底价1.44亿成交，江苏兴隆兴业集团摘兴宁27亩旧改地
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乐居新媒体
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2022-07-27 10:11
乐居新媒体南宁 7月27日，兴宁区长堽路三里27亩旧改地成功出让，广西华宏房地产有限公司以底价14428.7338万元（折合1.44亿），单价542万元/亩，楼面价2710元/㎡摘得位于长堽路三里南侧、东州路东侧GC2022-042。
据乐居新媒体查阅获悉，广西华宏房地产有限公司大股东为广西景秀和房地产有限公司，而该公司背后则是江苏兴隆兴业地产集团有限公司（以下简称：江苏兴隆兴业集团）。由此可知，兴宁区长堽路三里27亩旧改地背后则是江苏兴隆兴业集团。
据悉，江苏兴隆兴业集团此次拿地实则毫无悬念。根据出让资料显示，GC2022-042地块位于兴宁区长堽路三里南侧、东州路东侧，宗地号为450102001015GB02252，实际出让面积为17747.52平方米（折合26.621亩），容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度＞22%且≤28%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米。
从位置上看，GC2022-042地块实则为长堽路原市皮革化工厂片区旧改项目地块。根据此前招标资料显示，长堽路原市皮革化工厂片区旧改项目项目位于南宁市兴宁区长堽路三里15号及17号，项目拟改造范围东至规划路燕兴北四街，南至规划路燕园街，西至规划路东沟岭主干道，北至长堽路三里，总占地面积约29.18亩，该项目土地熟化人中标者为广西华宏房地产有限公司即江苏兴隆兴业集团。
值得注意的是，除长堽路原市皮革化工厂片区旧改项目外， 江苏兴隆兴业集团在南宁第二个旧改项目为南建路8号97.6亩旧改项目，该集团已获得土地熟化人资格。【相关新闻报道：广西华宏房地产中标南建路8号旧改土地熟化人】
江苏兴隆兴业集团官网资料显示，该集团成立于2005年10月，先后进驻无锡、南通、南京、开封市场，成功开发建设了以泰兴龙凤家园、领秀家园、隆泰福府、隆盛花园、宝隆花园、盛世兴隆花园、无锡泰隆名居、启东凯旋华府、黄桥兴隆福府、隆府福地家园、南京宝隆时代广场和开封盛世宝隆为代表的一大批项目，类型涵盖别墅、多层、小高层、高层住宅和办公、集中式样商业、内岛式商业等多种产品形态。总开发量达230万平方米，实现销售总额近200亿元，集团在多领域累计产值已超过300亿元。
随着江苏兴隆兴业集团成功摘牌GC2022-042地块，长堽路原市皮革化工厂片区旧改项目即将启动，该片区的居住环境将得到改善。
从地图上获悉，GC2022-042地块与大唐地产开发的云玺台项目仅一路之隔，与地铁3号线东沟岭站直线距离700米。周边有中海雍翠峰、云玺台、路桥融创茂、盛邦香颂、保利山水怡城等楼盘。
据悉，GC2022-042地块板块内今年出让的地块为GC2022-021地块，该地块由盛邦集团以2820元/㎡、2413元/㎡摘得。克而瑞数据显示，该板块今年1-4月商品住宅成交量为1.69万㎡，成交均价8428元/㎡，去化周期9.3个月。从板块的新盘情况看，目前在售项目少，竞争压力相对较少。
那么，江苏兴隆兴业集团将带来怎样的产品，乐居新媒体将持续关注。
来源：乐居新媒体
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