收藏!2020年下半年广东拟开业购物中心,这些是“重头戏”!

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  珠三角商业地产 赢商网 4045阅读 2020-08-17 13:40
今年上半年,受疫情影响,给很多筹备开业的新购物中心按下了“暂停键”。随着下半年商业复苏回暖,再加上不少购物中心开业时间延期,也让下半年迎来“黄金开业潮”。
据赢商大数据统计,2020年下半年广东拟开业购物中心数量约为79个,商业总体量约674.39万平方米。(注:数据统计为体量≥3万㎡的购物中心,如有遗漏欢迎补充)
广东拟开业项目分布14个城市,广州、深圳、佛山为三大活跃城市。
其中一线城市广州与深圳均为16个,而近年来紧追广深的佛山下半年则迎来19个项目,领衔整个珠三角。
其他城市,除东莞将有9个新项目亮相外,其余城市新增项目并不多,且均为个位数的贡献。
从城市线级分布看,一二线城市项目合计占比超88%,其中一线城市占比44.87%,二线城市占比43.59%,依旧是新增供应的主战场。
三线及以下城市合计占比约11%,商业下沉现象不明显,这与广东线级城市不断升级有关,像东莞、佛山同时入围新一线城市,将吸引更多开发商的目光。另外珠海、中山、惠州等湾区城市也在二线企稳。
预计随着一线城市的开发饱和,未来二三线将会推进商业下沉加速及规模的扩大。
广州
广州作为广东商业的领头之一,今年下半年预计共有16个项目,新增162万㎡供应。
新开业项目分散在6个行政区,以外围区域为主,其中增城区(1个)、番禺区(3个)、白云区(1个)、花都区(2个)、荔湾区(2个)、黄埔区(6个)、从化区(1个)。
· 粤海广场天河城为广州第二座天河城,空间设计首创采用“双L”建筑布局,中央下沉广场与空中连廊和楼顶花园立体连接,打破传统商业综合体建筑的封闭边界。

△粤海广场天河城

· 悦汇城广州未来最大的单体购物中心,拥有水映月、云山彩蝶、荷塘月色、博粤庭、蝶趣园、花影堂、白云涧等主题空间。品牌上有近50%为华南或广州旗舰店,超40%首次进驻广州或城西商圈,包括全国首家陶陶居宴会酒楼、CGV激光IMAX影院、京东7fresh、KKV、调色师等华南旗舰店,乐漫冰雪王国、优衣库、晴空进击社、华为生活馆等广州旗舰店。

△悦汇城
· 南岗万达广场继萝岗万达广场后,黄埔迎来的第二个万达广场。
· 嘉禾金铂天地白云区首个TOD项目,拥有金铂自营主力店苏铂超市3.0版、天空之城动漫游艺世界、空气湃运动嘉年华等品牌。

△嘉禾金铂天地
· 尚城·万科里,为广州万科商业升级打造的3.0版本万科里。

深圳

深圳下半年预计将有16个项目入市,新增111万㎡供应。
近年来深圳商业井喷,布点较为分散,其中宝安区有5个项目,龙岗区贡献4个项目,南山区和光明区分别对应有3个和2个,罗湖区和福田区均仅有1个项目入市。

· 海上世界·汇港二期,将带来Rupert By Rupert Sanderson、BSIJA、A.FLORE、源丁农场(玩泡)、暗恋桃花源等首进华南品牌;幾樣、CHANGE CHOICE、卡尔飞车、唐宁书店、行一生活馆、闪得照相馆、钟菜、韩宫宴、麦隆咖啡、食力屋等首进深圳品牌。

△海上世界·汇港二期

· 西丽宝能环球汇规划了主力店、高端零售、特色餐饮、儿童亲子、生活配套五大主题业态,与全国300多家知名品牌达成合作意向,其中,自营品牌面积近1/4。涵盖影院、超市、KTV,儿童娱乐。全方位,全体验,为周边客群提供更多定制服务及个性化服务。

△西丽宝能环球

· 宝安万达广场为万达广场在深圳的首秀,项目将引进270+个品牌,并规划有2000m²的儿童亲子业态。

· 前海HOP天地主打“夜文化特色主题商业”,规划生活情景式主题广场HOP海湾广场。

佛山

佛山开业项目数量在广东地区处于领先,不仅下半年预计共有19个项目,更新增191万㎡供应。

从区域来看,禅城区(7个)和南海区(7个)依旧是佛山商业主战场,其他区域顺德区有3个新项目、高明区迎来2个新项目入市。

· 王府井紫薇港,带来Dior、Lancome、Estee Lauder、Shiseido、Guerlain、YSL、Giorgio Armani、Kiehl’s、BOBBI BROWN、MAC、Fresh、Shu Uemura、FANCL、Sisley、Clarins、Whoo、L’OCCITANE、Origins、Swisspro等高端城市首店品牌;以及蔚来汽车、Nike、Adidas mega、Fila、Skechers、李宁、有家嗨店VR,火星攀岩俱乐部、Vaude、Kailas、Toread、Koradior、Fila Kids、英氏等品牌首店旗舰店。项目更有《WALKIN·境》紫薇漫境空间、《WALKIN紫薇雅》婚璨殿堂、《WALKIN×秀》歌剧级大秀潮场等独创主题场景。

△王府井紫薇港

· 佛山东平保利广场,是保利商业在佛山的第二个大型购物中心,定位为“奇趣生活中心”。

· 佛山环球港,为首进华南的月星环球港,引入佛山首家藏书阁情景式影城中影TIDE影城、佛山首家儿童马术俱乐部骑乐马术俱乐部、佛山首家星巴克宠物友好门店、佛山首家华为MSC综合店、佛山首家呷哺呷哺餐厅、华南首家“声、光、电”全息印象美术馆、禅城首家24小时营业茶楼敦煌茶楼等首店品牌。

△佛山环球港

· 高登国际广场,拥有首个星座文化主题商业、首个3500㎡酷跳公园、首个屋顶篮球场、首个屋顶生态农场、广佛印记主题街、4000㎡天幕景观等主题空间。

东莞

东莞在下半年预计共有8个项目,新增46万㎡供应。

从区域来看,由于东莞城市格局分散度较高,新增商业以各个街镇为主。今年下半年,凤岗、南城区、厚街、塘厦镇、常平、长安镇均有1个新项目开业,大岭山则有2个新项目。

· 东莞嘉宏·摩玛MOMA,通过“夜经济+文体娱”组合补位东莞夜间消费市场,拥有主力店SPACE MAX CLUB酒吧,还有华南首个音乐产业综合体星巢剧院LIVE HOUSE、COMMUNE公社(旗舰店)、洛奇先生餐吧(旗舰店)、V·RONA维罗纳酒吧等品牌。

△东莞嘉宏·摩玛MOMA

· 东莞鼎峰花漫城定位“爱主题情景体验式购物中心”,涵盖花漫广场、城市衣帽间、青玩学社、新中产生活圈、味觉实验室、女主社交场等六大情景街区。

· 东莞松山湖佳纷天地,由佳兆业商业集团和东实集团联袂打造,已有金逸影城、华为政企旗舰店等品牌进驻。

珠海

今年下半年珠海有三个项目入市,新增21.5万㎡供应,无论是新项目,以及是已开业的项目,均集中在香洲区。

· 珠海优特汇是老香洲商圈的首个现代都市综合体,引进了包括永辉BRAVO超市、中影国际巨幕影院、生活品质集合店全棉时代、星际传奇电动乐园等30%首进珠海的品牌或旗舰店,并拥有流水云街、观云中庭和空中律动花园三大特色空间。

中山

中山城市发展呈现多中心局面,商业分布也较为分散,下半年包括东凤、东区、坦洲、港口均有新项目亮相

· 天奕星河COCO City为星河商置打造的中山首座COCO City,项目开业还将带来天虹sp@ce超市、博纳院线影城、星趣童堡、M-fitness健身、SKECHERS Super Store、Emporio Armani Seven、UNDER ARMOUR、孩子王等首进中山的品牌。

△天奕星河COCO City
· 时代港汇广场规划五大体验主题,其中港汇城嘉荣SPAR超市旗舰店将打造为1.2万㎡生活超市区。
惠州
目前,惠州已开业项目集中在惠城区和惠阳区,今年下半年拟开业项目,依旧以惠城区(2个)领跑,而博罗县也有1个新项目亮相。

· 惠州鼎峰花漫里为惠州江北核心片区首个“邻里中心+情景街区”商业项目,包含精致生活、品质优享、悠活律动、愉悦身心4大商业主题。

· 隆生金山湖中心为金山湖首家体验式城市级购物中心,引入永旺超市、万达影院、海底捞、孩子王等品牌。

江门

江门已开业购物中心较为分散,而下半年新开业的项目,则分别由台山市和蓬江区领衔。

· 健威广场为江门带来包括TOMMY JEANS、DKNY、CK JEANS、A/X、DEGAIA、COACH手表配饰、Pinko、ADOLFO DOMINGUEZ、UA、EA7、LACOSTE、丝芙兰、玩具反斗城等超20个国际首店品牌,,以及泰禾影城、健威自主品牌健威家居。

△健威广场

· 万达在江门已开了江门万达广场、江门新会万达广场,今年下半年将在台山迎来第三个万达广场开业。

肇庆

· 今年下半年,肇庆端州区将迎来1个新购物中心肇庆敏捷广场开业,也是敏捷集团的大型商业首秀,项目将有包括永旺超市、星轶IMAX影城等30%首进肇庆品牌,以及70%为深耕本土的知名品牌,涵盖餐饮、休闲、亲子、零售等品牌。

△肇庆敏捷广场

清远

· 位于广清同城的核心城区清城区,下半年将迎来一个新项目清远保利广场亮相,这也是保利商业首度在清远布局的保利广场产品,项目定位“品质生活,时尚动感”,拥有嘉荣超市、保利国际影城主力品牌,将于2020年10月1日正式开业。

湛江

梅州

汕头

韶关

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