欧丽洛雅淄博商场、6000㎡的佛山岭南天地•新里、上海港城广场一期商业配套等项目。）从地区分布上看，华东仍然霸居首位，且28个开业量远远高于其他地区，华南紧跟其后排第二，西南保持了前三位置，与去年9月的格局一致。

上滑查看更多，图源：联商网

2.杭州天目里开业，茑屋书店大陆首店亮相

10月18日，由江南布衣集团投资开发的杭州天目里项目正式开业。项目坐落于杭州市西湖区，紧邻西溪国家湿地公园。项目既是江南布衣的总部所在，也是江南布衣实施国际/国内设计师及品牌孵化计划的孵化基地，同时也是GOA大象设计的工作基地。项目开建于2012年，总建筑面积23万平方米，是集购物区、博物馆、美术馆、办公楼和餐厅等多元业态的艺术型园区。项目商业部分分地上、地下两块，引进了日本最大连锁书店、全球最美书店之一的茑屋书店中国大陆首店、精品咖啡Seesaw杭州首店、火爆全球的京都网红咖啡%Arabica、首家山葵家居酒屋、喜茶GO等热门品牌。

茑屋杭州天目里店占地面积超过2000㎡，书店位于天目里2、3、4号楼的一层和地下一层，采用 “BOOK & CAFÉ” 模式，开业引发打卡热潮。而在中购联中国购物中心国际论坛第十八届年会上，茑屋投资（上海）有限公司董事长、中国总代表野村拓也公开透露茑屋中国的最新拓展计划。除了已开业的杭州天目里店，品牌还将在上海、南京、西安、成都、北京、天津、郑州、南昌、广州、香港、澳门等地拓展门店。其中，茑屋书店上海店位于上生新所，将于今年12月开业，是品牌将在中国大陆开出的第二家店。西南区域首店则选址于成都TOD项目，双方将针对成都TOD综合开发项目设计定制化方案，开设“茑屋书店”、“TSUTAYA BOOKSTORE”品牌店和旗舰店。而西安店将位于迈科中心，茑屋方面表示，西安店是对现有「言几又书店」的一个更替。

3.北外滩来福士将于2021年启幕，首批主力租户品牌亮相

10月22日，上海北外滩来福士举办“灵感乐章”华东区合作品牌答谢暨北外滩来福士发布会，正式对外发布北外滩来福士艺术空间，同时携手主力租户亮相。主办方表示，定位为“灵感之城”的北外滩来福士将打造集“文化、艺术、科技、旅游”的融合平台。活动现场，北外滩来福士首批核心租户——甬府、百丽宫电影院、城市集市、G-Prime——共同亮相，据悉，北外滩来福士将引入众多优质品牌，其中包括30%新概念店或首店。据相关人士透露，该项目将于2021年开业。

4.佛山王府井紫薇港今年底开业

日前，铱星云商了解到，佛山王府井紫薇港将于今年年底开业迎客，项目商业面积32万方，停车位4000个，是王府井集团在华南地区打造的最大综合体，预计引入逾400个品牌商家，包括了50+佛山城市首店品牌及王府井紫薇特色创新概念旗舰店。

5.SKP或进武汉？传北京华联拟收购武汉万达汉街项目

有消息称，北京华联集团意向收购武汉万达汉街项目，且拟打造成SKP项目，并将于今年12月12日宣布该消息。资料显示，武汉万达汉街项目坐落在武汉中央文化中心，总投资在300亿元左右，总建筑面积340万平方米。SKP为北京华联集团旗下高端百货购物中心业态，旗下的北京SKP在2019年总销售额达153亿元，被称为中国百货“店王”。另外西安SKP于2019年销售业绩也接近42亿元。此外，成都SKP已于今年6月正式开工，昆明SKP也于7月份落地。据悉，新世界位于武汉的第二家K11也将在今年年底开业，同时预计2021年一季度武汉恒隆广场也将开业，这将是恒隆在华中地区的首秀。如消息属实，武汉商业版图即将改写。

武汉汉街万达广场，图源：ZOL论坛

6.宝龙32亿珠海拿地，将作为“珠海宝龙城”补充用地

10月20日，宝龙地产以总价32.58亿元竞得位于珠海高新区科技创新海岸北围片区金业南路北侧、新湾六路西侧地块。据了解，该地块为“珠海宝龙城”的补充用地。去年11月，宝龙以20.5亿元竞得珠海高新区港湾大道北、金峰北路东侧地块，为珠海宝龙城项目拿下首块用地。加上同年12月末拿下的珠海金湾区双湖路西侧、金铭东路北侧地块，正式落子「金湾宝龙城」。据了解，高新宝龙城位于唐家科创板块，总体量40万㎡，涵盖购物中心（9万㎡）、主题商业街、精装住宅、五星级艺术酒店、甲级写字楼。此次宝龙拿下的珠海北站TOD地块，是高新宝龙城的补充用地，两者相距2公里左右。新签约的斗门项目，也将命名“宝龙城”，成为宝龙在珠海的第三个项目。总裁许华芳早前公开表示，未来三年投资200亿元倾力打造「一个广东省一级美术馆、一个***横琴购物中心、四个商业综合体、四个五星级酒店」系列项目，力争成为珠澳合作的示范样板。

7.MUJI菜场中国首店落户上海瑞虹天地太阳宫

近日，瑞虹天地太阳宫项目方官宣：MUJI meal solution supermarket中国首店将进驻上海瑞虹天地太阳宫。此前MUJI进军菜市场行业，在东京有乐町店首层试点后，时隔一年，又入驻大阪人流量超高的永旺堺北花田店，于2018年开出了全球面积最大的MUJI菜市场。这家菜市场比之前东京试水的蔬果展位大了整整11倍，高达4300㎡，相当于6个标准篮球场大小。MUJI跨界菜场的消息一经发布就吸引了业内外许多关注的目光，如今已开业的MUJI菜场全球最大店更是成了知名的打卡地标。

MUJI无印良品东京有乐町店

8.Dior宣布杨颖Angelababy为中国彩妆大使

近日，LVMH旗下奢侈品牌Dior正式宣布明星杨颖Angelababy为品牌中国彩妆大使，并发布由杨颖出镜拍摄的广告大片。截至目前，杨颖微博粉丝数约为1.02亿，相关微博贴文转发评论点赞数逾100万。值得关注的是，杨颖还于2017年成为Dior中国区品牌大使。

9.完美日记官宣代言人周迅

10月20日，完美日记官宣周迅成为品牌首位全球代言人。在宣传片中，周公子涂上了完美日记新品“小细跟”口红，“美，不设限”成为完美日记品牌的新slogan。据悉，这既是华语影坛“三金视后”周迅自丸美眼霜之后的第二个国产美妆护肤品牌代言，也是完美日记成立三年以来官宣的首位全球代言人。为了与品牌年轻的特性相符，完美日记此前选用的明星代言走的都是年轻、流量路线。例如唇妆代言人朱正廷；底妆代言人赖冠霖；色彩代言人罗云熙；此外还有沈月、文淇、吴青峰等多位支线产品宣传大使。

10.海澜之家宣布周杰伦为代言人

日前，国内男装服饰品牌海澜之家宣布明星周杰伦为代言人，并发布周杰伦拍摄的广告大片。有分析表示，海澜之家此举或许是为了更好地引起忠实消费者的共鸣。今年上半年，海澜之家营业收入同比下滑24.43%至81亿元，净利润大跌55.42%至9.47亿元。

11.华为发布Mate40系列手机

北京时间10月22日晚，华为举行Mate 40系列手机全球新品线上发布会。华为本次推出的Mate 40系列有4个版本，分别是华为Mate 40，华为Mate 40 Pro，华为Mate 40 Pro+以及华为Mate 40 RS 保时捷设计。Mate 40系列搭载全新5纳米5G SoC麒麟旗舰芯片，在5G上行速度上比其它厂商快2倍。拥有超感知徕卡电影影像系统，摄影色彩更细腻、人像细节更丰富、抓拍瞬间更精彩。此前的9月15日，有报道称，台积电已停止为华为代工生产麒麟芯片，高通、三星及SK海力士、美光等都将不再供应芯片给华为HUAWEI Mate 40 Pro+配置的潜望式长焦摄像头，可实现10倍光学变焦、20倍混合变焦、最大100倍数字变焦；华为Mate 40 RS保时捷设计后摄镜头采用八边形“星钻设计"，搭载全新超感知徕卡电影五摄，打造全场景、全时段、全焦段的全能影像能力。知名市调机构Counter point发布的2020年Q2中国智能手机市场分析报告显示，华为手机市场份额达到46%，在份额前五的旗舰手机里，上榜的只有iPhone 11和华为Mate 30 5G。

12.蚂蚁集团计划10月27日为香港IPO建簿，瑞信预计其上市后市值或达4610亿美元

近日，蚂蚁集团先后获中国证监会批准以及通过港交所聆讯，据悉，蚂蚁集团计划于10月27日为香港IPO建立簿记，30日完成定价。10月23日，蚂蚁集团将正式开启科创板询价， 26日完成A股定价，申购时间则为10月29日，缴款日期为11月2日，股票代码688688，申购代码为787688。值得一提的是，瑞士信贷日前的一份报告指出，预计蚂蚁集团上市后的市值为3800亿美元至4610亿美元；而这一数字的理论依据则是预期蚂蚁集团在2020年的净利润同比增长多达141%至433亿元人民币；2019年，蚂蚁集团的净利润为180.7亿元人民币，2020年上半年的净利润则为219.2亿元人民币，已超2019年全年表现。事实上，蚂蚁集团的IPO估值已从最初的2250亿美元上调至2500亿美元，后进一步提升至2800亿美元。瑞士信贷预计，蚂蚁集团2020年至2022年收入的复合增长率为32%，目标市盈率则将在38x至45x之间，PEG（市盈率相对盈利增长比率）则将位于1.2x至1.4x。目前，腾讯、阿里巴巴、京东、美团和拼多多这五家公司的平均PEG为1.2x。

来源：IPO早知道