2020年伊始，“黑天鹅”的沉痛一击让实体商业跌落谷底。已开业项目经历了有史以来最长的闭店期，各品牌商家纷纷减少甚至避免在2020年拓店。对2020年拟开业项目来说，两个多月的停工期，使工程进度、招商情况、开业时间都无法按照原计划推进。

　　在赢商网2020年1月份统计的数据中显示，今年郑州预计有18个商业项目开业，商业体量约127.4万㎡。转眼已到二季度中下旬，在漫长的“战疫”之中，拟开业项目无一幸免均受到影响，春节至今，郑州尚未有新项目开业。随着2月中下旬郑州商业市场的复工，筹备中的项目也渐渐恢复节奏。那么，郑州下半年代表性的拟开业项目进度如何？招商率怎样？有何亮点？赢商网将一探究竟。

　　新田360广场【绿地新都会店】A馆

　　新田360广场【绿地新都会店】分为A馆和B馆，商业总面积约13万㎡，B馆已于2018年9月开业，新田360广场【绿地新都会店】A馆，体量约8万㎡，预计于8月底开业。

　　新田360广场【绿地新都会店】集成新田商业多年成功运营经验与新田360广场与生俱来的潮流基因，布局郑东高铁商圈，推动区域消费升级。项目定位“品质生活引领时尚”，以新简奢主义生活理念，将艺术性空间氛围、沉浸式场景体验、多元化简奢组合、智能化科技服务有机结合，推崇随性自然、尊重自我的生活态度，致力于实现关于美好的所有向往。

　　新田360广场【郑州太康路店】

　　新田360广场【郑州太康路店】位于郑州核心二七商圈，商业面积约5.7万㎡，预计于2020年第四季度开门营业。项目定位为国际潮流时尚购物中心，汇聚年轻、时尚的新锐品牌，致力于让顾客“遇见更好的自己”。新田360广场【郑州太康路店】走在引领时尚生活方式的前端，不断寻找自我主张，释放内心个性，打造科技智能化共享空间。

　　亚细亚·卓悦城

　　亚细亚·卓悦城位于二七商圈中心位置，毗邻郑州地标二七纪念塔，南接百年历史的德化步行街，商业氛围浓厚。据亚细亚·卓悦城企划经理刚云鹏介绍，项目体量3万㎡，规划6个楼层（B1—5F），目前招商率将近75%，招商工作以及内部装修都在同步进行，计划于2020年12月正式揭开“面纱”。

　　亚细亚·卓悦城定位为“潮玩食趣新领地”，以年轻消费群体为主要目标客群。为与周边商业形成错位经营，在业态组合和品牌落位上以品牌集合店为主，强化餐饮、体验、娱乐业态。餐饮业态占比超60%：B1采用“回”字形动线，以百货零售、轻餐速食、娱乐体验业态为主，主打主题餐饮街区——悦饭街；3F以网红美食为主；4F主打特色餐饮；5F聚焦主题餐饮。

　　为加强“夜经济”“夜生活”消费，亚细亚·卓悦城将打造“越夜悦潮流”的夜间生活，并在顶层和B1打造24小时“不打烊”业态，包括露天酒吧、露天小剧场等，还设置了“二七之眼”，打造二七区最佳观景点。同时，郑州首家集装箱文创主题街区和河南首家汉服文化中心都将在这里亮相。

　　项目三首层建筑结构成为一大亮点：B1层直通德化新街，连接地铁1号线与3号线换乘中心；1F与二七广场对接，仅距离二七纪念塔20余米；2F无缝连接二七天桥连廊，客流直线导入商场。此外，全新的内装设计、全品类的业态布局、沉浸式的购物体验、五星级酒店式的服务理念都将贯穿亚细亚·卓悦城的升级改造之路。

　　绿地·天空之城

　　位于高铁片区的绿地·天空之城依托周边3-5公里写字楼及高端社区，定位为地标商业+商务配套。2019年底，绿地·天空之城部分品牌已经开始试营业，据赢商网了解，项目目前招商率约90%，预计于2020年6月底正式开业，开业率将达到80%以上。

　　在赢商网的实地探盘中发现，试营业门店多分布在B1-2F，包括G-super绿地优选超市、中服免税店、汉堡王、星巴克、苹果、华为、CoCo都可等。目前，项目B1-3F可自由出入，通往4F的手扶梯处于围挡状态，4F-7F暂未开放。

　　据项目相关负责人介绍，项目建筑面积4.4万㎡，可租赁净面积2.24万㎡，共8层（B1-7F），整体动线呈“L”形，属于单边铺、单动线。由于体量小、楼层高，在品牌数量上规划约45家。

　　入驻主力品牌有：中原首家同时也是河南唯一一家市内免税店——中服免税店，店铺横跨1F-2F两层楼，囊括百余种国内外知名时尚品牌；占地2000㎡的G-super绿地优选超市，汇集了全球8000余种进口好物，打造购物新时代。

　　由于周边写字楼居多，在业态占比方面会加大餐饮业态比重，占比将近40%，并以主题餐饮为主。各餐饮品牌会结合项目定位，适当做出调整，满足更多的商务接待需求。主题餐饮包括苏荟（东区首店）、小大董（河南第二家、东区首店）、华豫川（高铁片区首店）、素语蔬院（河南第二家、东区首店）、上井日料等。

　　朗悦·新悦荟

　　朗悦·新悦荟位于商业项目极其短缺的高新区西北部，项目周边2公里范围内有谦祥万和城、裕华满园、翰林国际城等13个大型社区，紧邻河南工业大学和郑州大学2所高校，社区人群和大学生群体共计24万左右，基于周边的客群结构，项目将打造成为“一公里生活圈”，定位为年轻、时尚、休闲的社区型购物中心。

　　据朗悦·新悦荟招商营运副总监陈伟珍介绍，该项目由2栋塔楼和裙房组成，裙房共6层（B2-4F），体量达9万㎡，商业经营面积5.2万㎡，预计将入驻130余家品牌。目前招商率达75%以上，公区装修在5月底收尾后，6月份将迎来大部分品牌集中进场，预计7月底完成整体装修，8月1日营业。

　　不同于朗悦公园茂街区+Mall的商业形态，新悦荟将会是高新区首个真正意义上的Shopping Mall。主力店包含6000㎡的永辉超市，将于6月12日率先开业；斯凯奇郑州首家超级大店，采用“一拖二”结构，面积近900㎡；Nike Beacon、Adidas Mega将成为高新区首家高规格店铺，是郑州为数不多的拥有限量版新品首发的店铺；首进郑州市场的金逸IMAX影城，也会为高新区市民带来颠覆性的观影体验。