商业周刊|盒马mini开启全国复制、首个“数字商场”落户杭州万象城、王府井拟在武汉投建85万㎡商业体
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中购联
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2020-07-11 22:12
【第51期|7月5-11日】
王府井集团拟在武汉大光谷区域投资260亿元，打造约85万平方米商业体，其中江夏文化大道项目投资200亿元，与江夏经济开发区藏龙岛城市购物中心项目投资60亿元。据悉，江夏文化大道项目商业总面积约70万㎡，将成为王府井集团在北京之外投资最大的商业项目。其中自持商业面积为40万㎡，涵盖“15万㎡王府井购物中心+10万㎡城市奥特莱斯+5万㎡购物风情街+6万㎡五星级酒店+3万㎡商务酒店”，购物中心和奥特莱斯将由王府井集团和美国商业巨头塔博曼集团共同经营，风情购物街由集团自持经营，酒店由首旅酒店集团经营。若上述项目建成，王府井在武汉自持商业面积将达到55万平方米，预计年营业额约60亿元。近日消息，卓伯根中国总部项目预计明年底建成开业，这意味着长沙德国风情城市商业综合体将于明年底亮相。届时这里将被打造成集购物中心、德式精装公寓及德国风情街区等业态于一体的城市商业综合体。项目计划投资约20亿元，总建筑面积约20万平方米，包括1座购物中心、1栋总部办公大楼、3栋德式精装公寓及德式风情商业街。03|青岛金茂湾购物中心三周年庆 “@时光-青岛首展”启幕近日，金茂商业青岛首个社区型精品商业项目——青岛金茂湾购物中心迎来三周年庆典暨“@时光-青岛首展”。展览以“@时光”为主题，以全面复原老青岛经典代表性建筑与生活场景为主线，打造出青岛首个以怀旧为主题的青岛老街展，助力全青岛重新聚焦西部。活动期间同步向公众开放的还有首届西部花灯节、后海夜巷、屋顶花海等各式活动，活动时间将持续到9月上旬。7月7日，扬州弘阳广场官方宣布，项目将于2020年12月正式开业。扬州弘阳广场定位“精致体验区块中心、都市白领的后花园”，以体验式、高品质消费理念作为基准，集购物、餐饮、休闲娱乐、生活服务等主要功能为一体；规划了优享生活、时尚潮流、童趣食尚、欢聚盛宴四大主题业态。05|南昌华润万象城预计2023年开业 总体量18.44万㎡近日南昌市行政审批局公示了华润万象城及置地广场项目《建设工程规划许可证》，根据规划，南昌华润万象城地块将在今年年底开始地上主体结构施工，预计在2023年下半年开业。该项目位于红谷滩新区学府大道以南、赣江南大道以西，总建筑面积672835.62㎡，其中，商业建筑面积184447.98㎡，酒店建筑面积40015.34㎡，办公建筑面积248123.4㎡。据悉，目前整个置地广场地块已经开始地下室主体结构施工，万象城与超高地块还在土方开挖。当前，东莞万科商业·滨湖万科里已落成，位于东莞市松山湖高新产业园南部滨湖核心区，拟于2020年10月底开业。项目体量4.4万㎡，为“商业群落+沉浸式全景街区+诺富特酒店”复合式商业形态，致力于构筑“开放性、创意性、体验型、活力型”的城市生活社交空间，为松山湖高知产业人打造四位一体的全新社区生活群落体验。目前，该项目正在招商中。2018年底启动的上海莲花路地铁站上盖综合体改造项目，近日迎来新动向，改造工程将于今年年底结构封顶，预计2021年7月开业。该项目总计36000平方米，其中4000平方米用于地铁建设，商业开发32000平方米。高24米，地上5层。商业部分将主打日式品牌，侧重消费体验，聚焦提升都市生活品质。据悉，目前其入驻商铺预签约已达200多家，并且已与三井百货签订意向书，后者将设计餐饮、零售等布局。08|合景·悠方（知识城）项目预计2020年年底开业合景泰富商业在中新广州知识城倾力打造的合景·悠方（知识城）项目，目前已进入招商筹备阶段，预计一期开业时间为2020年年底。合景·悠方（知识城）地处广州市黄埔区中新知识城全新商圈核心位置，商业建筑面积12万㎡，该项目结合羊城地域特色，营造公园式体验+生活游乐场的互动氛围，并引入大型综合生鲜超市、精品零售、品质餐饮体验互动等业态，为知识城居民带来超越想象的乐活社交空间。09|汕头万象城计划2021年秋开业，半数品牌首入汕头7月10日上午，华润置地广东第三座万象城——汕头万象城正式封顶，项目总建面约17.6万㎡。同期，汕头万象城宣布了首批“首入”粤东品牌，如万象影城、星际传奇城市定制旗舰店、西西弗书店广东首家黑标店等。在项目规划的约500家品牌中，其中超过半数首入汕头，超70%品牌以区域或城市级旗舰店亮相。据悉，上海太平洋百货不夜城店与嘉里方签约20年，2020年11月30日租赁合约到期，届时将交回业主港沪房地产。资料显示，不夜城店于2000年12月开业，是太平洋百货在上海开的第三家门店。该店关闭后，太平洋百货在上海仅保留徐汇店一家门店。日前，太阳飘亮购物中心拍卖公告发声变更，当事人已达成执行和解协议，不再进行财产拍卖。目前，太阳飘亮购物中心产权分散，其物业服务由阳光城物业，以及万丰商贸共同管，由于双方在运营理念的分歧，致使导致商场经营出现问题，商户自去年年底就因停止供暖而纷纷撤出。此外，疫情期间，商场并没有实施免租金政策，如今商场内客流无几，商户们已大批退租。7月3日，美妆潮店H.E.A.T喜燃全球首家美妆潮店正式开业，门店位于广州市天河区天河路228号正佳广场1楼。H.E.A.T喜燃是一家面向95后的新兴美妆潮店，隶属广州意燃日用品有限公司。店铺根据彩妆香氛、护肤、个护三大品类分成三大区块，集结了200+超人气品牌、3000+潮流美妆商品，涵盖彩妆、护肤、个护、香水等品类，其中包括首次登陆美妆集合店的完美日记、小奥汀、HFP、谷雨等品牌，均以独立专柜展示。02|全国首家THE COLORIST调色师旗舰店落地沈阳大悦城THE COLORIST调色师沈阳大悦城东北旗舰店已于7月4日正式开业，定位于“平价+轻奢”的THECOLORIST调色师最大面积+最高级别店铺。店内超1000m²空间打造了彩妆分区，集结了百余家国内外彩妆品牌，以“高SKU集合体+商品快速迭代”的品牌特性汇聚7大品类人气彩妆，陈列了超6000件美妆单品。03|1919线下茶酒吧第一家试验店将进驻成都环球中心7月6日，1919创始人杨陵江在微信朋友圈公布，坐落于成都环球中心的1919线下茶酒吧第一家试验店即将开业，主要面向中高端消费群体，以团购会员为主并承接会员活动。值得关注的是，作为1919新零售主要渠道，1919吃喝APP总交易额达到46.27亿元。据悉，为深入融合线上线下渠道，该公司在线上以1919吃喝APP为核心，线下以布局全国500多个城市的1991家门店为基础，喊话快速购酒服务“19分钟极速达”，并C端业务、B端业务、衍生业务三大板块，实现了从销售型公司向平台型公司转型。7月6日，盒马mini项目负责人倪晓俊透露，盒马mini经过1年的探索，展示出较高的服务能力和营收能力，已实现整体盈利。出沪进京，开启全国复制，代表着盒马mini战略的阶段性成功。目前，盒马mini已经在上海、北京落地9家门店。开业三个月的门店，每日销售额达20万元，线上占比超过五成，每平方米的业绩产出是普通小店的6倍以上。7月4日，定位“潮玩太空站”的POP MART西安老城根城市旗舰店正式开业，这也是泡泡玛特西北首家城市旗舰店&全国首家双层旗舰店。这家超大旗舰店里，融入更多沉浸式的IP形象、互动打卡点等设施，给到零售店铺更多体验感的同时，也让店铺不仅仅是销售产品，更是成为一个潮流玩家线下交流的空间。7月3日，BFC倾力打造文化社交聚合场「阅外滩」书店正式开启试营业。据悉，「阅外滩」书店位于BFC文创里的B2层，整个空间以明朗简约的空间设计，配合沉浸式的阅读体验，门店面积约1000平米，主营的书目涵盖职场、财经、艺术、人文、亲子。门店规划了文创零售区、亲子儿童区、沙龙阶梯区等阅读空间。此外，该店还打造一个别致的小花园。7月6日下午，重庆五洲世纪文化集团举行“大师设计”签约仪式，将携手多家业内知名设计机构，在九龙半岛滩子口打造总面积3.3万平方米的五洲书店。该书店是重庆首个集文、商、旅于一体的书店综合体，也将是国内迄今最大的单体书店综合体，最快将于明年10月开业。未来，书店内将呈现20万种、80万册图书，25米书塔，彩虹书墙等，每年还将邀请文艺界大咖，在书店举行400-700场文化活动。01|深圳发布20条促消费措施涉及夜经济、新兴消费等日前，《深圳市关于进一步激发消费活力促进消费增长的若干措施》正式印发，措施从释放消费潜力、提振消费信心、扩大消费需求等7个方面，提出了20条促消费措施，覆盖商业零售、夜间消费、文化旅游体育、餐饮住宿等多领域多业态。其中提及新零售示范企业最高可获千万元大奖，新迁入深圳的大型零售商业企业最高可获亿元重奖。7月9日，绿地集团旗下上海航空国际旅游（集团）有限公司与遵义机场有限责任公司签约，达成全国首例旅游集团与百万级以上机场全方位航旅合作项目。根据协议，上述双方将充分依托各自的综合优势与行业经验，实现遵义新舟机场年吞吐量的逐年增长，促进遵义航空旅游事业进一步发展。03|上海将发放1800万元影院停业补贴 覆盖345家影院7月8日，上海市电影发行放映行业协会发布了“关于新冠肺炎疫情期间上海市影院停业补贴项目”的公告。公告显示，此次上海市电影局从国家电影事业发展专项资金中安排了近1800万元，共对全市345家影院予以支持，平均每家影院约得到5万元补贴。04|华润置地联合支付宝，首个“数字商场”落户杭州万象城7月7日，华润置地旗下购物中心及自有顾客服务平台“一点万象”与支付宝共同宣布，将在零售数字化升级方面展开合作，“一点万象”平台正式上线支付宝小程序，把全国50余家万象城、万象汇商场服务“搬进”支付宝里，为消费者提供从商场泊车，到离店售后的全流程线上线下融合购物体验。05|仲量联行发布《2020年上半年重庆商业地产市场报告》仲量联行日前发布了《2020年上半年重庆商业地产市场报告》。根据报告显示，在零售物业市场方面：上半年重庆中心城区优质零售物业市场无新增供应，总存量维持693万平方米；空置率上半年累计上升2.4个百分点，报14.5%，餐饮、服饰、儿童、书店、文创退租较多；上半年重庆购物中心首层平均租金报373.2元/平方米/月，累计下降2%；消费市场仍具韧性，购物中心在窗口期加速新一轮业态调整和品牌升级。服饰、鞋包等时尚业态在新租面积中仍处首位，超过餐饮、体验业态。
06|宝龙商业合作浙江星汇成立新公司 切入细分市场2020年7月6日，宝龙商业发布公告称，公司将以4055万元收购浙江星汇商业管理有限公司60%股权。7月10日，宝龙商业与浙江星汇达成正式合作，双方共同出资成立“浙江宝龙星汇商业管理有限公司”。结合宝龙商业“科技赋能”与星汇“特色定制”的落地方式，新合资公司将首创“智慧+定制”的商业属性定位，以“特色商业”+“主题街区”为驱动，围绕城市经济发展水平、本土文化、民俗特色及目标客群等方面，因地制宜，重塑存量街区，并通过个性化、精细化的运营管理切入商业领域细分市场。7月6日，“华金瑞驰-华发未来荟资产支持专项计划”获上交所审核通过，据悉，该笔ABS拟发行金额为4.22亿元，发行人为武汉华发置业有限公司，承销商/管理人为华金证券。该项ABS底层资产为位于武汉汉阳四新的华发未来荟，涵盖写字楼、BLOCK街区商业、创意公寓、品质住宅，总建筑面积162022平方米，总占地面积36927平方米。02|杭州湖滨银泰39亿元ABS状态更新为“已反馈”7月6日，上海证券交易所信息披露，杭州湖滨银泰2020年资产支持专项计划的项目状态更新为“已反馈”。据了解，该债券品种为ABS，拟发行金额39亿元，发行人为中国银泰投资有限公司，承销商/管理人为华安证券股份有限公司。债券于6月18日获受理。7月6日，优客工场与SPAC（特殊目的收购公司）Orisun Acquisition Corp.达成合并协议,根据交易条款，Orisun子公司Ucommune International将收购优客工场，合并后的公司预计价值约为7.69亿美元。资料显示，Orisun Acquisition Corp.是一家壳公司，在美国特拉华州注册成立，并购结束后，双方将以新的股票代码在纳斯达克流通交易，同时优客工场当前的管理团队会继续运营新公司。04|大信商用信托19.46亿元收购顺德、中山坦背购物中心7月8日，大信商用信托官微发布，已以3.75亿新元（19.46亿人民币）的总约定物业价值完成对顺德店和坦背店的收购。据了解，顺德店购物中心位于佛山市顺德区大良镇，总建筑面积约为177,276平方米；坦背店购物商城位于中山市东升镇，建筑面积约为13,640平方米。7月7日，据远洋集团控股官方微信公众号信息披露，于2020年6月，远洋资本成功完成又一大宗交易，实现对上海H88越虹广场项目的成功收购。据了解，H88越虹广场为上海漕河泾板块商办物业，位于漕河泾新兴技术开发区，紧邻徐家汇CBD，同时也临近虹桥机场、上海南站等交通枢纽，总建筑面积超过6万平方米，并配备逾200个停车位。7月9日，CBRE世邦魏理仕举办北京二季度媒体圆桌会议，会议发布的内容显示，二季度空置率整体环比上升1.3%至8.6%。餐饮和快时尚品牌关店较多，预计未来娱乐、儿童业态关店现象将进一步显现。在空置上升的压力下，购物中心首层平均租金环比下降1.6%，大约为每天每平方米36.9元，未来仍有进一步下降的可能。02|海底捞发布业绩预告：收入下降20％、净利由盈转亏7月7日早间，海底捞发布业绩盈利警告，预计本年度中期收入相较于2019年同期下降约20%。此外，相较2019年同期录得约9.11亿元的公司拥有人应占溢利，预计本期将录得净亏损。造成营收下降的主因是堂食收入的流失。自1月26日起，海底捞宣布关闭中国内地所有门店，配合新冠肺炎疫情防控工作。停业的45天后，于3月12日起恢复部分门店的营业。03|佳兆业集团6月合约销售额升30.4%至89.71亿元佳兆业集团公告，于2020年6月份录得约人民币89.71亿元的合约销售，按年增加约30.4%。2020年6月的合约建筑面积约为47.45万平方米，按年下跌约9.0%。2020年6月的平均售价约为每平方米人民币18,904元，按年增加约43.3%。集团于截至2020年6月30日止6个月的总合约销售约为人民币360.32亿元，总合约建筑面积约为211.9万平方米，分别较2019年同期增加约3.9%及8.0%。截至2020年6月30日止6个月的平均售价约为每平方米人民币17,004元，较2019年同期减少约3.9%。04|保利置业半年销售196亿同比降1.5%6月销售58亿元7月8日，保利置业集团有限公司发布了截至2020年6月30日止首半年的的物业销售简报。简报披露，保利置业、其子公司连同其合营及联营公司首半年合约销售额折合人民币约为196亿元，同比下滑1.5%。合约销售面积约为104.2万平方米。根据此前披露数据计算，保利置业6月份单月实现合约销售额约58亿元，合约销售面积约为38.2万平方米。7月9日，弘阳地产发布了截至2020年6月30日未经审核营运数据。公告指出，弘阳地产6月合约销售金额为109.31亿元，同比微增10.3%；销售面积为69.9万平方米，同比微跌2%；销售均价为15632元/平方米，同比下降12.23%。2020年1-6月，弘阳地产累计销售面积为215.6万平方米，同比下降6%；销售均价为14642元/平方米，同比下降13.17%。其累计合约销售金额为315.73亿元，同比微跌4.3%，占年度销售目标42.1%。06|禹洲集团：2020上半年累计销售428.5亿元7月6日，禹洲集团发布截至2020年6月份未经审核营运数据。集团2020年6月份的合约销售金额为人民币121.10亿元；销售面积为704,371平方米；平均销售价格为每平方米人民币17,193元。2020年前六个月，集团实现累计销售金额为人民币428.50亿元；累计销售面积为2,609,482平方米；平均销售价格为每平方米人民币16,421元。另外，截至2020年6月30日，集团累计的认购未签约金额约为人民币9.80亿元。据悉，万达地产集团总裁吕正韬于7月6日中午正式提出辞职。据了解，受疫情等因素影响，万达地产上半年业绩仅200多亿元，较全年800亿元目标仅完成不到三成。7月7日，中国恒大集团发布公告宣布，何妙玲已辞任公司执行董事，赖立新已获委任为公司执行董事，上述人事变动自2020年7月7日起生效。03|世茂股份：刘赛飞辞任董事、总裁职务，吴凌华接任总裁7月8日，上海世茂股份有限公司发布公告宣布，公司董事、总裁刘赛飞因个人原因，申请辞去公司董事、总裁职务，辞任后其不再担任公司任何职务。同时，公司董事会同意聘任吴凌华担任公司总裁，任期自2020年7月8日起至该届董事会任期结束日止。中购联成立于2002 年 , 是中国成立最早的购物中心行业服务组织，拥有权威的会展、研究、培训、智库、传媒等多个行业领导性平台
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