【城市封面符号思考】

　　城市之间是不同的。对于生活在其中的人而言，它可以是具象的，具象到一砖一瓦，一街一巷。它也可以是抽象的，抽象到记忆感觉，文化精神。

　　▲示意图，来源于网络

　　每个城市都有它自己的“封面”，归根究底就是城市的“识别性”，也就是这座城市最深处的基因符号。它是城市的灵魂、城市的血肉、城市的根骨，是几朝旧事，是数代兴替，是市民炫耀的名片，是外埠人心中的封面，是历史的传承和现代的发展。

　　▲示意图，来源于网络

　　资源的稀缺性，市场天生就离不开竞争。在人人都举着“城市封面”、“城市名片”、“城市会客厅”大牌，想要依靠“抢位策略”和“形象包装”为项目或产品冠以稀缺属性的时候，却鲜有人去思考这些标榜背后并不仅仅是几个词汇，几句口号。

　　【万寿祖庭 洪都城根】

　　豫章洪都，江西南昌，得三江五湖的天然庇佑，自古以来就孕育出了商教合一的“江右商帮”文化。对于“负贩遍天下”的江西人来说，商帮文化就是赣鄱文化的缩影，一个南昌城，一座万寿宫，又成商帮文化的具象表达。

　　▲示意图，来源于网络

　　对于以“无诚不谋，无信不达”为“贾德”的江右商帮而言，诚信为行商之根本。在商教合一的文化影响下，信仰“江西福主许真君”的商贾们，行商何处，就将安放信仰与精神寄托的“万寿宫”带到了那里。久而久之，每建一处万寿宫，便会吸引江右商人纷至沓来，设立店铺，新建商号，商帮也更加兴盛。

　　▲示意图，来源于网络

　　随着江右商帮的兴盛发展，始建于东晋年间，与上海城隍庙、南京夫子庙并称为“江南三大宫观”的“铁柱万寿宫”作为各地万寿宫的“祖庭”，在成为商贾们朝圣之地的同时，也自然成为了南昌城的绝对中心。时光流转，岁月更替，见证了江西人薪火相传的南昌万寿宫逐渐成为了人们心中商教文化的符号、城市记忆的封面和城市历史的根脉。

　　【城心故地 再启新颜】

　　商贾云集，灯火如昼的往日盛景尚未远去，如今南昌万寿宫又开启了新的面貌。南昌万寿宫历史文化街区项目（以下简称南昌万寿宫街区）于一城央区正式落地，划下了南昌城新封面浓墨重彩的一笔。

　　▲效果图，南昌万寿宫街区

　　被誉为“南昌夜经济第一街”的南昌万寿宫街区地处南昌老城中山路核心商圈，由地铁1、3号线无缝接驳，成为了热门的城央地铁上盖物业。项目占地约6万㎡，总建筑面积约15万㎡。由南昌市政公用集团斥资20亿打造，是江西省商务厅推荐申报的全国唯一国家级高品位商业步行街区。

　　▲效果图，南昌万寿宫街区

　　【文旅搭台 商业唱戏】

　　通过对南昌本土“江右商贾文化”的挖掘，结合“万寿宫商教合一”的历史底蕴，进行以“文旅商协调发展”为中心的内容输出，实现街区文化活动日常化、重大活动节庆化，将重大文化活动、常态文化活动、现代文化活动贯穿街区每一个角落，让城市精神文化打通商业附加值，正是南昌万寿宫街区这张城市名片的表达。

　　▲示意图，来源于网络

　　众多“老字号”品牌的亲睐，如赣剧社、传统非物质文化遗产陈列展示、筱小贵林社等文化组织机构的加入，以及全息投影、LED大屏以及新媒体等各种工具的运用，让赣鄱文化在南昌万寿宫街区拥有新的释放空间和载体的同时，也让消费者和游客拥有了全新的沉浸式消费体验。

　　▲景德镇瓷器示意图，来源于网络

　　【赣派建筑 艺术群落】

　　赣派民居在学术上被称为赣派建筑，又称江右民居，是汉族江右民系的传统建筑，是中国古建筑最重要的流派之一。青瓦、马头墙、砖木石雕以及层楼叠院、高脊飞檐等的和谐组合，构成了赣鄱建筑的基调。青砖黑瓦马头墙，显露出青砖本身古朴、敦厚、优雅的质感，代表了赣鄱文化的精神内涵。

　　▲示意图，来源于网络

　　118栋老建筑，清华大学建筑设计院设计，晚清赣派民居三街五巷格局是南昌万寿宫街区对城市记忆的最好还原。江西老字号、特色手信、赣鄱特产、景德镇陶瓷博物馆、非遗展示、概念书店等文创类业态的加入，更是为南昌万寿宫街区烙上了“赣鄱文化第一街”的标签，使其具备了赣鄱文化输出的“硬功夫”。

　　▲效果图，南昌万寿宫街区

　　兼收并蓄，继承发扬，南昌万寿宫街区在继承传统赣派建筑的基础上，也进行了复合现代生活需要的优化。考虑到城市消费行为的特点，南昌万寿宫街区，着力打造了配备约1000个智能停车位的地下双层停车场，用以提升服务接待能力。此外，斥资6000余万元打造的夜间亮化系统，将使南昌万寿宫街区成为冰冷高楼间一抹绝对的亮色。

　　【六大业态新潮商业】

　　“历史和现代并融合，经济和文化并举”，在复原历史风貌的同时，为古朴的街区注入现代商业新的活力正是南昌万寿宫街区的努力方向。通过项目的价值释放以及前期的成功运作，目前项目已确定以尚品街、夜BAR、舌尖领地、赣味人家、江西礼物、文创集市为六大业态的商业结构，并成功签约多家商家品牌入驻。

　　▲业态图，南昌万寿宫街区

　　通过六大主题发力，南昌万寿宫街区将不断地挖掘消费潜力，在文旅场景中实现各个主力及业态间客源的相互导流，提升商业空间转化效率的同时，也将为消费者和游客带来更加精彩的沉浸式互动消费新体验。

　　▲示意图，来源于网络

　　年超1.2亿人次的城市核心商圈消费客流，加上文旅街区式的商业场景，让南昌万寿宫街区在收获城市商圈稳定客群的基础上，扩大了消费客群的辐射范围，为项目揽获额外的文旅休闲客群提供了条件。

　　【一线品牌 汇聚共赢】

　　绝对的地段价值、独特的项目定位、强势的商业形式在让南昌万寿宫街区具备非凡商业价值的同时，也收获到了国内外众多一线商业品牌的认可。酒店、影院、酒吧、美食、餐饮、文创、健身、休闲、民俗演出等消费品牌的入驻让南昌万寿宫街区具备了独树一帜的品牌识别性。

　　▲效果图，南昌万寿宫街区

　　酒店品牌（部分）：

　　花间堂酒店——结合南昌万寿宫街区码头文化与花间堂品牌人文意境，独家定制全国首家“码头文化”主题民宿，标定商旅文创主题酒店新高度。

　　院线品牌（部分）：

　　中影泰得影城——江西首款高端定制的U+CINEMA，配备嗅觉感官互动系统，打造全国仅7家的“气味影院”感官体验。

　　娱乐品牌（部分）：

　　MIUCLUB——中国一线娱乐品牌江西首次合作，填补了南昌市场高端娱乐品牌的商业市场空白。

　　餐饮品牌（部分）：

　　“狮子楼”演艺酒楼——江西老字号，赣剧、采茶戏、现代综艺等与本土佳肴相汇相融，呈现一道“视听味觉”盛宴。

　　文化品牌（部分）：

　　江西非遗活态馆——江西非物质文化遗产活态展示，馆通过展示和体验相结合的方式集中展示江西数百项非物质文化遗产项目。

　　▲示意图，来源于网络

　　此外，还有众多国内一线商业品牌均就签约入驻事宜，在与项目进行积极的合作洽谈，相信在不久后就会来到市场面前与大家见面。

　　城市有很多，南昌只有一个，口号有很多，真正的城市封面，也就只有南昌万寿宫街区一个。

　　一个无论是在地段、交通、结构、业态等物理属性，还是在文化、品牌、服务等精神属性上都可以说是无懈可击的项目，有什么理由会不成功呢？

　　▲效果图，南昌万寿宫街区

　　千年“洪都”这一道值得聚焦的亮光，在为大家换上一张城市新封面的同时，或许也正在宣示着商业地产市场上，一声炸雷的即将到来。

　　最后，引用罗振宇先生在《时间的朋友》中的一句经典——“跟上这个时代，跟上这群人！”

　　洪都城芯，百亿商圈

　　文旅吸金，一街领衔

　　汇聚全球潮牌，打造不夜人生领衔时代浪潮，共赴千年之约

　　文化+旅游+商业，全球招商中

　　南昌城市会客厅 · 赣鄱文化第一街

　　Tel：0791-820 55555

　　ADD：西湖区广润门街道万寿宫历史文化街区招商中心